23:30:44
11 апреля 2021 г.

Должны одобрить жители

Какой такой Генплан? – может спросить читатель. Разве Москва как архитектурно-строительный комплекс уже не сложилась? Давайте разберемся.

Свободных земель практически не осталось, за каждый новый участок идут битвы. Не лишатся ли застройщики возможности реализовать свои идеи? В том, что простор для «маневра» будет немалый, сомнений нет. Имеются в виду земли, освободившиеся от пятиэтажек (а в дальнейшем – от морально устаревших 9- и 12-этажных зданий), экологически неблагополучных промышленных предприятий, которые выведут за черту города. Наконец, есть еще бросовые земли, которые необходимо «окультурить».

Сейчас готовится Закон о землепользовании в столице, который снимет многие вопросы. В нем найдет отражение и методика межевания земель, в которой до сих пор много неясного, спорного.

Принятию нового Генплана будет предшествовать разработка и других нормативных документов. К примеру, предстоит уточнить расстояние от дома до ближайшей остановки общественного транспорта, определить наличие образовательных учреждений, торговых точек и поликлиник на определенное число москвичей, перспективы занятости населения.

Здесь уместно напомнить, что в 1998-м уже был принят Генплан – до 2020 года. Но эта разработка велась в период радикальных государственных реформ. На федеральном уровне отсутствовало необходимое законодательство, и городу фактически не на что было опереться. Правительство России постоянно реформировалось, отсутствовали государственные ориентиры, отвечающие вызовам времени. И вот появился новый Градостроительный кодекс РФ. До этого его не имели только Россия да еще Монголия…

Так или иначе, прежний Генплан отставал от жизни, его надо было «актуализировать» – так дипломатично обозначили дальнейшую работу над проектом, хотя речь шла не о «косметических» поправках, а о серьезной смене вех.

У нынешнего Генплана есть одна важная особенность: прежде чем стать законом города, он будет вынесен на публичные слушания, которые пройдут буквально в каждом муниципальном образовании столицы. Начнутся слушания, по всей видимости, уже в следующем месяце и будут завершены к началу лета. На них широко представят карты и схемы территориального планирования каждого района. Да, мнение жителей будет иметь лишь рекомендательный характер. Тем не менее, если прозвучит их явное несогласие с планами застройщиков, на специальных согласительных комиссиях окружного и городского уровня все разногласия должны быть разрешены. Только после того, как авторы проектов заручатся поддержкой москвичей, Генплан будет вынесен на слушания Мосгордумы и наделен авторитетом закона. Никакие поправки в него (во всяком случае, на пятилетний срок) станут недопустимы.

Позиция москвичей – важный фактор реализации Генплана-2025. И если в 1990-е они бросались под нож бульдозера, пытаясь остановить незаконное с их точки зрения строительство, то сейчас все чаще приносят расчеты, нормативы, и если не удается убедить застройщиков, обращаются в суд.

Во время предстоящих публичных слушаний нужно проявить активность. Ведь любая новая стройка – начиная уже с конца нынешнего года – будет предусмотрена Ген-планом. И реализована. Не понравится – возражать будет поздно.

Исаак Глан

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация