19:39:23
5 декабря 2024 г.

Включаем обратную связь

С 15 марта на объекты, внесенные в план капитального ремонта жилищного фонда Северного округа на 2009 год, придут подрядчики. Все работы должны завершиться к 1 октября. Чтобы их результаты не разочаровали жителей, с ними налаживается обратная связь.

Не наблюдать, а помогать

В каждом из домов, где пройдет капремонт, созданы товарищества собственников жилья, проведены общие собрания. Ведь с нынешнего года их решение – обязательное условие открытия объекта. А недавно состоялась встреча представителей ТСЖ с руководителем Департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы Артуром Кескиновым и первым заместителем префекта САО Игорем Полевым.

Как показали итоги первого года программы «Ответственным собственникам – отремонтированный дом», в общественном контроле есть настоятельная необходимость. Жители должны участвовать в самом процессе ремонта, контролировать его промежуточные этапы и подписывать акт приемки в самом конце работ.

Более того, по словам Артура Кескинова, у него есть договоренность с Департаментом по конкурентной политике города о приглашении представителей собственников к участию в конкурсном подборе подрядных организаций.

Сейчас в каждой районной управе оформляется специальный кабинет, где можно будет ознакомиться с проектами и техническими заключениями по каждому дому, а главное –
узнать стоимость работ и сроки их выполнения. Москвичи найдут в этих кабинетах номера телефонов, по которым можно обратиться в случае необходимости в Департамент капитального ремонта и его структурные подразделения в округе и районах, в техническую инспекцию.

Жителям предлагается ознакомиться с типовым контрактом, регулирующим отношения между собственником и подрядчиком. Такой договор перед заключением можно адаптировать к конкретному дому. Представителей ТСЖ приглашают войти в состав согласительной комиссии, которая будет разрешать возможные конфликтные ситуации.

Многие горожане готовы взять на себя такую ответственность, стать не наблюдателями, а заинтересованными, активными участниками программы. На горячие линии префектуры и районных управ с июня 2008 года поступило около 500 обращений жителей по поводу проведения ремонта.

Работа над ошибками

По мнению Артура Кескинова, именно привлечение собственников является условием оптимизации капремонта. Отсутствие обратной связи с жителями, недостаточная их информированность о ходе работ и возникающих проблемах глава департамента назвал в числе основных причин неудовлетворительных результатов ремонта по округу в прошлом году.

Чтобы сделать обратную связь более эффективной, оперативной, на сайте префектуры заведена специальная страница по капитальному ремонту, составлен график выступлений специалистов и представителей органов власти по окружному телевидению.

К срывам графика первого года программы привела и плохая работа некоторых подрядных организаций. Первый заместитель префекта Игорь Полевой назвал такие факты. Год назад конкурсы на проведение капитального ремонта в округе выиграла 31 подрядная организация. Пять оказались просто несостоятельными, их персонал был укомплектован случайными людьми. С работавшим в Савеловском районе ООО «АП-Строй» государственный контракт пришлось расторгнуть. Еще четырем подрядчикам предъявлены претензии на общую сумму 5 млн рублей, служба технического заказчика применила к ним штрафные санкции.

Префектура направила в Департамент капитального ремонта предложение внести все эти организации в реестр недобросовестных поставщиков услуг. Такой «черный список» – своеобразный фильтр, который закроет путь на объекты капремонта нерадивым фирмам.

Лучше меньше, да комплексно

На 2009 год запланирован капремонт в 59 многоквартирных домах, расположенных в районах Аэропорт, Беговой, Войковский, Головинский, Коптево, Левобережный, Саве-ловский, Сокол, Ховрино и Хорошевский. У некоторых ТСЖ, чьи дома первоначально были включены в программу этого года, возникли вопросы: почему сегодня их нет в списке?

Как пояснил Артур Кескинов, с нынешнего года будет производиться только комплексный капитальный ремонт. Он включает в себя до 49 видов работ: по всем конструктивным элементам, внутренним инженерным системам, утеплению фасадов, замене оконной и балконной столярки, лифтовых кабин, а также мероприятия по адаптации домов, где это возможно, для инвалидов. Городская программа стала, таким образом, в разы дороже, поэтому сроки ее реализации увеличены. В прошлом году, до корректировки программы, в план 2009 года были включены 172 дома, потом эта цифра уменьшилась до 59.

Чтобы развеять слухи и опасения, Департамент капитального ремонта жилищного фонда намерен составить и через префектуры довести до москвичей трехлетний план реализации программы капремонта многоквартирных домов. Все взятые обязательства город выполнит.

Наталья Красова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация