Зеленоград: меняются дома
В Зеленограде, который недавно отметил 50-летие, растут не только новые кварталы, меняется и старый жилищный фонд. В программу капитального ремонта в этом году включены 46 домов, построенных до 1991 г.
На объектах капремонта в микрорайонах 7 и 9 побывали первый заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса городского хозяйства Петр Бирюков и префект Зеленоградского округа Анатолий Смирнов. Более десяти осмотренных домов дали достаточно полное представление о том, как в городе завершается первый год этой программы.
Самой болевой точкой, по мнению префекта, оказался непрофессионализм и необязательность некоторых подрядных организаций. Аналогичные трудности с подбором подрядчиков испытывают и другие московские округа. Но в Зеленограде положение усугубляется из-за его отдаленности, и солидные, с хорошей репутацией организации идут сюда неохотно. А своих сил явно не хватает, раньше капитально ремонтировали всего по два-три дома в год. Пришлось приглашать подрядчиков из ближайших областей. Вот и получилось, что к семи подрядным организациям есть серьезные претензии.
На следующий год тендер будет проводить вновь созданный Департамент капитального ремонта жилья, и глава округа рассчитывает, что в Зеленоград придут более опытные и добросовестные подрядчики.
Это тем более важно, что правительство Москвы приняло решение не делить дома: в одних проводить выборочный, а в других комплексный ремонт. По каждому дому, после его обследования, будут выполнены все необходимые работы с тем, чтобы следующие 20 лет он простоял без капитального ремонта.
Так, во всех панельных зданиях сделают вентилируемые утепленные фасады, поставят стеклопакеты, лоджии и балконы отделают и остеклят в едином стиле, а подъезды выложат плиткой. В некоторых корпусах в 7-м микрорайоне такой ремонт уже проведен. Любо-дорого посмотреть на утепленные, заново оштукатуренные и покрашенные фасады.
Не менее важно для обеспечения комфортного проживания людей состояние внутридомовых инженерных коммуникаций. Еще один урок первого года программы, по мнению Анатолия Смирнова, в том, что необходимо более тщательно и строго контролировать качество и сроки проектных работ по каждому дому, особенно в той их части, которая касается жизнеобеспечивающих систем.
В целом первый заместитель мэра Петр Бирюков оценил ход выполнения программы капремонта в Зеленограде как удовлетворительный. Но главную оценку, конечно, поставят сами жители. Ведь по завершении ремонта они возьмут дом под свое управление, поэтому хотят быть уверены в высоком качестве работ.