Высотный акцент столичного фасада
В Территориальной проектно-планировочной мастерской Северо-Восточного округа разработан проект планировки 34-го квартала района Ярославский.
Этот микрорайон непосредственно граничит с Московской областью и национальным заповедником «Лосиный остров». Но выглядит сегодня северо-восточный фасад столицы, прямо скажем, не очень презентабельно. Еще в 2003 году правительство Москвы приняло решение о реконструкции и комплексной застройке квартала 34, который вошел в городскую инвестиционную программу «Новое кольцо Москвы». Проектировщики взялись за работу, и уже есть уверенность, что в ближайшие пять лет здесь все изменится, окраина превратится в один из самых респектабельных микрорайонов и округа, и всего города.
На встрече с жителями микрорайона начальник проектно-планировочной мастерской СВАО Сергей Топкишев рассказал, что перед проектировщиками стояли две одинаково важные задачи: сформировать внешний облик квартала в соответствии с современными представлениями о градостроении и создать комфортные условия проживания для горожан.
34-й микрорайон застраивался в основном в 60-х годах прошлого века. К 2003 году процент износа большинства жилых домов был не менее 40%. Население, более 12 тысяч человек, было недостаточно обеспечено местами в детских садах и школах, люди справедливо сетовали на отсутствие необходимого количества досуговых учреждений, магазинов. К настоящему времени положение изменилось мало. Но перемены уже на пороге.
Реконструкция микрорайона предполагает демонтаж 23 жилых домов из 42 существующих, еще шесть строений ждет капитальный ремонт с частичным переселением жителей. Работы будут проходить в три этапа.
Формирующим центром квартала станет высотный комплекс, расположенный с небольшим отступом от Ярославского шоссе. Высота его будет около 180 метров, общая площадь – 120 тыс. кв. м. В комплекс войдут пристроенный детский сад на 100 мест и подземный гараж на 1300 машиномест.
Строительство высотки, хотя и основная, но не первоочередная задача. Ее решению будет предшествовать возведение стартовых домов. На территории микрорайона для этого нашлась свободная площадка – по улице Лосевской. Там появятся три жилых корпуса общей площадью 8,5 тыс. кв. м, затем – еще четыре корпуса на улице Егора Абакумова. Постройка этих зданий позволит «раскрыть» квартал, в корпуса переселятся жители старых домов, которые подлежат сносу.
На третьем этапе реконструкции придет очередь жилых домов, расположенных вдоль Ярославского шоссе. Все они включены в программу капитального ремонта. Этот жилой массив преобразится полностью: отремонтированные, с обновленными и утепленными фасадами дома будут объединены пристройками. На первых этажах разместятся столь необходимые жителям объекты социальной инфраструктуры: магазины, физкультурно-оздоровительные комплексы, отделения Сбербанка, библиотека.
После успешного завершения реконструкции квартала его жители будут на 100% обеспечены местами для хранения и парковки личного автотранспорта. Кроме подземного паркинга в высотном комплексе, будут сооружены два гаража на участках вдоль железной дороги. Не будет недостатка и школьных мест: планируется одна пристройка на 300 учащихся и две новые школы. Так что учебные заведения смогут принять даже детей из соседних микрорайонов.
Значительно улучшится и обеспеченность местами в детских садах благодаря возведению еще одного дошкольного учреждения. А главное – повысится качество содержания детей: к действующему садику на улице Лосевской будет сделана пристройка с просторным спортивным залом и бассейном.
Обновленный 34-й микрорайон должен органично вписаться не только в «Новое кольцо Москвы», олицетворяющее современный мегаполис, но и в территорию Северо-Восточного округа, который считается одним из самых благоустроенных и зеленых в столице. Ведь параллельно с возведением новых зданий будут благоустраиваться дворы и улицы. После завершения реконструкции на каждого жителя квартала придется по 15 квадратных метров зеленых насаждений. Заметим, нормой для Москвы считается 11 «квадратов».