23:30:44
11 апреля 2021 г.

Прессовать будут всех

Банки, требующие деньги с должников, весьма изобретательны. В арсенале их средств и душеспасительные беседы по телефону часа в три ночи, и расклеенные в подъезде дацзыбао: «В этой квартире живет неплательщик!». И, конечно, самый мощный финальный аккорд – обращение в суд и взыскание имущества неплательщика.

Неприятно во всем этом еще и то, что с точки зрения закона не только заемщик и созаемщик, но и поручитель – едины. Так что «прессовать» в случае чего начнут и поручителя. Причем поручитель, угодивший в нехороший кредит (только если он сам за свой счет не погасит все долги), заработает себе отрицательную историю. И если он захочет впоследствии получить кредит сам, ему, скорее всего, откажут.

Реакция многих наших сограждан оказалась предсказуемой: сейчас, в минуту жизни трудную, они пытаются «выскочить» из числа поручителей, напирая на то, что подписали не глядя («не ведали, что творили»).

К сожалению, в юридических вопросах такая аргументация не проходит. Любое изменение условий кредитного договора, в том числе – и отмена поручительства, возможна лишь с согласия банка. А он может изменить условия и отказаться от поручительства лишь при наличии определенных обстоятельств. Например, если у самого заемщика заметно выросли доходы, либо появилось другое лицо, пожелавшее выступить поручителем. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. И уж, конечно, банк ни за что не согласится на «увольнение» поручителя, если у основного заемщика возникли проблемы. Хотя… Определенные возможности есть.

Например, если банк сам что-то меняет в условиях кредита (в последнее время появилась мода на одностороннее повышение процентных ставок), этим можно воспользоваться как предлогом. Но в любом случае это делается только законными средствами – через суд, что требует от спорящей стороны железных нервов и хорошего знания законов.

Квартирный ряд

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация