13:43:11
22 июля 2024 г.

Честь – дело тонкое

В № 27 за прошлый год мы опубликовали исповедь отставного председателя ЖСК «Мотор» (ул. Вешняковская, 4, корп. 3) Светланы Соломатиной «Я пас, кто следующий». Речь шла о несправедливом, по ее мнению, отстранении от должности, о нечистоплотных действиях нового руководства ЖСК, о намерении отстаивать попранную честь, достоинство и деловую репутацию в суде.

Опять-таки эксперты круглого стола столкнулись с типичной историей. Действительно, немало порядочных, радеющих за дом председателей смещают разного рода дельцы, проходимцы. Как вести себя, оказавшись на лобном месте? Об этом и шел разговор. Однако вскоре после публикации у меня состоялся телефонный разговор с супругом избранной председателем ЖСК «Мотор» Диной Цейтиной. «Все не так, – возмущался он, – приходите к нам в ЖСК, сами убедитесь». Предложила отложить встречу до решения суда. Ждать пришлось долго: суд первой инстанции, последовавшая за ним апелляция и, наконец, решение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда оказалось у меня в руках.

Светлана Соломатина сочла порочащими ее честь и достоинство выводы ревизионной комиссии и подала иск в суд на правление и ревизионную комиссию. А претензии были, скажем так, «увесистыми». Непредставление ревизионной комиссии финансовых документов и препятствование ее работе. Грубые финансовые нарушения и по оплате труда должностных лиц ЖСК, и в налоговой отчетности, и сбор наличных денег за квартплату.

Вместе с ЖСК «Объединенный» Соломатина приобрела бухгалтерскую программу сразу для двух кооперативов на деньги ЖСК «Мотор»: нет ни денег, ни программы. В 2004 году Светлана Соломатина выплатила себе компенсацию за неиспользованные отпуска с 1997 по 2004 годы за выполнение обязанностей управляющей ЖСК. При этом сметой расходов ЖСК такая должность не предусмотрена. И перерасход на оплату труда председателя, бухгалтера и коменданта составил за 2004–2006 годы 54 тысячи рублей. В 2006 году налоговой проверкой выявлены нарушения, в результате с ЖСК взыскали недоимки по налогам, пени и штрафы на сумму более 51 тысячи рублей. По распоряжению экс-председателя в счет квартплаты зачислялись средства за договорные работы и даже… за активное участие в проведении общих собраний. С опозданием сдавались отчеты по налогам.

Суд не нашел в этих фактах сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию Соломатиной, и в иске отказал.

На общем собрании членов ЖСК «Мотор» в ноябре 2006 г. было избрано новое правление, состоящее из старожилов дома. Вовсе не рейдеров, как о них сказала Соломатина: причиной отставки послужило недоверие жителей. На первом же заседании нового правления ей предложили оставаться председателем и работать под контролем правления и ревизионной комиссии. Она отказалась.

Пилите, Шура, пилите

Наношу, как и обещала, визит в ЖСК «Мотор». Прошло почти два года, как поменялось правление.

Ухоженный двор, в подъездах красивая плитка, шикарные лифты. Дом пережил капремонт. И председателю и коменданту это стоило немалых сил. Дина Цейтина рассказала:

– Капремонтом приходилось заниматься целыми днями. Контроль и еще раз контроль. Не устроила квалификация одной бригады, добились ее замены. Теперь ждем весны, нам еще и фасад в порядок приведут.

Разговор продолжился в квартире председателя. После своего избрания она в первую очередь окончила курсы управляющих многоквартирными домами. Дина Ароновна показывает многочисленные папки, рассказывает, как поставлен учет по каждой квартире: кто, сколько и когда заплатил. Каждому жителю готова всегда дать ответ на любой поставленный вопрос и, если надо, подтвердить это документально – никаких тайн. Квартплата строго рассчитывается по нормативным документам правительства Москвы. Все деньги кооператива находятся на расчетном счете в банке, а те, что берутся на хозяйственные нужды, документированы до копейки. Учтены ошибки предшественницы.

Думаете, при таком подходе новому председателю легко живется? Ничуть! Доконали суды, инициированные Светланой Соломатиной. Более того, она пишет и пишет жалобы на работу правления ЖСК в управу и в другие инстанции. Ей терпеливо отвечают…

Лилия Позднякова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация