Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 11 декабря 2008 г. 19:36
Публикация в газете: №50 (725) от 11 декабря 2008 г.

Развод метров не прибавит

В уходящем году в Западном округе жилой площадью при переселении было обеспечено почти три тысячи семей. Для большинства переселенцев новоселье стало долгожданным событием. Но есть и те, кто этому не рад. Причем праздник они испортили себе сами.

Как рассказала начальник отдела переселения Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Вера Савенко, в своих стремлениях улучшить жилищные условия некоторые горожане пускаются во все тяжкие, вплоть до фиктивного развода. Вот один из примеров.

Папа, мама, сын и дочка жили в муниципальной двухкомнатной квартире. Несколько лет назад узнали, что их пятиэтажка пойдет под снос. Что им положено? По Закону столицы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» размер площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, должен соответствовать размеру общей площади жилья, предоставляемого с помощью города. Норма предоставления в столице составляет 18 кв. метров на человека. То есть на четверых полагается квартира площадью не менее 72 кв. метров.

Но родители решили, что дети подрастают, поэтому при переселении им нужно получить не одну, а две квартиры. За полгода до отселения дома они спешно оформили развод. К чему это привело? По словам Веры Савенко, действия были не только бесполезны, но и принесли вред самой семье. В соответствии с пунктом 7 статьи 13 закона № 21 при предоставлении жилого помещения учитываются все гражданско-правовые сделки с жильем и иные действия, совершенные за последние пять лет. В том числе и изменение состава семьи путем расторжения брака, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились. Таким образом, семья при переселении получила квартиру равнозначную по общей площади освобождаемой.

А бывает и так. В неприватизированной «трешке» жила семья – родители, дочка с малышом, бабушка. За три года до отселения пятиэтажки в квартиру прописали сначала мужа дочери, который все эти годы был зарегистрирован в отчем доме. Потом оформили прописку второй дочери с мужем и ребенком. Те быстро продали свою квартиру и, прожив немного с большим семейством, тоже развелись. Но и в этом случае происходящие в семье метаморфозы ни к чему хорошему не привели.

Согласно пункту 7 той же статьи 13 при переселении учитываются иные жилые помещения, принадлежащие гражданам или членам их семьи на праве собственности или ином праве самостоятельного пользования. А также все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями и иные действия, совершенные за последние пять лет. В том числе – вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия ухудшились. В итоге вся эта многочисленная семья переселилась в одну трехкомнатную квартиру.

В. Савенко советует переселенцам, которые собираются совершить подобные действия, изучить жилищное законодательство. Зачем омрачать новоселье судебными разбирательствами, результат которых не приносит удовлетворения?

Виктория Львова

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Власти против аварийности
    В России порядка 16 млн. кв.м. жилого фонда является аварийным. Из них около 10 млн. приходится на многоквартирные дома. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия. Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае?
  • Москва наступает
    Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?
  • Какой статус – такое и право
    Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье. Что можно сделать, чтобы ничего не потерять?
    Станислав Бережной
  • Если дом оказался вдруг...
    Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание.
  • Верни, я все прощу...
    Mуж с женой прожили вместе много лет, сейчас в разводе. Муж жил на жилплощади жены без «прописки» (квартира приватизирована). Все эти годы жена не работала, семью содержал муж, он же платил за коммунальные услуги, делал ремонт. Может ли муж претендовать на какую-либо компенсацию своих затрат?
    Александр Ереемев