19:23:02
14 июня 2024 г.

«Завлекалка» для инвестора

Давайте представим, как ведет себя опытный покупатель на рынке. Правильно, он оценивает качество товара, его стоимость, необходимость приобретения, а в целом – выгоду покупки. Инвестор действует похожим образом. Объект его капиталовложений должен быть, по меньшей мере, привлекательным.

Правда, это лишь одна из причин, хотя и серьезная, почему какой-то район обрастает новостройками, а другой меняется очень медленно.

Известно, что в столице, помимо переселения и сноса пятиэтажек, действует программа реконструкции кварталов. Работы эта программа предполагает разные – капитальный ремонт, реконструкцию, реновацию. Без инвестора не обойдешься.

Например, в Люблине в этом году НИиПИ Генплана Москвы разработал градостроительную документацию на реконструкцию всех кварталов микрорайона «А». Находится «счастливчик» в границах улиц Люблинская, Кубанская, Краснодонская и Краснодарская. Казалось бы, что сложного, – есть программа, приглашай инвестора и строй. Но инвесторы не находят микрорайон привлекательным. Единственный выход из сложившейся ситуации – запускать на этой территории другие городские программы.

Сложности могут возникнуть и в том случае, когда инвестор найден. Например, если дом находится в парковой зоне, то существуют определенные ограничения при строительстве. Новое здание не может быть выше прежнего. Но выход все равно будет найден.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация