Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 13 ноября 2008 г. 23:35
Публикация в газете: №46 (721) от 13 ноября 2008 г.

Станислав Шеденков: «Улучшение жилища – это философия»

Станислав Шеденков: «Улучшение жилища – это философия»

В Москве подвели итоги конкурса «Улучшаем свое жилище – 2008». Как он прошел в Юго-Восточном округе, какие проекты и инициативы жителей получили признание и поддержку? На эти и другие вопросы «КР» отвечает заместитель префекта ЮВАО, председатель окружной конкурсной комиссии Станислав Шеденков.

Инициатива всегда в цене

– Станислав Алексеевич, конкурс «Улучшаем свое жилище» проводится в городе уже несколько лет. Не потеряли ли москвичи к нему интерес?

– С каждым годом число участников только увеличивается. У нас конкурс всегда проходит неформально, интересно, ярко. Ведь он дает возможность горожанам не только продемонстрировать свою инициативу, но и получить вполне ощутимые результаты в виде денежных премий, которые можно направить на дальнейшее благоустройство и содержание подъездов, домов и придомовых территорий. Шанс реальный – наград много.

Никаких ограничений на участие в конкурсе нет. В нем могут проявить себя все жители, создавшие объединения в различных организационных формах (инициативная группа, домовый комитет, товарищество собственников жилья) и имеющие своих представителей – старших по подъезду, по дому, председателя ТСЖ.

Конкурс «Улучшаем свое жилище» имеет три этапа – районный, окружной и городской. Победители в районах участвуют в окружном конкурсе. Окружная конкурсная комиссия отбирает лучших для участия в городском этапе. За первое, второе и третье места в каждой номинации на районном, окружном и городском уровнях присуждаются грамоты и премии. Награждение финалистов проводится председателем городской конкурсной комиссии – заместителем мэра Москвы.

Номинации Года семьи

– Расскажите о номинациях, кто в них отличился?

– Номинации меняются, их число растет. Изначально поощрялись лучшие инициативы жителей подъезда, дома, группы домов. С 2007 года в конкурсе принимают участие молодежные организации и частные предприниматели. Наиболее интересные номинации этого года – «Большой личный вклад», «Лучшая инициатива объединения молодежи», «Лучший проект ТСЖ», «Лучшая инициатива семьи».

«Семейная» номинация появилась не случайно, ведь 2008 год объявлен Годом семьи. Победителем в ней на окружном этапе стала семья Нырковых из района Марьино. Они своими руками сделали и установили у подъезда сказочную композицию в стиле деревянного зодчества, а также организовали выставку детского рисунка, создали в холле первого этажа по-домашнему уютную обстановку – полочки для книг, цветы, расписные стены.

Как правило, неординарных людей выявляет номинация «Большой личный вклад». Есть в районе Текстильщики инициативная, неравнодушная жительница Евгения Яковенко, председатель домового комитета. По профессии биолог, увлекается разведением комнатных растений. Выйдя на пенсию, она перенесла свое увлечение, так сказать, на общественную ниву.

Основными принципами благоустройства являются естественность, комфорт и многофункциональность. Этот эстетический язык понятен и взрослым и детям. Поэтому так популярны конкурсы и праздники, которые организует председатель домкома на детской площадке.

«Лучшим проектом ТСЖ» окружная комиссия признала товарищество собственников жилья «Фортуна» на Братиславской улице, 8. В подъездах этого дома проведен отличный ремонт, по индивидуальному проекту оформлены холлы первых этажей, переоборудованы комнаты консьержей. Разработан и воплощен в жизнь дизайн фасада здания. На дворовой территории посажено более ста деревьев, сделаны альпийские горки и клумбы. Всю эту сказку жители создавали сами вместе с председателем ТСЖ Азалией Розовской.

Хочется верить, что опыт победителей конкурса «Улучшаем свое жилище» станет добрым примером. Чтобы каждый москвич считал своим домом не только квартиру, но и подъезд, двор.

В чем секрет успеха?

– Стимулирует ли конкурс создание товариществ собственников жилья?

– Совместные дела укрепляют добрососедские отношения, выстраивают нормальный микроклимат в подъезде и доме. Люди узнают друг друга, учатся жить вместе, находить общий язык, принимать решения. Это не просто, ведь все мы такие разные. В одном доме могут жить собственники и наниматели городских квартир, старики и молодежь, владельцы автомобилей и «безлошадные» москвичи…

По новому Жилищному кодексу РФ хозяевами дома являются собственники, большая часть жилья в городе приватизирована. Им и определять, как управлять своим имуществом. Ведь когда у жителей есть опыт совместной деятельности по благоустройству, организации досуга, им легче будет налаживать процесс управления своим многоквартирным домом. Конкурс «Улучшаем свое жилище» зачастую становится отправной точкой для создания товариществ собственников жилья, а ТСЖ – это инструмент, который позволяет собственнику почувствовать себя полноценным хозяином. Хочу отметить, что в Юго-Восточном округе создано 746 товариществ в 1176 домах.

Кроме того, участие в общих делах и проектах способствует воспитанию патриотизма, развивает чувство гордости за свой дом, за свою малую родину. Конкурс «Улучшаем свое жилище» превратился, по сути, в философию многих жителей, сознающих ответственность за собственный дом.

– К сожалению, не все объединения жителей, созданные в округе, действуют эффективно. В чем, на ваш взгляд, секрет успеха?

– В умении уживаться, уважать интересы других, идти на компромиссы. В преуспевающем ТСЖ неукоснительно соблюдается принцип – председатель и правление держат в курсе событий всех собственников жилых помещений. В свою очередь собственники оперативно отвечают на все запросы правления, изъявляя свою волю в опросных листах. А это и есть дружественная добрососедская атмосфера в доме, благоприятный социальный микроклимат.

В основе работы товарищества должен быть рыночный подход. ТСЖ берет в свои руки управление домом и решает, какую организацию допустить к обслуживанию на основе анализа и грамотных расчетов, следит за тем, как расходуются средства жителей. Если неэффективно, бьет тревогу – пора менять управляющую организацию.

– Сейчас актуальна тема ремонта жилых домов, а как сочетаются капительный ремонт и ТСЖ?

– В доме ТСЖ, где проводится капремонт, хозяевами являются жители-собственники. Они заинтересованы в качественной работе, ведь рыночная стоимость их квартир поднимается. И при передаче дома после ремонта каждый житель должен думать: это мое, я должен это сохранить. Поэтому между ремонтной организацией и собственниками обмана быть не должно. В случае нареканий или недовольства жители могут обратиться на пейджер префекта по т. 961-33-23 (абонент «Префект ЮВАО») или на сайт префектуры: www.uvao.ru.

О нашем собеседнике

Шеденков Станислав Алексеевич родился в 1951 году, окончил Новомосковский химико-технологический институт. С 2001 года работает заместителем префекта Юго-Восточного округа. Кандидат социологических наук, заслуженный работник жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Женат, имеет двоих детей, четырех внуков. Хобби – футбол, волейбол, огородничество.

Татьяна Ушанова

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Более 18 лет мы были вместе с вами
    Уважаемые читатели! К сожалению, мы сегодня в последний раз встречаемся на страницах нашей газеты. Ваш Управдом закрывается. По независящим от нас причинам правительство Москвы не нашло финансовых возможностей для дальнейшего выпуска «Квартирного ряда».
  • Прокурор тебе поможет
    Счетная палата в следующем году впервые вместе с Росфиннадзором проведет параллельные проверки в сфере ЖКХ, особенно по итогам зимнего отопительного периода, сообщил ее председатель Сергей Степашин на конференции «Взаимодействие органов внешнего и внутреннего финансового контроля».
  • Свершилось! Крайним назначили собственника
    14 декабря в третьем чтении, то есть окончательно, Госдума утвердила два важнейшие для россиян закона – о продлении сроков и определении основных направлений деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ и о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Альтернатива общему котлу
    На пленарном заседании Госдумы в третьем чтении были приняты поправки в Жилищный кодекс, касающиеся проведения капремонта в многоквартирных домах.
  • Так ли страшен реагент, как его малюют?
    Как только наступает зима, сразу начинаются разговоры об антигололедных реагентах. Этих борцов со снегом в народе недолюбливают. И ботинки калечат, и шубы, и собачьим лапам достается. Разберемся, насколько справедливы эти нарекания.