Каждой аварии – свой срок
– На нашей лестничной площадке уже неделю нет освещения. И дело не в перегоревшей лампочке. Но электрика дождаться не можем. Диспетчер говорит – много заявок. В прошлом году также долго тянули с ликвидацией протечки кровли. Существуют ли сроки выполнения таких работ?
Анна Прокопенко, пенсионерка
– На этот счет есть действующий норматив – приложение 2 к постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 170 от 27.09.03 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли – 1 сутки.
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.), расстройство их креплений – 5 суток.
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением, – 1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны).
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами – 1 сутки.
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в зимнее время – 1 сутки;
в летнее время – 3 суток.
Дверные заполнения (входные двери в подъездах) – 1 сутки.
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению, – 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности).
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами, – немедленное принятие мер безопасности.
ПОЛЫ
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах, – 3 суток.
ПЕЧИ
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания, – 1 сутки (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления).
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах – 1 сутки.
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) – немедленно.
Неисправности мусоропроводов – 1 сутки.
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования – при наличии переключателей кабелей на вводе в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 часов.
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников, – 3 часа.
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий – 3 часа.
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п. – немедленно.
Неисправности в электроплите с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа – 3 суток.
Неисправности в электроплите с отключением всей электроплиты – 3 часа.
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) – 7 суток.
ЛИФТ
Неисправности лифта – не более 1 суток.
Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов