02:59:10
22 июля 2024 г.

Десять лет в очереди?

ЖКХВ этом году очередникам Восточного округа на жилищные субсидии выделено из городского бюджета свыше 1 млрд. рублей. Сегодня уже использована большая часть средств. С помощью этой программы смогли приобрести жилье более 400 семей.

Привлекательные проценты

По словам заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе Елены Бабиной, интерес к программе особенно проявляют те, кто отстоял на очереди 10 лет по общим основаниям и семь – по льготным. Это дает им право на максимальный размер субсидии – 70%. И как только рубеж преодолен, очередники сразу идут в жилуправление на консультацию. Хотя теперь можно получить и 100-процентную субсидию.

В конце июля вступили в действие поправки к закону № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», в соответствии с которыми 100-процентной субсидией могут воспользоваться многодетные семьи – с тремя и более несовершеннолетними детьми. Если семья, к примеру, состоит из двух взрослых и троих детей, то субсидия составит 10 066 140 рублей. На пятерых положено 90 кв. м, а стоимость одного «квадрата» выросла в четвертом квартале 2008 года до 111 846 рублей. На эти деньги можно попробовать подобрать «трешку» в Первопрестольной. А можно и на подмосковный коттедж с землей замахнуться.

Также 100-процентная субсидия полагается очередникам, включенным в план обеспечения текущего года. Правда, пока желающих из их числа немного. Они могут получить бесплатное жилье по договору социального найма или воспользоваться другими возмездными программами – там свои плюсы.

Хотите разъехаться?

Увеличились и нормы предоставления по метражу. На одиноко проживающего очередника при расчете размера субсидии, как и прежде, берется 36 кв. м. А вот дальше идет рост. На семью из двух человек положено 50 кв. м (вместо 36), на троих – 70 кв. м (раньше было 54 и 62, в зависимости от того, очередники супруги или нет), на четверых – 85 кв. м (72 прежде).

С помощью жилищной субсидии теперь можно поделить большие семьи – из восьми-девяти человек, где уже образовались свои отдельные семьи. Кто-то останется в старом жилье, кто-то получит квартиру по договору соцнайма, а кто-то воспользуется субсидией.

Отметим, на реализацию безвозмездной субсидии очереднику дается полгода. Если он не купил за шесть месяцев жилье, деньги возвращаются в бюджет. Как правило, это происходит, если человек не успевает с продажей комнаты, чтобы доплатить недостающую сумму. Повторно он сможет воспользоваться субсидией в следующем году. Возврат нереализованных средств составляет не более 10%, и с каждым годом эта цифра уменьшается.

С коэффициентом льгот

Выгодна безвозмездная субсидия для молодых очередников, заключивших договоры на вступление в накопительные системы до 2005 года, то есть на первом этапе программы «Молодой семье – доступное жилье». У них единственных есть повышающий коэффициент 1,29. Эти семьи с 2002 года жили в доме на ул. Верхние поля по договорам коммерческого найма и копили деньги. Те же, кто вступил в накопительные системы позже, – на втором этапе программы, на этот коэффициент претендовать не могут.

В нынешнем году субсидиями с льготным коэффициентом воспользовались пока восемь молодых семей. Например, муж, жена и ребенок – очередники 1988 года получили субсидию еще по старым нормам в размере 4,5 млн. руб. и приобрели квартиру в Люберцах площадью 79 кв. м. По новому закону субсидия молодой семье из трех человек с льготным коэффициентом 1,29 составит уже более 7 млн. рублей.

Хит общаг и коммуналок

В этом году смогли улучшить свои жилищные условия с помощью субсидии 64 семьи из общежитий и 98 семей из коммуналок.

В Трехгорку, что в Одинцовском районе, переехала семья из трех человек, проживавшая в общежитии Метрогородка. Очередники 2000 года на общих основаниях не стали дожидаться максимального размера субсидии и приобрели квартиру площадью 60 кв. м. Субсидия им была рассчитана в размере 3,5 млн. рублей.

Или семья из четырех человек, жители коммуналки, очередники 1994 года, купили двухкомнатную квартиру площадью 64 кв. м в подмосковном Щитникове, получив субсидию – 2,8 млн. руб. на 43,5 кв. м. Скорее всего, они успели продать свою комнату, либо добавили собственные средства.

И еще один очередник из общежития в Метрогородке получил в мае субсидию в размере 2,3 млн. руб. и приобрел себе «однушку» в поселке Трехгорка.

Секрет такого спроса на субсидии в том, что сотрудники жилуправления часто бывают в общежитиях, проводят собрания, рассказывают о преимуществах программы. Говорят открыто, что столица все больше участвует в инвестиционных проектах строительства жилья в Московской области. Так что смысла ждать бесплатной площади еще лет 10 и справить новоселье опять же в области – нет. Отдельную квартиру можно приобрести с помощью города уже сегодня. К тому же, заметила Елена Бабина, жилищники Восточного округа продолжают работать с крупнейшими застройщиками – ДСК-1 и СУ-155, которые возводят комфортабельные дома в экологически чистых районах Подмосковья.

На заметку

По вопросу предоставления безвозмездной субсидии на приобретение или строительство жилья очередники могут обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе по адресу: 1-я Боевская улица, 2/12, стр. 1, кабинет 10.

Прием ведется по понедельникам – с 10.00 до 13.00 и четвергам – с 10.00 до 18.00, перерыв на обед – с 13.00 до 14.00.

Татьяна Кислюк

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация