23:30:44
11 апреля 2021 г.

Общежития: трудности перевода

Жилищные программыВ Москве ведомственных общежитий становится все меньше. Только на Северо-Западе столицы за 10 лет передано городу более 200 общежитий. К концу этого года должна определиться судьба оставшихся в округе «общаг».

Заявка на перевод

Сегодня многие предприятия, считавшиеся раньше гигантами в той или иной области, не могут на должном уровне содержать свои общежития. При этом ох как не сладко приходится жить в них людям, порой уже бывшим работникам. Конечно, работа по переводу обветшавших общаг в городской жилищный фонд идет. Как правило, это здания квартирного типа, но существуют еще общежития коридорной системы и гостиничного типа. А их перевод возможен лишь при условии согласия жильцов на закреплении их в общежитии. Как не трудно понять, на это идут немногие.

Есть ли плюсы для тех, кто живет в общежитии, при смене статуса дома? По закону, как рассказала ведущий специалист Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Северо-Западном округе Ирина Пепелко, при переводе общежитий в городской фонд положено изолированное помещение на одну семью. На такую площадь выдается договор социального найма, по которому семья уже вправе приватизировать, а потом продавать или менять квартиру, «прописывать» к себе родственников. А ведь, напомним, в общежитиях для одиноких возможна регистрация только своих детей. И еще плюс – при переводе общежития предприятие, которое является его балансодержателем, должно провести ремонтные работы.

Хотя при так называемом «ордеровании» чуда не случается. Если семья стояла на очереди по улучшению жилищных условий, так и продолжает ждать, когда же она продвинется. Этот шаг лишь уравнивает права жителей изначально построенных муниципальных домов и бывших общежитий.

История расселения

В нынешнем году переводу в жилищный фонд города на Северо-Западе подлежат два семейных общежития квартирного типа одного из подразделений ГУВД г. Москвы. Полностью будет передан дом по улице Свободы, 9. А вот пятиэтажка по Неманскому проезду, 13, корп. 2 – частично, поскольку правоохранительным органам принадлежат лишь два этажа. Остальные занимают работники Мосметростроя. Эти три этажа перенаселены: количество постоянно зарегистрированных граждан превышает число изолированных помещений. Лишь после того, как Мосметрострой приведет все в норму, дом будет принят на баланс города. Как считает Ирина Пепелко, этот вопрос вполне можно решить. Ведь любая организация для расселения общежитий вправе обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда для приобретения площади в домах-новостройках по льготным ценам.

Правда, есть и пример, когда дом давным-давно переведен в фонд города, а несколько квартир так и остаются в ранге общаги. Еще восемь лет назад общежитие 5-го автобусного парка стало жилым домом. Когда-то сюда были временно заселены беженцы из Армении. До момента перевода дома им предлагалось жилье в Волгоградской области, но они наотрез отказались. Семья беженцев успела разрастись и перевезти в столицу большое количество родственников. До сих пор история не закончилась, поскольку судебное решение еще не принято.

Кто там живет?

В Северо-Западном округе в этом году была создана комиссия по проверке общежитий. Не секрет, что в некоторых из них живут не москвичи, а гастарбайтеры. Цель комиссии, состоящей из специалистов жилищного управления, управ районов, ГУ ИС, миграционной службы и ГУП «Московский реестр», – по результатам проверки прийти к выводу, каким образом использовать такие общежития. К примеру, общежитие тонкосуконной фабрики «Победа труда» (ул. Фабричная, 4, корп. 1, 2) невозможно перевести в фонд города. Оно признано аварийным, износ помещений составляет более 60%. В будущем эти корпуса снесут. Решается вопрос о строительстве на их месте гостиницы.

Комиссия должна определиться по каждому общежитию. Оставить то или иное здание как специализированный жилищный фонд. Либо рассмотреть вопрос о передаче городу. Либо использовать как гостиницу, для чего следует расселить всех проживающих. В таких рейдах учитывается не только количество жильцов, но и месторасположение, износ здания, состояние коммуникаций и многое другое. В «запасе» есть еще общежития федерального подчинения, но их судьба останется в руках различных ведомств до той поры, пока они не решат сами поменять статус дома.

Валерия Лященко

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация