20:55:19
18 июля 2024 г.

Субсидия предоставляет шанс…

Агентств недвижимости, работающих в столице с начала девяностых, немного. Одна из старейших столичных риэлтерских компаний – ОАО «АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК», являющееся правопреемником «Агентства по приватизации жилищного фонда СВАО г. Москвы», зарегистрированного 30.09.1991 г. Кировским районным Советом народных депутатов г. Москвы.

От многих риэлтерских фирм это агентство отличается социальной ориентированностью. Ведь в соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным с Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СВАО, «АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК» помогает очередникам приобретать квартиры с помощью субсидий, выделенных городом.

О том, какие возможности открывает перед очередниками субсидия на строительство и приобретение жилья, рассказывает директор агентства Андрей Крупский.

Возможность приобрести квартиру с помощью субсидии у столичных очередников существует более десяти лет. Но именно сейчас в период роста цен эта возможность становится все актуальнее. Цены на недвижимость стремительно растут, но стоимость «субсидийного метра» ежеквартально корректируется. С 1 апреля этого года она составляет 93 020 рублей.

Этот способ приобретения жилья прежде всего актуален для очередников, простоявших в очереди более десяти лет на общих основаниях или более пяти лет, как льготники. Наиболее выгодно решать жилищный вопрос с помощью субсидии, когда город готов предоставить максимальный процент от стоимости метра. Сейчас это 70% от 93 020 рублей.

Для того чтобы получить квартиру абсолютно бесплатно, надо простоять в очереди около 20 лет. Чтобы сократить очередь, городские власти и предлагают очередникам воспользоваться одной из платных программ, в том числе безвозмездными субсидиями.

Купленная с привлечением субсидии квартира, оформляется в собственность. Как известно, сроки бесплатной приватизации ограничены 2010 годом. Предположим, дождался очередник бесплатной квартиры, но после этого срока бесплатно приватизировать ее будет нельзя. Жилье останется в собственности государства, а дети и внуки будут лишены наследства.

Если очередник взял субсидию, но по каким-то причинам не смог ее реализовать и деньги вернулись в бюджет, то он восстанавливается в очереди на жильё с сохранением года постановки на учёт.

Основная задача агентства объяснять людям схемы приобретения квартир. Оценив их финансовые возможности подобрать кредитную программу, посоветовать, где и что можно приобрести за эти деньги. При приобретении квартиры всегда есть риски. Мы подсказываем, как свести их к минимуму. Сотрудники агентства готовы встречаться с очередниками в удобное для них время. Если люди, не желая рисковать, приобретая квартиру самостоятельно, обращаются в наше агентство, то мы, заключив договор, занимаемся подбором квартир, сопровождаем и контролируем сделку на всех её этапах.

За консультацией в « АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК» могут обратиться и очередники из других округов.

Так как столичные квадратные метры дороги, чаще всего очередники могут позволить себе покупку жилья только в области. Но если у них есть возможность взять кредит, то мы подбираем жилье и в столице.

Субсидия очень многим предоставляет шанс улучшить жилищные условия. История Светланы Ш. наглядный тому пример. Светлана с семьёй из семи человек (она, сын 1987 г. р., сын 1990 г. р., дочь 2007 г. р., сестра, мать, муж матери) жили в 3-х комнатной квартире площадью 65,2 кв. метра по договору соцнайма. На стояли с 1998 года. Субсидия была предоставлена Светлане на семью из 4-х человек (она, два сына, дочь) в размере 70% на 72 кв. метра в сумме 4 342 413 рублей. На занимаемой площади остались 3 человека. С помощью субсидии женщина с детьми приобрела трехкомнатную квартиру в доме новостройке площадью 82,6 кв. метра в ближайшем Подмосковье за 4 336 500 рублей.

ОАО «АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК»

О возможностях, которые предоставляет очередникам субсидия на строительство и приобретение жилья, читайте в следующих номерах.

Квартирный ряд

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация