Субсидия предоставляет шанс…
Агентств недвижимости, работающих в столице с начала девяностых, немного. Одна из старейших столичных риэлтерских компаний – ОАО «АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК», являющееся правопреемником «Агентства по приватизации жилищного фонда СВАО г. Москвы», зарегистрированного 30.09.1991 г. Кировским районным Советом народных депутатов г. Москвы.
От многих риэлтерских фирм это агентство отличается социальной ориентированностью. Ведь в соответствии с соглашением о сотрудничестве, заключенным с Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СВАО, «АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК» помогает очередникам приобретать квартиры с помощью субсидий, выделенных городом.
О том, какие возможности открывает перед очередниками субсидия на строительство и приобретение жилья, рассказывает директор агентства Андрей Крупский.
Возможность приобрести квартиру с помощью субсидии у столичных очередников существует более десяти лет. Но именно сейчас в период роста цен эта возможность становится все актуальнее. Цены на недвижимость стремительно растут, но стоимость «субсидийного метра» ежеквартально корректируется. С 1 апреля этого года она составляет 93 020 рублей.
Этот способ приобретения жилья прежде всего актуален для очередников, простоявших в очереди более десяти лет на общих основаниях или более пяти лет, как льготники. Наиболее выгодно решать жилищный вопрос с помощью субсидии, когда город готов предоставить максимальный процент от стоимости метра. Сейчас это 70% от 93 020 рублей.
Для того чтобы получить квартиру абсолютно бесплатно, надо простоять в очереди около 20 лет. Чтобы сократить очередь, городские власти и предлагают очередникам воспользоваться одной из платных программ, в том числе безвозмездными субсидиями.
Купленная с привлечением субсидии квартира, оформляется в собственность. Как известно, сроки бесплатной приватизации ограничены 2010 годом. Предположим, дождался очередник бесплатной квартиры, но после этого срока бесплатно приватизировать ее будет нельзя. Жилье останется в собственности государства, а дети и внуки будут лишены наследства.
Если очередник взял субсидию, но по каким-то причинам не смог ее реализовать и деньги вернулись в бюджет, то он восстанавливается в очереди на жильё с сохранением года постановки на учёт.
Основная задача агентства объяснять людям схемы приобретения квартир. Оценив их финансовые возможности подобрать кредитную программу, посоветовать, где и что можно приобрести за эти деньги. При приобретении квартиры всегда есть риски. Мы подсказываем, как свести их к минимуму. Сотрудники агентства готовы встречаться с очередниками в удобное для них время. Если люди, не желая рисковать, приобретая квартиру самостоятельно, обращаются в наше агентство, то мы, заключив договор, занимаемся подбором квартир, сопровождаем и контролируем сделку на всех её этапах.
За консультацией в « АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК» могут обратиться и очередники из других округов.
Так как столичные квадратные метры дороги, чаще всего очередники могут позволить себе покупку жилья только в области. Но если у них есть возможность взять кредит, то мы подбираем жилье и в столице.
Субсидия очень многим предоставляет шанс улучшить жилищные условия. История Светланы Ш. наглядный тому пример. Светлана с семьёй из семи человек (она, сын 1987 г. р., сын 1990 г. р., дочь 2007 г. р., сестра, мать, муж матери) жили в 3-х комнатной квартире площадью 65,2 кв. метра по договору соцнайма. На стояли с 1998 года. Субсидия была предоставлена Светлане на семью из 4-х человек (она, два сына, дочь) в размере 70% на 72 кв. метра в сумме 4 342 413 рублей. На занимаемой площади остались 3 человека. С помощью субсидии женщина с детьми приобрела трехкомнатную квартиру в доме новостройке площадью 82,6 кв. метра в ближайшем Подмосковье за 4 336 500 рублей.
ОАО «АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК»
О возможностях, которые предоставляет очередникам субсидия на строительство и приобретение жилья, читайте в следующих номерах.