14:49:03
7 октября 2024 г.

Дальше, больше, дешевле

Свободных территорий в Москве практически не осталось. Все чаще городу приходится закупать площадки в Подмосковье. Строящееся там жилье предлагается очередникам по возмездным программам.

Что сносить, что оставить?

По словам начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе Андрея Федотова, из 532 квартир, которые сейчас оформляются, 310 расположены в Московской области.

В ближайшие годы надежды на появление площади в Москве связывают с реконструкцией кварталов сложившейся застройки. Но пока эта программа находится в самом начале пути. Идет разработка проектов планировок, рассматривается вопрос о сносе большинства пятиэтажек. На Востоке столицы, например, проводится инвентаризация всех домов в пять и ниже этажей. В обсуждении участвуют архитекторы, которые смотрят, сколько в том или ином районе можно построить жилья, как провести реконструкцию наиболее компактно – в рамках квартала или района в целом. К лету будет принято решение по всем районам – что сносить, что оставить. Поэтому к большой реконструкции приступят только года через два – три.

Единственный район ВАО, где идет отселение пятиэтажек в рамках реконструкции, – это Гольяново. В минувшем году здесь снесли пять «хрущевок». И завершается реконструкция 9-го микрорайона Кожухова. В 2008 году там должны снести последнюю пятиэтажку и два одноэтажных дома. Все переселенцы останутся в своем районе.

Осваиваем Подмосковье

В 2007 году 420 семей очередников Восточного округа смогли улучшить жилищные условия с помощью социальной ипотеки. В нынешнем году ожидается поступление 20,3 тыс. кв. м, это еще примерно 360 квартир. Скорее всего, дома по соципотеке будут на территории области.

Но перспектива переезда в Подмосковье не пугает москвичей. Наоборот, число участников программы значительно прибавилось. И среди плановых очередников, и среди тех, кто встал на учет до 2000 года. Всего желающих около 500, но среди них немало очередников более поздних лет постановки – после 1 января 2000 года. Они получают возможность воспользоваться соципотекой в силу каких-то чрезвычайных семейных обстоятельств и через обязательное рассмотрение вопроса на городской жилищной комиссии.

Растет популярность в округе еще одной программы с использованием личных средств – купли-продажи с рассрочкой платежа. В 2008 году ее участникам планируется выделить 12,9 тыс. кв. м жилья.

Вторая не помешает Постановление правительства Москвы № 703-ПП от 14.08.2007 г., которое ввело понижающие коэффициенты при покупке жилья, особенно привлекло внимание плановых очередников. Оно действительно «выстрелило», считает Андрей Федотов. Москвичи с большим стажем постановки на учет стали пользоваться возмездными программами. До этого цена для всех была одинаковой. И те, кто имел возможность, вставал на очередь и сразу шел на куплю-продажу. А очередники, простоявшие много лет, продолжали находиться на учете, поскольку таких денег не находили.

Сейчас «старых» очередников привлекают не только скидки в цене, но и возможность получить дополнительную площадь. Если жилье по социальному найму предоставляют по принципу: одну квартиру на одно учетное дело, – то по возмездным программам, в том числе по соципотеке, очередники могут оставить за собой старое жилье и приобрести по льготной цене вторую или даже третью квартиры. Норма предоставления – по комнате на человека. А в семьях за 20 лет стояния на очереди, как правило, образовалось еще несколько семей – детей, а то и внуков.

Татьяна Ушанова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация