Удобно на неудобьях
В Год семьи в рамках программы поддержки многодетных семей столичные власти планируют строить для них коттеджи в черте города. Стали известны адреса первых 22 таких коттеджей, которые отцы города обещают возвести в течение 2008 года.
Других мест нет
На территории столицы довольно много мест, непригодных для возведения многоэтажных корпусов, но вполне пригодных для малоэтажного строительства. Это так называемые «неудобья». На таких участках и будут сооружать соцкоттеджи.
Коттеджи для многодетных семей намечают строить по следующим адресам: пос. Малино (Зеленоград) – 175 тыс. кв. м; Строгино (СЗАО) – 12 тыс. кв. м; Бутово (ЮЗАО) – 11,5 тыс. кв. м; Митино (СЗАО) – 7 тыс. кв. м; Дмитровское шоссе (СВАО) – 5,8 тыс. кв. м; Косино (ВАО) – ул. Оренбургская – 4,5 тыс. кв. м; ул. Большая Косинская (ВАО) – 1, 8 тыс. кв. м.
Участки эти непростые, часто связанные с серьезными обременениями, необходимостью расселения жителей ветхих домов, а порой и с расторжением ранее заключенных договоров аренды земли.
Но столица намерена именно в Год семьи обеспечить жильем всех нуждающихся в улучшении квартирных условий семей с пятью и более детьми.
Не в тесноте и не в обиде
Прежде жилье большим семьям предоставлялось в обычных домах, возводимых в городе по социальному заказу. Почему же теперь для них решено строить коттеджи?
Казалось бы, удовольствие дорогое. Ан нет! Отцы города подсчитали, и выяснилось, что по деньгам коттеджи Москве дешевле обойдутся.
Во-первых, в столице для многодетных семей до сих пор выделялись две квартиры (причем обязательно на одном этаже). Пробивали между ними стенку, превращая две квартиры в одну. То есть возникали дополнительные расходы, не говоря уже о проблемах безопасности жилья, в котором несущие стены пришлось продалбливать. Да и сама квартира получалась «кривой» – с двумя кухнями, двумя ванными, двумя коридорами – нерационально и накладно для городского бюджета.
«В коттеджах многодетным семьям будет жить значительно удобнее, нежели в совмещенных квартирах, – говорит мэр Москвы Юрий Лужков. – Ведь каждую из них правительство Москвы бесплатно обеспечило машиной, как правило, габаритной «Газелью». Для нее необходим гараж. Его удобнее разместить именно на выделенном рядом с домом участке. На этом же участке можно сделать игровую площадку, где детям будет привольно и весело играть друг с другом, где с ними будут более предметно заниматься родители. Опять же, на участке можно будет выращивать какие-нибудь овощи, которые станут хорошим подспорьем для семейного бюджета. Правда, в некоторых случаях будем строить коттеджи без земельного участка. Коттедж предполагает наличие подвальных подсобных помещений, где хозяин разместит, например, мастерскую, кладовую для продуктов, баньку или сделает мини-спортзал для детей. В коттедже, кроме нескольких комнат, большой кухни, подсобных и подвальных помещений, будет оборудована мансарда. Такие коттеджи правительство Москвы планирует строить не только для многодетных семей, но и для некоторых переселенцев из сносимого жилья, конечно, по их желанию. Например, люди долгое время жили в одноэтажных домах в зеленых зонах на окраине Москвы — в тех местах, которые когда-то были деревнями. Они привыкли к такому укладу жизни, а потому в многоэтажные корпуса переселяются с неохотой. Вот мы и постараемся этот уклад не нарушить, предоставив им в коттеджах с приусадебными участками похожие условия, в чем-то напоминающие деревенские, но в то же время с проживанием в столице».
Май не за горами
Под строительство первых коттеджей выделили земельные участки в объеме 2,5 га в деревне Захарьинские дворики, что на территории Южного Бутова. Это будут типовые крупнопанельные коттеджи, изготавливаемые Домостроительным комбинатом № 1. Недавно там побывал первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован, пообещавший, что строители выйдут на площадки уже в мае-июне.
Кроме того, малоэтажное жилье появится в микрорайонах 5, 5а поселка Бутово. Туда переселятся жители поселка Бутово, не желающие переезжать в многоэтажные новостройки.