Точки расчета
«Мы являемся очередниками 1992 года и участниками программы «Социальная ипотека». Прочитали статью Татьяны Ушановой в № 43 «КР» за 2007 год «Стаж в цене квартиры». Ответьте, пожалуйста, на кого распространяется постановление правительства Москвы от 14 августа 2007 года № 703-ПП «Об утверждении методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ»?
Что является «точкой отсчета» «до» или «после» (14 августа или 1 сентября): заявление на участие в программе социальной ипотеки, распоряжение префекта о предоставлении площади, кредитный договор или договор купли-продажи? А то мы слышали, что каким-то очередникам предоставили жилье по льготной цене, а другим – нет. Почему такое неравенство?»
С уважением, семья Кравцовых
Напомним, что в упомянутой статье речь шла о льготах, по которым очередникам, вставшим на учет до 1 января 2000 года, предоставлена возможность приобрести жилье за треть его стоимости. Причем не рыночной, а по ценам города. Обо всем этом в статье подробно рассказывалось. Но действительно ли, как пишут авторы письма, для очередников одной категории существуют разные условия?
За разъяснениями мы обратились к начальнику отдела социальной ипотеки и субсидий Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Юго-Восточном административном округе Людмиле Спичкиной.
По ее словам, постановление было принято 14 августа 2007 года, а вступило в действие 1 сентября. Оно распространяется на очередников, принимающих участие в возмездных жилищных программах с участием собственных средств – соципотека, «Молодой семье – доступное жилье» и купля-продажа с рассрочкой платежа, – которым предоставляется жилая площадь после 1 сентября 2007 года по распоряжению префекта. Исключение по соципотеке было только по двум адресам: Новороссийская ул., 3 и Изюмская ул., 5. Скорее всего, в данном случае очередники имели в виду ситуацию с одним из этих двух домов. Дело в том, что данные дома оказались как бы пограничными. Реализация квартир в них пришлась как раз на ввод в действие постановления № 703. А дом на Новороссийской вышел самым дорогим в Москве – 1 квадратный метр в нем стоит более 46 тыс. руб.
В результате часть квартир очередники приобрели по более высокой цене. Затем вступило в силу постановление № 703 и оставшиеся квартиры очередники получили возможность купить гораздо дешевле – с использованием понижающих коэффициентов. Люди оказались в неравных условиях, пошли жалобы. Поэтому Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы принял решение реализовывать все квартиры в обоих домах по прежней схеме – так, как было до вступления в силу постановления № 703 без указания о льготности.