Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 11 февраля 2003 г. 15:11
Публикация в газете: №6 (421) от 11 февраля 2003 г.

Энная сумма» в зеленых

В прошлом номере мы сообщили о том, что в Москве создается специальная комиссия, которая будет разрабатывать поправки в законодательство, регламентирующие работу органов опеки и попечительства зависит судьба сделок с недвижимостью – разумеется, в том случае, если в семье есть несовершеннолетние дети.

Сегодня же нечеткие формулировки законов дают возможность «опекунам» для произвола. Вот еще один пример того, с чем приходится сталкиваться риэлторам.
Говорит вице-президент корпорации «Рескор» Анна Ягиш: «Они часто используют ч. 2 ст. 64 Семейного кодекса РФ и назначают представителей для совершения сделки, в которой участвует несовершеннолетний. Наша компания уже дважды сталкивалась с такими ситуациями. При совершенно нормальных родителях органы попечительства вынуждают назначать представителей. В одном случае представителем детей была их крестная мама. А на другой сделке – агентство недвижимости».
Второй момент. В статье 37 ГК РФ написано, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного. Трактуется эта норма по-разному. Нередко инспекторы не учитывают рыночную стоимость недвижимости и часто отказывают в разрешении на том основании, что стоимость по справке БТИ гораздо ниже стоимости приобретаемой взамен квартиры. И это несмотря на то, что квартиры равны по площади. Но цена по БТИ в новостройке выше, чем в «сталинском» доме в центре. Риэлторы сталкивались с такой ситуацией, и доказать бывает практически ничего невозможно… до той поры, пока «опекун» не получит энную сумму «зеленых».

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.