Московская жилищная газета

Строительство

Опубликовано на сайте: 20 декабря 2007 г. 07:10
Публикация в газете: №51 (674) от 20 декабря 2007 г.

Тот прав, кто лев

Очень давно – лет пятнадцать назад – один наш соотечественник, владелец приснопамятной «Алисы», купил в Рио-де-Жанейро один кв. метр земли, дабы установить там памятник самому симпатичному из мошенников Остапу Бендеру. Но идея так и не реализовалась. Хозяин «Алисы» требовал, чтобы вокруг памятника поставили ограду, а местные власти недоуменно пожимали плечами: зачем?

Скоро с фирмой случилось то, что случилось. В самый раз! Ведь в то время о собственности на московскую землю даже не заговаривали, не дают ее и сейчас, хотя два-три десятка примеров все же наберется. Но как знать? Может, среди них оказался бы и неистовый поклонник бессмертных сатириков? И тогда в столице появился бы еще один забор.

Пройдитесь по городу. Он весь в заборах. Отхватили себе по кусочку землицы поликлиники – обнесли здания решеткой, не растерялись префектуры – вокруг каждой из них железные частоколы, в заборах магазины, банки, кинотеатры, рестораны, любые озелененные участки.

Где-то такое уже видели... Ах да, на кладбищах. Нигде в мире такого нет, чтобы могилки обносили решеткой. Только у нас. Правда, сама могилка может быть заброшена, на ней бурьян растет, но забор стоит! Традиция? Возможно. Не будем касаться святого. А вот зачем, скажите, заборы вокруг префектур? Чтобы от населения отгородиться? Но ведь все равно доберутся до начальства. А вокруг клумб – чтобы цветы не рвали? По-прежнему рвут. Уж не говорю о том, что на некоторых из них и цветов-то нет. Земля твердая и гладкая, как коленка. Но забор стоит. Вся Москва потонула в них.

Больше всего заборов вокруг домов, где созданы ТСЖ. Это настоящее бедствие! Люди проходят в собственный дом только по пропускам (ибо там, где забор, там и охрана), туда часто не могут попасть машины «Скорой помощи», случись что – не доберется и пожарная команда.

Какие права у ТСЖ? Кто разрешил? Ведь за редким исключением ни у одного из них в собственности земли нет. Иными словами, распоряжаться ею они не могут (а если бы даже и могли, то, как справедливо сказано в письме, не в ущерб интересам других граждан). Само по себе наделение ТСЖ землей – вопрос больной, она обещана постановлениями правительства столицы, предусмотрена различными градостроительными и земельными законами, соответствующая норма есть в ЖК РФ. Будем надеяться, что когда-нибудь дадут. Но пока можно понять мэра Москвы Юрия Лужкова, который на одном из заседаний правительства в сердцах сказал: «Дадим землю товариществам, дадим... Но ровно столько, чтобы они не могли поставить там забор».

На прошлой неделе в Мосгордуму поступил проект закона о контроле за использованием объектов недвижимости, который предусматривает штрафы за самовольное ограничение доступа на территории общего пользования – в скверы, парки, дворы. Законопроект приняли в первом чтении. На работу над поправками Дума отвела две недели. Подождем, пока закон появится. Но уже сейчас есть сомнения в его эффективности. Предполагаемые суммы штрафов просто мизерны. Впрочем, дело даже не в этом. Почему городская собственность, а в данном случае она же собственность всех горожан, может столь беззаконно и беззастенчиво приватизироваться жильцами одного отдельно взятого дома? Рейдерство – дело приватное, скрытное, внезапное. А здесь все делается в открытую, не спеша, и притом совершенно безнаказанно.

Возможно, завесу над этой тайной приоткрыл один читатель нашей газеты, позвонивший в редакцию после статьи «Дело о заборе» и рассказавший, что у них в доме такая же история: ТСЖ огородило детскую площадку, которая раньше была общей и для соседних строений, а теперь служит лишь для «своих». По жалобам жильцов во дворе побывали авторитетные комиссии – ОАТИ, Мосжилинспекции, Москомархитектуры, Госпожнадзора, дали грозные предписания, но все осталось как было. «Мы знаем почему, – обреченно закончил читатель, – в том доме живет...» И назвал фамилию одного деятеля из весьма высоких кругов, сановный лик которого знаком нам по телевизионной картинке.

Поскольку проверить это у нас нет возможности, мы не называем адреса товарищества. Кстати, о подобном говорили в устной беседе и авторы письма в редакцию. Но – проверить не можем. А потому также не называем имен. Но объяснение ситуации вполне принимаем: такое время – прав не тот, кто прав, а тот, кто лев.

Видимо, нужны более решительные меры – незаконно возведенные заборы надо просто сносить. А обоснованием должны быть решения судов и конституционные нормы. Расходы же за это возложить на сами товарищества. Суммы набегут солидные. Но, может, они остановят земельных рейдеров?

Исаак Глан

Другие статьи на тему: Строительство

  • Константин Тимофеев: Всех пострадавших дольщиков обеспечат жильем
    Инвестиционный климат в столице меняется. О том, какие принимались меры в уходящем году по ранее приостановленным контрактам, как решались проблемы обманутых дольщиков и о судьбе долгостроев шла речь на пресс-конференции председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константина Тимофеева.
  • Большая Москва на фестивале архитектуры
    С выставкой лучших проектов международного конкурса по разработке концепции развития Московской агломерации мы познакомили читателей еще в сентябре («КР», №№ 34, 35). На прошлой неделе эта экспозиция переместилась в Центральный выставочный зал «Манеж». Здесь проходил Международный фестиваль архитектуры «Зодчество–2012». Самое время награждать победителей.
  • Некрасовка: красивое открытие года
    Этот район на Юго-Востоке столицы называют самым строящимся. Основной городской площадкой для возведения жилья Некрасовка стала в прошлом году, когда к ней присоединили 578 га Люберецких полей. Сегодня здесь высятся красавцы-дома, появились первые улицы и кварталы. В 2012 году Некрасовка на конкурсе «Московский дворик» удостоилась награды в номинации «Открытие года. Лучший район Москвы по благоустройству». Корреспондент «КР» побывал на новых землях и оценил перемены.
  • Спальные районы засеют «кукурузой»
    В спальных районах Москвы будут строить 12-этажки с парковками на двух нижних этажах, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
  • Юсиф Самедов: Транспортная система будет интеллектуальной
    На Западе столицы транспортные проблемы накапливались годами. Как и вся Москва, округ задыхается от пробок, испытывает дефицит парковочных мест. Серьезных изменений требует организация движения общественного транспорта. Обо всех этих проблемах и путях улучшения дорожной ситуации корреспондент «КР» беседует с заместителем префекта Западного округа Юсифом Самедовым.