Третий лишний?
В редакцию пришло письмо от коменданта ЖСК «Вираж» (ул. Сокольнический вал, 48, корп. 1) Н. Глубоковой. Она высказалась против института управляющих компаний, который прочно узаконен Жилищным кодексом РФ. И аргументы привела, прямо скажем, весомые…
«ЖСК и ТСЖ – самостоятельные юридические лица, зачем нам управляющие компании? Председатель, комендант, бухгалтер должны быть из числа жильцов ЖСК или ТСЖ. Любые другие специалисты, даже самые талантливые и порядочные, не будут «болеть» за дом.
Посему исполнителем по договору на организацию работ по эксплуатации и техническому обслуживанию должен быть не ДЕЗ, а РЭУ. ДЕЗы просто не нужны! Как и другие «управляющие». Только в нашем Восточном округе нами, так или иначе, управляют префектура, управа, ДЕЗ, ЕИРЦ. И только один исполнитель – РЭУ!
МОЭК сам не снимает показания общедомовых приборов учета и сам их не обрабатывает. Этим занимается ДЕЗ. Причем кто именно, узнать невозможно – тайна!
В результате у нас с МОЭКом каждый месяц возникают расхождения. И какие: в январе 2007 года кооперативу выставили счет за 236 Гкал, а из акта фактического отпуска тепловой энергии следует, что ЖСК потребил всего 161 Гкал. Разбирается со всем этим наш председатель. Кипа бумаг ходит туда-сюда. ДЕЗу до этого нет дела. Как вы думаете, почему?
В нашем доме находятся три субарендатора. А счетчик на все строение один. ЖСК оплачивает МОЭКу за обогрев помещений субарендаторов. И ДЕЗ выставляет им счета за эту же услугу и получает с них деньги. 27 лет, пока в нашем доме не было счетчика, мы об этом и не подозревали.
Вот к какому выводу я пришла: договоры надо заключать напрямую. На техобслуживание – с РЭУ, на поставку холодной воды и водоотведение – с Мосводоканалом, на тепло и горячую воду – с МОЭКом. Иначе говоря, в глаза продавцу должен смотреть потребитель, а не посредник. Избавьте нас от ДЕЗов. Нами не надо управлять. Лучше помогайте нам жить!»