Куда поедут молодые?

Отвечает начальник отдела планирования, учета и реализации жилой площади Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Людмила Шальнева

– Где сейчас молодые получают квартиры? Много ли семей хотят таким образом улучшить жилищные условия?

– Сейчас наступил второй этап работы программы «Молодой семье – доступное жилье», и она пользуется постоянным спросом. В этом году у нас желающих – около 350 семей. В прошлом году обеспечили 178 семей. В основном они поехали в Московскую область – Балашиху, Люберцы, Химки, поселок Голубое… Площадь в области предлагалась молодым впервые за время существования программы. Эксперимент удался: невостребованного жилья не осталось. В нынешнем году площадь для молодых семей еще не поступала, но планируется выделить на округ порядка 300 квартир.

– На втором этапе условия для молодых семей изменились. Каковы обязательные условия для пары, чтобы она могла воспользоваться этой программой?

– Увеличен возрастной ценз наших очередников. Если раньше возраст обоих супругов не мог превышать 30 лет, то сегодня это 35 лет, семья должна иметь детей…

– Это обязательно?

– Если речь идет о втором способе обеспечения – договоре купли-продажи с рассрочкой платежа, то наличие ребенка обязательно. Если супруги пока бездетны, то могут воспользоваться договором коммерческого найма. Тогда им временно в наем будет предоставлена площадь в доме по улице Верхние поля. Пока семья там живет, она участвует в накопительной системе, то есть откладывает деньги на покупку жилья. При этом, когда срок договора истекает, к накопленным деньгам предоставляется субсидия. Причем субсидия для молодых идет в увеличенном виде. Если просто очередникам, допустим, выплачивается 70% от расчетного субсидийного метра, то здесь к этой сумме добавляется повышающий коэффициент 1,29. Получается достаточно выгодно.

– В Москве существует только один подобный дом?

– Да, однако он достаточно большой – около 600 квартир. К тому же они периодически освобождаются: одни пожили, накопили, выехали уже на собственную площадь, а другие въехали.

– За сколько лет молодые должны накопить деньги на покупку жилья?

– Главное, чтобы они это сделали до 35 лет. Накопили за год – тем лучше. Вообще договор заключается на пять лет, но его можно пролонгировать.