Московская жилищная газета

Письма читателей

Опубликовано на сайте: 19 июля 2007 г. 13:31
Публикация в газете: №29 (652) от 19 июля 2007 г.

Еще отказ? Последний раз?

Еще отказ? Последний раз?

Отвечает заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Наталья Угарова

– Наша пятиэтажка идет под снос, нам дали смотровой талон, но в дом мы попасть не смогли, поскольку идет стройка. Вынуждены были отказаться: по картинке, которую нам показали, квартира не выглядела удобной. Инспектор сказала, что еще один отказ – и дело об отселении будет решаться в суде. Правомерно ли это?

– Количество отказов от смотровых талонов не регламентировано, соглашение обычно достигается после первого смотрового талона, бывают случаи подбора жилой площади (другой этаж, другой подъезд) после двух-трех смотровых талонов. По «картинкам» жилую площадь не предоставляют, бывает площадь по обмерам БТИ и проектная площадь (без обмера БТИ). Если фактические обмеры службой БТИ еще не произведены, то оформление предоставляемой площади ведется по проекту, по чертежам, где указана планировка квартиры и проектная площадь.

– В пятиэтажках, как известно, метраж маленький. Но процентное соотношение жилой и общей площадей, несомненно, в пользу первой. Нам предлагают взамен сносимой квартиру с таким же количеством комнат, большую по общей площади, но меньшую по жилой. Я – собственник. Имею ли право настаивать на предоставлении равноценной жилой площади, а если нет, то в каком законе об этом сказано?

– Согласно ст. 6 закона города Москвы от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а число комнат соответствует числу комнат в освобождаемом жилом помещении. В со-ответствии со ст. 15 Жилищного кодекса, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Настаивать или не настаивать на предоставлении равноценной жилой площади – решать вам.

Другие статьи на тему: Письма читателей

  • Если не я, то кто же?
    Пишет председатель правления ЖСК «Планета» (ул. 13-я Парковая, д. 32) О. Захарова:
  • Трамвайные ветки «прорастут» за МКАД
    «Живу в Сокольниках, – пишет в редакцию «КР» москвичка Эвелина Редина, – а родная сестра в Балашихе. И, чтобы добраться друг другу в гости, нам частенько приходится ехать на перекладных с пересадками: из метро на троллейбус, потом на автобус. И по пробкам... Сейчас много говорят о программе развития трамвайного транспорта столицы с выходом линий за МКАД, а есть ли в ней и наш маршрут»?
  • Вокзалы отреставрируют
    «Живу возле площади трех вокзалов у метро Комсомольская, – пишет москвичка Екатерина Подьяпольская. – Часто езжу на дачу и вижу, что обещанное мэром Москвы Сергеем Собяниным прошлогоднее обещание (видела по телевидению) выполняется: территории приводятся в порядок, здания ремонтируются, стало чище. Будут ли продолжены эти начинания»?
  • Чтобы расцвели «Подсолнухи»
    «Наш микрорайон на Открытом шоссе расположен рядом с торговым центром, который называется «Подсолнухи», – пишет москвичка Людмила Тихановская. – Раньше это был крупный комплекс, где можно было купить все, что требуется для дома, дачи. Но где-то года три назад все его центральные павильоны снесли и остался лишь полуразваленный фундамент и очень большая, совершенно пустая площадь. Неужели нельзя сделать тут что-либо полезное, чтобы «Подсолнухи» не зачахли совсем?»
  • Полторы тысячи арен
    «Каждый день вижу по телевидению, какими темпами возводятся олимпийские объекты в Сочи. А как обстоят дела в самой столице, потому что часто езжу мимо спортивных площадок вроде «Спартака» на Гражданской улице, других известных клубов, но там все по-прежнему – малые площадки, минимум зрительных мест и лишь тренировочные поля? И тот же стадион «Динамо» надолго ли на ремонте»?
    Вадим Тройнин