Зачем обогащать дядю? Легче купить свое жилье
Не ждать двадцать лет в очереди, когда вырастут дети, появятся внуки, а быстро и эффективно решить квартирный вопрос помогают возмездные жилищные программы. Зачем снимать чужой угол, обогащать какого-то дядю? Легче с помощью города – той же бюджетной субсидии – приобрести свое жилье и расплачиваться за него. Многие очередники Зеленограда так и поступают.
Миллионы растут
Одна из давних, проверенных временем программ – безвозмездные жилищные субсидии. К тому же сегодня изменился порядок их расчета: десять лет вместо пятнадцати для очередников на общих основаниях, пять лет вместо семи для льготников – и максимальный размер субсидии (70%) достигнут. Согласитесь, это существенное улучшение. Поэтому число желающих воспользоваться субсидиями растет. Этой программой зачастую пользуются очередники, имеющие в составе семьи льготников – инвалидов второй группы, сотрудников милиции, учителей, медиков.
В прошлом году, по словам главного специалиста Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Зеленоградском округе Виктории Чуркиной, жилищные субсидии были предоставлены двадцати семьям на сумму около 42 млн. рублей. В 2007-м для участников программы намечено выделить уже 78 млн. рублей – почти в два раза больше.
Непростой выбор
Ситуации бывают разные. Жилищники стараются учесть все пожелания очередников. В однокомнатной квартире, например, проживают бывшие супруги и совершеннолетняя дочь. Брак супругов расторгнут в 1977 году. Есть льготы по состоянию здоровья. Данная семья обратилась за субсидией. Но кто из них ее возьмет? Бывшая жена с дочерью? Или бывший муж с дочерью? У кого дочь находится на воспитании? Или они решат взять субсидию все вместе в дополнение к занимаемой площади?
– Скорее всего, субсидию возьмет мать с дочерью, а бывший муж останется в «однушке», – комментирует ситуацию Виктория Чуркина. – Хотя при сдаче документов они могут изменить решение. К примеру, захотят новую квартиру на всех с учетом занимаемой площади. В любом случае мы постараемся помочь решить жилищный вопрос наиболее приемлемым для них способом.
Зеленоград – Андреевка
Очередники, решившие воспользоваться субсидией, как правило, покупают жилье либо в Зеленограде, либо в ближайшем Подмосковье. Квартиры в Москве приобрести только на средства субсидии довольно сложно. Пока обзавелись жильем в столице лишь молодые семьи, вступившие в накопительные системы.
Типичный для Зеленограда пример. Семья из семи человек – родители, молодые (сын, сноха, ребенок), младшая дочь и бабушка. Все проживают в трехкомнатной квартире площадью 64 кв. м. Очередники 1997 года. Субсидия максимальная – 3 697 000 рублей (они берут ее в дополнение к занимаемой площади, им полагается 62 кв. м). На эти деньги семья может приобрести трехкомнатную или четырехкомнатную квартиру (если есть что добавить) в Андреевке Московской области – это через дорогу от Зеленограда. У родителей и бабушки сохраняется московская регистрация, а это и пенсии, и медицинское обслуживание, и льготы. В Андреевке же регистрируется молодая семья.
Бывает, что у очередников совсем нет собственных средств, тогда они приобретают жилье в дальнем Подмосковье. Одна семья, например, купила на субсидию квартиру в Клину – большую, по комнате на человека.
Индексировать раз в месяц
Несмотря на то, что стоимость квадратного метра при предоставлении субсидии сейчас выглядит довольно привлекательно – 85 196 рублей (70% – 59 637,72 руб.), индексируется она раз в квартал. Повышается намного, но редко – четыре раза в год. На начало квартала соответствует средней рыночной стоимости «квадрата», а через месяц-два – уже нет. Несколько лет назад была схема расчета субсидий, когда стоимость квадратного метра менялась раз в месяц. И это правильно, считают сотрудники Управления жилищной политики и жилищного фонда в Зеленограде. Было бы лучше, если цена «квадрата» повышалась пусть ненамного, но каждый месяц.