23:30:44
11 апреля 2021 г.

Темное дело

Той весной, когда я вышла замуж, рядом с нашим девятиэтажным домом (это дом моего мужа, в который я переехала сразу после свадьбы) возвели новую красивую двадцатичетырехэтажку. Два здания теперь стояли буквой «Г» – то есть боком друг к другу. И от этого во дворе все время было темно. Я не придавала этому особого значения – подумаешь, тень…

Проходя мимо красивых подъездов, я, конечно, мечтала жить в новом доме…

– Саш, – говорила я мужу, – вот бы всем молодоженам к свадьбе город подарок делал – квартиру. И переселились бы мы с тобой из старого дома в новый. Мама рассказывала, что там потрясающая планировка. А трехкомнатные – вообще как дворцы…

Муж целовал меня в макушку и гладил по плечу:

– Ненасытная ты моя, у нас и так все хорошо. В трехкомнатной живем втроем. Комната маме, комната нам и даже для нашего будущего ребенка есть.

– Но они такие маленькие и темные… – капризничала я.

– Ничего, повесим на окна занавески поярче, и будет светло!

Стой, кто идет?

Так уж получилось, что с Сашиными соседями я познакомиться не успела. Сразу после свадьбы мы отправились в Анталью, а после возвращения так уж получалось, что не попадались мне соседи по лестничной клетке ни у лифта, ни, извините, у мусоропровода. Поэтому было чему удивляться, когда в подъезде ко мне подошла достаточно крупная дама в бирюзовой ветровке и низким уверенным голосом спросила:

– Вы действительно живете в сорок седьмой или так… в гости наезжаете?

Своим вопросом она застала меня врасплох. Не была я готова к отчету. Рука дрогнула, связка ключей соскользнула на пол и громко звякнула о кафельный пол. «Не хватало еще, чтобы меня за воровку приняли, – мелькнуло в голове. – Сейчас милицию вызовет или начнет проверять документы».

– Я тут живу, – пропищала я, ругая себя за робость и мысленно призывая к бою.

Но воевать со строгой дамой не пришлось. Двери лифта распахнулись, и на площадке появился мой муж.

– Добрый день, Олимпиада Сергеевна! – весело поклонился он даме. – Вот, познакомьтесь – моя жена Светлана. – Саша поцеловал меня в щечку и быстро поднял оброненную связку ключей.

– Всего доброго, передавайте привет мужу, – Саша уже вставил ключ в замочную скважину: мол, до свидания, разговор окончен.

Непонятные вопросы

– Минуточку! – остановила его Олимпиада Сергеевна, – вы что, ничего не знаете? Вы за ордером-то ходили?

– За каким ордером? – переглянулись мы. – Мама нам ничего не сказала.

– И вы что, тут остаетесь? – продолжала задавать непонятные вопросы соседка.

– Мы… Да… А куда мы должны деться? И мама уехала к сестре в Киев…

– Вот и хорошо, – повеселела соседка. – Пригласили бы чаю попить. Я бы все вам и разъяснила.

Ничего не оставалось, как пригласить навязчивую соседку в дом. В гостях она немного подобрела. Даже меньше ростом показалась.

Чайные откровения

За чаем мы выяснили следующее.

Когда построили новый дом, всем жителям нашего подъезда стало очевидно – в квартирах теперь намного темнее. Утреннее солнце хоть и заглядывало в окна, но ненадолго. А уж после двух часов дня – иногда и раньше – становилось так темно, что приходилось зажигать свет.

– Месяц назад, – рассказала Олимпиада Сергеевна, – мы написали заявление и собрали подписи у всех жильцов подъезда, к вам звонили – никто не ответил. Потом комиссия приезжала, мерила уровень освещенности во всех квартирах. Мы всех оповещали, объявление даже на подъезд повесили, а от вас опять – ни слуху, ни духу. Но обошлись без вас.

– Комиссия дала заключение? – спросил Саша.

– Дала.

– И что в нем было?

– А то! – Олимпиада аж засветилась вся. – Все нормы по затемненности перекрываем! Слово они даже какое-то называли, незнакомое. То ли инсуляция, то ли еще как…

– Инсоляция, – поправил ее Саша. То есть уровень освещенности, соответственно, и затемненности.

– Ну да, ну да… – разгоряченно продолжала соседка. – А такие помещения не годятся для жизни. Эти квартиры должны использовать только в технических целях.

– Да, темновато, это точно, – вставила и я наконец свое словечко. Честно говоря, я не верила, что ситуацию можно исправить. – Думаю, не получится у нас.

– Вы что, не поняли? Нам всем дают квартиры в новом соседнем доме. За документами бегите, последние вы остались.

КОММЕНТАРИЙ

Александра Бузина, юрист:

Раздел II «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденное постановлением правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, содержит следующее правило: длительность инсоляции (продолжительности солнечного освещения квартиры) должна отвечать установленным санитарным нормам.

Гигиенические требования к инсоляции квартир изложены в Санитарных правилах и нормах СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, которые введены в действие с 1 февраля 2002 года (постановление главного государственного санитарного врача РФ от 25 октября 2001 г. № 29).

Продолжительность солнечного освещения установлена на разные календарные периоды, для разных регионов и разных типов квартир. Требуемая непрерывная освещенность для квартир составляет, в зависимости от различных факторов, всего 1,5–2,5 часа в день.

П. 2.5. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.1002-00, утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 15 декабря 2000 г., предписывает обеспечивать допустимые уровни инсоляции и естественной освещенности при размещении жилых зданий.

Если эти санитарные нормы не выполняются, в теории жители темных квартир могут рассчитывать на переселение. Несоответствие освещенности указанным нормам должна выявить комиссия, в состав которой войдут представители центра санитарно-эпидемиологического надзора округа.

На практике подобные ситуации решаются не так просто. Редко когда жителям затененных квартир удается добиться переселения, многие смиряются с тем, что солнце в их квартиры почти не заглядывает. Низкий уровень освещенности влияет на здоровье людей, а также провоцирует дополнительные затраты на электроэнергию.

Поэтому героям рассказа по-настоящему повезло: жители затененных квартир добились переселения, причем в соседний дом! Очевидно, что их квартиры не отвечали даже весьма скромным санитарным нормам по освещенности, – следовательно, были просто непригодными для жилья.

Судя по всему, на переселение в новый дом согласился инвестор: или желал избежать возможных проблем, или просто присмотрел для нового строительства участок, на котором стоит старый дом. Так или иначе, молодожены и их соседи стали приятным исключением из печального правила.

Екатерина Сергеева

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация