Московская жилищная газета

Строительство

Опубликовано на сайте: 03 мая 2007 г. 03:36
Публикация в газете: №18 (641) от 03 мая 2007 г.

Новогиреево: переселение по эталону

Новогиреево: переселение по эталону

У Новогиреева – богатая история и хорошая перспектива. Отметив в прошлом году вековой юбилей, этот район Восточного округа вступает в полосу масштабных перемен. От точечного строительства здесь переходят к комплексной реконструкции кварталов. По мнению префекта ВАО Николая Евтихиева, это означает, что район ждет серьезное обновление по всем статьям, качество жизни поднимется на новый уровень. А эталоном переселения для москвичей станут новоселья в своем же квартале.

Новогиреево – район Восточного административного округа Москвы, где удачно сочетаются благоустроенные жилые кварталы, зеленые зоны и промышленные предприятия, которые расположены компактно, вдоль железной дороги Горьковского направления.

  • Территория – 430 га, из них более 1,2 га занимают зеленые насаждения.
  • Население – 94,6 тыс. человек.
  • Жилищный фонд – 298 домов площадью 1525,6 тыс. кв. метров.
  • Здесь четыре поликлиники, 10 школ, 11 детских садов, три колледжа, четыре библиотеки, два кинотеатра, театр на Перовской, ледовый дворец спорта «Вымпел». К 100-летию района на Мартеновской улице, 30 открылся музей истории Новогиреева.

Новоселье – в границах квартала

Изношенный жилищный фонд и недостаток свободных площадей для нового строительства – ключевые проблемы Новогиреева.

Возможности точечной застройки исчерпаны. Последние объекты – дома на улице Металлургов, вл. 62 и Федеративном проспекте, вл. 30/14, возведение которых завершается. Поэтому, по словам главы управы района Сергея Мальцева, проектировщики предложили принципиально новый подход к дальнейшей реконструкции района – комплексное обновление кварталов.

Первая ласточка – микрорайон 19-26, где ветхого жилья особенно много. Он ограничен улицами Братской, Новогиреевской, Мартеновской, Полимерной, Перовской и 2-й Владимирской. Жилая застройка представлена панельными домами в 5, 9 и 16 этажей, блочными в 5 и 12 этажей и кирпичными строениями. Квартиры маловаты, да и здания давно требуют ремонта, социальная инфраструктура не отвечает требованиям времени. Но уже сегодня можно заглянуть в будущее этого квартала.

Из ныне существующих 57 домов планируется снести 22, в том числе 14 – панельных, два – блочных, восемь – кирпичных. Под снос пойдут два нежилых объекта и открытая автостоянка. Остальные 35 домов ждет реконструкция и капитальный ремонт. На территории квартала – по улице Утренней, вл. 3 и 7 есть две площадки для стартовых домов (сейчас там автостоянка и «ракушки»). Так что можно будет запустить волну переселения. Все жители переедут в новые дома в границах своего же квартала.

Планируется построить 10 высотных домов переменной этажности – до 20 этажей, с подземными гаражами на 1500 машино-мест. На их первых этажах разместятся магазины, парикмахерские, отделения банков, приемные пункты химчистки и другие службы. Кроме того, возведут надземные и подземные паркинги.

Намечается реконструкция школ № 412 и 792 с пристройкой к ним отдельных корпусов на 450 мест каждый. Участок школы № 412 предполагается увеличить за счет сноса дома 53 по улице Перовской. Здесь же будет межшкольный стадион.

В обновленном квартале появятся два детских сада: вместо здания ОАО «Мосэнергосбыт» (ул. Утренняя, 8А) и сносимой пятиэтажки (ул. Утренняя, 16). Сделают пристройки к уже существующим детсадам № 1617, 527 и 2404. В новых корпусах садиков оборудуют спортивные залы.

На стыке улиц Новогиреевской и Мартеновской, пересечении их с Полимерной улицей вырастет общественный многофункциональный центр. Здесь разместятся культурно-досуговые учреждения, торговый комплекс, подземная стоянка на 1500 машин. Кроме того, в квартале 19-26 обновят инженерные коммуникации, позаботятся о благоустройстве дворов и скверов. Всего же по окончании строительства общая площадь квартир в микрорайоне возрастет с 297 до 378 тыс. кв. метров, а число жителей – с 14,5 тыс. до 15,6 тыс. человек.

Следом намечена реконструкция квартала 40-52, ограниченного Зеленым и Свободным проспектами, Напольным проездом и Первым проспектом. Сейчас разработана градостроительная документация. Предполагается, что здесь снесут семь старых домов, построят четыре новых – в 9–17 этажей, а также четыре детских сада. У каждого нового дома будет подземная автостоянка: сколько квартир – столько и мест для машин. А на углу Напольного проезда и Второго проспекта построят подземный трехэтажный гараж на 280 мест. Над паркингом разместится общественный многофункциональный комплекс.

Площадь поднимет статус

Площадь у станции метро «Новогиреево» в свое время считалась едва ли не образцом общественного центра. Но утратила этот статус из-за огромного количества машин, буквально заполонивших ее. Новый облик площадь обретет года через четыре. Работы по реконструкции начнутся уже в 2007-м.

Проект интересный, аналог ему трудно найти, разве что Манежная площадь с подземным торговым центром. Появляется прецедент абсолютно нового использования и организации городского пространства. И самое главное – из бюджета на это не уйдет ни рубля, финансирует реконструкцию заказчик – ЗАО ТД «Перовский», которому площадь отдана в аренду на 49 лет.

Первая очередь реконструкции предполагает, что приезжающие сюда автомобили примет подземный паркинг на 500 мест. Будет один надземный этаж, который поднимет пешеходный уровень площади и станет общей платформой для нее. Здесь появится зона отдыха с небольшими кафе, дорожками и лавочками, цветниками и фонтанами. С платформы будут сделаны входы в торговый центр «Перовский» и кинотеатр «Киргизия». Можно будет попасть в магазины и прямо из метро.

Вторая очередь включает реконструкцию торгового дома «Перовский». Его надстроят и оснастят эскалаторами. Внешняя часть фасада станет стеклянной. Поднимаясь по эскалатору, можно будет обозревать всю площадь. А для того, чтобы окупить строительство автостоянки, предлагается возвести рядом 16-этажное офисное здание, где помещения будут сдаваться в аренду.

С видом на парк

Реорганизация ждет промзону № 55 (ул. Перовская, проезд вдоль химзавода, железная дорога Горьковского направления). В прошлом году было принято постановление правительства Москвы о выводе Кусковского химического завода и строительстве на его месте жилого комплекса общей площадью 188 тыс. кв. метров с подземными гаражами на 1500 машин, нежилыми помещениями, поликлиникой, детским садом, то есть с полной инфраструктурой. Часть наземных гаражей разместится вдоль железнодорожных путей, чтобы служить для жителей защитным экраном.

Каждый дом будет иметь свое собственное, неповторимое лицо. Сооружать комплекс станут с учетом требований экологии – предусмотрена санация грунтов, включая их выемку и утилизацию. А от парка «Кусково» к новому жилому массиву построят пешеходный переход через железную дорогу. Кстати, сейчас в префектуре Восточного округа решается вопрос о подборе участка для перебазирования и асфальтобетонного завода.

В сквере на Зеленом

В этом году должны завершить реконструкцию сквера на Зеленом проспекте у станции метро «Перово», где расположен памятник москвичам, погибшим в Афганистане. За скульптурной группой уже возведен мемориальный курган с памятными досками. Теперь очередь – за приведением в порядок парковой зоны.

Прежние дорожки и площадки демонтируют. Часть из них облицуют гранитными плитами и заасфальтируют, на другие нанесут разноцветное покрытие либо покрытие из гранитных высевок. Ближе к лету высадят около 250 кустарников, три десятка хвойных деревьев. Создадут живую изгородь, сделают красивые цветники.

В зоне отдыха появятся мини-стадион для молодежи и взрослых, два игровых комплекса для детей, ветеранские уголки. Заказаны брусья, тренажеры и турники, горка-манеж, домик-беседка, качели, качалки-балансиры, песочницы, садовые диваны, скамейки. И скоро всеми этими удобствами можно будет пользоваться.

ИЗ ИСТОРИИ

Ранние упоминания о Новогирееве (тогда просто Гиреево) можно найти еще в старинных летописях. Когда-то здесь возникли несколько деревенек, одна из них, называемая Губино-Гиреево, уже с XVI века известна как боярское поместье. Попеременно она принадлежала Губиным, Шереметевым и Голицыным. Здесь же в 1718 году князь Иван Голицын возвел каменную церковь Спаса Нерукотворного Образа. Сейчас в храме возобновлены богослужения.

Новогиреево как название населенного пункта появилось на картах Московской губернии лишь в начале XX столетия. Это была «рублевка» своего времени – элитный дачный район. Но после 1917 года дачи были национализированы и хаотично заселены. Новогиреево становится рядовым пригородом. В 1965–1970 годах, когда район вошел в состав Москвы, дачи снесли, а на их месте вырос современный жилой массив.

Солнце на фасадах

В районе Новогиреево, одном из первых в округе, опробуется новая система капитального ремонта домов – без отселения жителей. Работы в односекционных блочных домах серии МГ-601, постройки 1967–1970 годов, ведутся на улице Братской. Посвежевшие шестнадцатиэтажки оранжево-желтых и белых тонов уже красуются близ станции метро «Перово».

В таком доме полностью меняют кровлю, проводят герметизацию блочных стыков, утепляют и красят фасады, устанавливают двухкамерные стеклопакеты на окнах. Обновляются все инженерные коммуникации – стояки, магистрали холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления с заменой радиаторов. Ремонтируют мусоропровод, красят потолки и стены в подъездах, меняют половые покрытия лестничных клеток и коридоров. А еще ведется наладка системы дымоудаления, прочищается вентиляция, устанавливаются новые светильники и т.д. После ремонта территория вокруг дома обязательно приводится в прежний вид.

Сейчас капитально отремонтированы четыре дома из намеченных восьми – первые и вторые корпуса по ул. Братской, 21 и 25. Адреса ремонта без отселения: в этом году – ул. Братская, 17, корп. 1, 2, в 2008-м – 2-я Владимирская улица, 47/13, корп. 1, 2.

РЕКОНСТРУКЦИЯ

Кварталы комплексной реконструкции:
1. микрорайон 19-26 – ул. Братская, Новогиреевская, Полимерная, Перовская, 2-я Владимирская.
2. микрорайон 40-52 – Зеленый и Свободный проспекты, Напольный проезд, Первый проспект.
3. планируется реорганизация промзоны №55 – ул. Перовская, проезд вдоль химзавода, железная дорога Горьковского направления.

ДЛЯ ДЕТЕЙ

В 2007 году в районе:

  • откроют два детских сада – ул. Алексея Дикого, 7А, 18;
  • продолжат реконструкцию детской школы искусств № 1 им. Н. А. Римского-Корсакова – ул. Новогиреевская, 58;
  • продолжат реконструкцию детского кинотеатра «Березка» – ул. Мартеновская, 25.

СЕРВИС

Новые объекты:

  • торгово-бытовой комплекс – Зеленый проспект, 54А;
  • торгово-промышленный комплекс – ул. Перовская, 61А;
  • магазин «Утконос» – ул. 2-я Владимирская, 45;
  • 15 магазинов шаговой доступности.

Начались подготовительные работы по сооружению многофункционального комплекса с подземной стоянкой на 178 машин – Зеленый проспект, вл. 62Д.

СПОРТ

В 2007 году планируют построить:

  • бассейн в центре образования № 1666 «Феникс» – Зеленый проспект, 75;
  • межшкольный стадион – Федеративный проспект, 29А;
  • мини-стадион – Зеленый проспект, 74.

Будут также возводиться:

  • физкультурно-оздоровительный комплекс на территории ледового дворца «Вымпел» – Федеративный проспект, 31;
  • ФОК с бассейном – ул. Фрязевская, 15.

НА ЗАМЕТКУ

Управа района Новогиреево:

Зеленый проспект, 20, тел. 302-62-34 (приемная)

e-mail: novogir@vao.mos.ru

Глава управы – Мальцев Сергей Игнатьевич

Прием населения: по понедельникам – с 15.00 до 18.00

e-mail: glava@novogireevo.ru

Сектор службы «одного окна» управы:

тел. 301-93-91

Прием: ежедневно – с 9.00 до 18.00, пятница – с 9.00 до 16.45

ДЕЗ района:

Союзный проспект, 22, корп. 1, тел. 303-07-07

e-mail: deznovogireevo@mail.ru

Директор – Дорина Светлана Ильясовна

Прием: по четвергам – с 15.00 до 18.00

Районная диспетчерская служба:

ул. Новогиреевская, 54, тел. 918-41-60

ЕИРЦ Новогиреево:

ул. Новогиреевская, 54, тел. 411-79-84

Управление социальной защиты района:

ул. Металлургов, 23А, тел. 304-44-00, 304-44-04

Комплексный центр социального обслуживания района:

ул. Кусковская, 23, корп. 2, тел. 368-05-29, 368-00-82, 770-27-54

Районный отдел ГЦЖС: Свободный проспект, 37/18, тел. 918-43-11

ОВД района Новогиреево:

ул. Мартеновская, 31А

Начальник – Рагалев Алексей Витальевич

тел. 302-62-11

Дежурная часть – тел. 302-02-52, 302-12-73, 303-44-02

Татьяна Ушанова

Другие статьи на тему: Строительство

  • Константин Тимофеев: Всех пострадавших дольщиков обеспечат жильем
    Инвестиционный климат в столице меняется. О том, какие принимались меры в уходящем году по ранее приостановленным контрактам, как решались проблемы обманутых дольщиков и о судьбе долгостроев шла речь на пресс-конференции председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константина Тимофеева.
  • Большая Москва на фестивале архитектуры
    С выставкой лучших проектов международного конкурса по разработке концепции развития Московской агломерации мы познакомили читателей еще в сентябре («КР», №№ 34, 35). На прошлой неделе эта экспозиция переместилась в Центральный выставочный зал «Манеж». Здесь проходил Международный фестиваль архитектуры «Зодчество–2012». Самое время награждать победителей.
  • Некрасовка: красивое открытие года
    Этот район на Юго-Востоке столицы называют самым строящимся. Основной городской площадкой для возведения жилья Некрасовка стала в прошлом году, когда к ней присоединили 578 га Люберецких полей. Сегодня здесь высятся красавцы-дома, появились первые улицы и кварталы. В 2012 году Некрасовка на конкурсе «Московский дворик» удостоилась награды в номинации «Открытие года. Лучший район Москвы по благоустройству». Корреспондент «КР» побывал на новых землях и оценил перемены.
  • Спальные районы засеют «кукурузой»
    В спальных районах Москвы будут строить 12-этажки с парковками на двух нижних этажах, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
  • Юсиф Самедов: Транспортная система будет интеллектуальной
    На Западе столицы транспортные проблемы накапливались годами. Как и вся Москва, округ задыхается от пробок, испытывает дефицит парковочных мест. Серьезных изменений требует организация движения общественного транспорта. Обо всех этих проблемах и путях улучшения дорожной ситуации корреспондент «КР» беседует с заместителем префекта Западного округа Юсифом Самедовым.