В багровых тонах
Любители патетики грешат фразами вроде: «В Москве идет война». Конечно, это преувеличение. Тем не менее, борьба за способ управления домами идет жесткая. И практически в каждом доме, где поднимается вопрос «А не создать ли нам ТСЖ?», жители делятся на два лагеря.
Огненный штрих
Стороны вооружаются интригами, слухами, страшными друг про друга историями. И даже начинают партизанить.
Возможно, эти красно-оранжево-черные краски к делу не относятся. Но кто знает? В общем, 20 марта в 4 часа утра в пожарную часть поступил звонок. Горел первый подъезд дома 11 на Бутырской улице.
Теперь в подъезде пахнет гарью, чернеют закопченные стены
«Здесь была будка консьержки, – рассказывает жительница подъезда Светлана Чурсова. – Правда, она уже не использовалась, там была мебель, какой-то склад вещей. Я неоднократно говорила соседям, что все это надо разобрать. Вот и разобрали…»
Можно было бы оставить дело на совести нерадивых жителей, устроивших в подъезде склад неплохо горящего барахла, если бы не одно «но». В конце февраля похожий пожар случился в третьем подъезде. Правда, будки консьержки там нет, поэтому последствия были не столь заметны. Но «преступный почерк» прослеживается – злоумышленники подпалили деревянную обшивку батареи.
Что говорят в ТСЖ
В доме образовалась инициативная группа, которая решила организовать ТСЖ. Группа обошла жильцов, собрала подписи (более 50% собственников проголосовали «за») и в октябре 2006 года подала документы на регистрацию.
«Вначале все мы действовали вместе, – рассказывает председатель ТСЖ Виктор Соловьев. – А потом две дамы, бывшие старшие по подъездам, решили начать с нами борьбу. Они организовали инициативную группу и начали бомбардировать управу бумагами. В одной из них, направленной главе управы Савеловского района Раисе Павловой, есть интересные моменты. Например, утверждается, что инициативная группа собирала с жильцов копии свидетельств о праве собственности, но не сообщала, что это делается для создания ТСЖ. Позвольте, но неужели взрослый разумный человек может дать пусть даже копию такой важной бумаги, не зная достоверно, для чего это делается?»
Дамы возмущаются по поводу того, что названная выше Светлана Чурсова разносила по квартирам бюллетени при том, что у нее «нет полномочий на эти действия». То есть нет доверенности. Опять-таки позвольте выразить недоумение: с каких пор для разноски бюллетеней требуется доверенность?
«И ведь вначале они помогали нам разносить эти бюллетени», – удивляется Виктор Соловьев.
Также руководство ТСЖ обвиняют в том, что они передали «документы на срочную регистрацию ТСЖ через некую юридическую фирму (название неизвестно)».
«Это чушь какая-то!» – говорит Виктор Соловьев. – Мы, разумеется, пригласили юристов, чтобы они помогли нам разобраться с бумагами. Имеем право. Более того, мы просто обязаны запросить квалифицированную юридическую помощь. А документы подали, естественно, в Федеральную регистрационную службу. И все, что тут написано, с нашей точки зрения, является основанием для подачи в суд.
Наконец, дамы заявляют, что о факте создания ТСЖ жителям сообщили только 27 января, в то время как регистрация состоялась 19 декабря.
«Вот объявление, которое мы повесили 27 декабря», – о том, что в доме создано ТСЖ, – парирует Светлана. – А сами документы о его регистрации мы получили только после Нового года.
Позиция противника
По словам Елены Супрун, одной из активисток противостояния, «регистрация ТСЖ вызвала взрыв негодования жителей дома».
«Когда раздавались опросные листы, люди не знали, как их правильно заполнять, – утверждает она. – Не знали, как отвечать на поставленные вопросы, смущала новая терминология. На одном опросном листе могли быть заполнены все графы, и «за», и «против». Были и другие комбинации ответов».
Елена утверждает, что для создания ТСЖ были использованы именно эти «бракованные» листы, которые люди «не знали, как заполнять». А чего ж тогда, спрашивается, хотели на самом деле жители дома 11 на Бутырской улице? Оказывается, они – за управление управляющей организацией в лице ГУП ДЕЗ «Савеловский»! Елена даже ссылается на протокол счетной комиссии от 29.11.06, где сказано: в голосовании приняло участие 58,41% собственников, из них проголосовало «за» 98,35%.
Итак, инициативная группа выдвинула требования: выразить недоверие правлению ТСЖ и проверить все документы по созданию и регистрации ТСЖ. Соловьеву в ультимативной форме предложено в течение пяти рабочих дней выдать инициативной группе документы – протоколы формирования структуры ТСЖ, списки ответственных лиц и ревизионной комиссии, списки собственников помещений, документы по заочному голосованию, заявления о вступлении в ТСЖ. «Иначе, – грозят ему, – мы передадим дело в прокуратуру».
«Сейчас! – комментирует председатель ТСЖ. – Они же не копии требуют, а оригиналы. Не дам».
«Самое печальное, что кое-чего они добились, – добавляет Светлана. – Несколько человек забрали документы. Они переманивают людей на свою сторону».
Взгляд со стороны управы
«Ситуация совершенно непонятная, – пожимает плечами Владимир Котов, главный специалист по вопросам самоуправления в жилищной сфере управы Савеловского района. – Осенью к нам пришла инициативная группа и сказала: «Мы хотим создать ТСЖ, но нам ДЕЗ чинит препятствия». «Слава Богу – ответили мы. – ТСЖ – это замечательно. Приходите, приносите документы, мы вам поможем и с ДЕЗом разберемся». Они не пришли. ТСЖ создавалось очень поспешно, тогда еще не знали, что сроки продлят, тропились сделать все до нового года и боялись, что дом будет выставлен на конкурс.
А потом вдруг валом пошли письма жителей: «мы против ТСЖ». Если организаторы в управу вообще носа не казали, то протестующие ходили постоянно. Взяли документы, провели повторное голосование. Фактически – по закону – они отменили ТСЖ. Ведь у жителей многоквартирного дома есть право в любой момент поменять способ управления.
Мы хотим любой ценой сохранить ТСЖ. Вообще, подобные конфликты, как правило, случаются, когда в инициативную группу по созданию ТСЖ входят одни люди, а в правлении оказываются другие. В результате все между собой грызутся. Есть настораживающие моменты: почему оплата коммунальных услуг будет проходить через счет ТСЖ, а не через ЕИРЦ? Счета ЕИРЦ прозрачны. Почему сначала кинули клич и собрали со всех квартир 100 долларов на ограждения, и только потом занялись согласованиями? Кроме того, к ним рвется какая-то эксплуатационная фирма, у которой нет никакого опыта работы.
Главное – надо начать диалог.У жильцов отсутствует информация, а это порождает самые дикие слухи. Давайте перестанем прятаться, придем в управу, сядем за стол и попробуем поговорить. Может быть, все не так страшно и ТСЖ все-таки сохранится?»
Послесловие
С предложением Владимира Котова «собраться в управе и сесть за стол переговоров» мы обратились к правлению ТСЖ. Ответ был категорическим – «нам не о чем с ними говорить».
«Эти люди нам не ровня, – отрезала Светлана Чурсова. – Мы не можем опускаться до их уровня».
Грустно, господа. Если не желаете разговаривать, вам не поможет ни газета, ни Котов, ни мэр, ни сам Всевышний.