Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 19 апреля 2007 г. 19:55
Публикация в газете: №16 (639) от 19 апреля 2007 г.

Профессиональные приемы

Прошлый год для жилищников Юго-Востока был непростым. Если в 2005-м из-за задержки строителей жилая площадь поступила в конце октября, то в 2006-м и того позже – в ноябре.

По словам начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮВАО Валентины Росляковой, пришлось потрудиться в ударном темпе – без праздников и выходных, чтобы за оставшиеся дни выполнить почти годовую программу. Повторится ли ситуация?

Заняли у молодых

На протяжении всего года сотрудники жилищного управления могли предложить плановым очередникам только площадь «за выбытием», то есть квартиры, прежние жильцы которых переехали. Однако и они, как правило, появляются одновременно с вводом домов. Тогда начинается движение: одни очередники переезжают в новые квартиры, другие вселяются в освободившиеся, выезжая из коммуналки, третьи присоединяют комнату и т.д.

Из-за дефицита в прошлом году пришлось «забирать» площадь из программы «Молодой семье – доступное жилье». Это квартиры в области, в которые молодежь не очень-то стремилась переехать. А многодетные семьи такое жилье вполне устроило. Конечно, все позаимствованные квартиры были возвращены.

Все семьи с пятью и более детьми – их в округе 14 – получили квартиры. Сложнее было с семьями, имеющими инвалидов-колясочников. По договору безвозмездного пользования им предложили специально оборудованные квартиры – с подъемниками, расширенными проемами. Семь семей отказались – им нужно жилье только по договору социального найма. Пусть и меньше по площади, не оборудованное.

Выручают цепочки

С каждым годом сокращается площадь за выбытием – сказывается приватизация. В 2006 году рассчитывали на 291 квартиру, а получили 233. Чтобы квартиры за выбытием не пустовали, жилищники придумали «цепочки». То есть жильцы еще не освободили квартиру, а ее уже предлагают семьям, следующим по очереди. Благодаря этому во многом и выполнено плановое задание года.

Ведь если действовать привычными методами, квартира может простаивать полгода – год. Пока очередника зарегистрируют на новой площади, пока оттуда придет отрывной талон на прежнее место регистрации. Нынешняя система паспортного учета, к сожалению, намного увеличивает сроки вселения в квартиры за выбытием. Приходится освободившееся жилье давать очередникам по краткосрочной аренде.

На таких же условиях – краткосрочной аренды – заселяются и квартиры, оставшиеся от собственников, – на время, пока найдутся наследники. Если они так и не объявятся, квартира отходит городу, который передает ее федеральным очередникам – чернобыльцам, уволенным в запас офицерам, судьям, прокурорским работникам.

Хитрые наследнички

Как заметила Валентина Рослякова, по новому Жилищному кодексу наследниками являются родственники аж до восьмого колена. Иногда наследник, обычно по завещанию, приходит к нотариусу, открывает наследственное дело, но не оформляет квартиру до конца – так, чтобы зарегистрировать и получить свидетельство на собственность. Почему? Чтобы не платить за унаследованную квартиру как за второе жилье. Он живет в квартире, доставшейся от бабушки или тетушки, и продолжает платить за нее как за единственное жилье. И эта неразбериха с наследниками тоже усложняет работу с очередниками.

Татьяна Ушанова

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • Кунцево: перемены широкого масштаба
    С присоединением новых земель Кунцево стало самым большим районом на Западе Москвы. Сегодня это основная строительная площадка округа. Здесь продолжается снос пятиэтажек, идет комплексная реконструкция старых кварталов. О перспективах развития района и новосельях к Новому году корреспонденту «КР» рассказал первый заместитель главы управы Сергей Козлов.
  • Рождество отметят на Рождественской
    Новые микрорайоны Некрасовки продолжают заселяться московскими очередниками. «КР» познакомился еще с одними новоселами, которые здесь получили по договору социального найма просторную трехкомнатную квартиру.
  • Так хочется верить!
    Распоряжением от 30 ноября 2012 г. №2227-р председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
  • Владимир Говердовский: Наш вектор развития – социальный
    На очередном заседании правительства Москвы рассматривалась реализация программы комплексного развития Северо-Западного округа. О том, что сделано за два года, отчитывался префект СЗАО Владимир Говердовский. На следующий день он провел пресс-конференцию, где рассказал не только об итогах работы, но и не решенных проблемах, ближайших планах.
  • Новоселья на проспекте Защитников Москвы
    С присоединением новых территорий Некрасовка на наших глазах превращается в один из самых крупных и перспективных столичных районов. Сегодня Люберецкие поля – основная строительная площадка города, где возводится жилье и для московских очередников. С новоселами, которые воспользовались социальной ипотекой, пообщался корреспондент «КР».