Шанс есть у всех
Приемная начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Западном округе Юрия Маркова открыта для населения по вторникам. На одном из таких приемов побывал корреспондент «КР».
В кабинет неуверенно входит женщина в светлой куртке. Видно, что волнуется.
– Слышала, что в городе планируют помогать с жильем не только очередникам, но и тем, кто не стоит на очереди. Я с сыном, двумя дочками (они матери-одиночки) и двумя внучками живу в трехкомнатной квартире площадью 65 кв. м. В очередь на жилье нас не ставят, так как насчитали лишних пять «квадратов». Сами понимаете, нескольким семьям под одной крышей тяжело. Появится ли какой-нибудь шанс на разъезд?
– Шанс поселиться отдельно от детей у вас будет, – успокаивает Юрий Александрович. – Московское правительство приняло среднесрочную программу «Москвичам – доступное жилье», по которой неочередники (те, кто имеет площадь меньше 18 кв. м на человека) также смогут приобретать жилье по льготным ценам. Кроме того, именно для таких горожан собираются строить доходные дома, квартиры в которых будут сдаваться в аренду по льготным ценам. До середины нынешнего года будут разработаны нормативно-правовые акты по этой программе. Как только появятся первые документы, приглашаем к нам в управление.
– А как узнаю, что такие документы уже появились?
– Через газеты и телевидение. Мы обязательно расскажем об этом.
Вам рассчитать субсидию?
– Сил больше нет ждать! – чуть ли не с порога заявила вторая посетительница. – В «двушке» ютимся вдевятером. У моих дочек на двоих пятеро детей. Мама моя уже несколько лет живет на кухне. Сколько еще стоять в очереди? Семь лет прошло – и ничего! Можно отселить хотя бы одну семью? Пускай без «прописки».
– Нет, нельзя, – отвечает Ю. Марков. – Вы очередники 2001 года.
К сожалению, очередь движется очень медленно. В этом году нужно обеспечить жильем тех, кто поставлен на учет на общих основаниях до 1988 года, на льготных – до 1990-го. Перескочить через головы людей, как понимаете, мы не можем. Предлагаю обратить внимание на программы по приобретению жилья с помощью города.
– О чем вы говорите! – возразила женщина, артистично взмахнув руками. – У нас нет денег. Я работаю в детском саду, дочки воспитывают маленьких детей. Мама – пенсионерка.
– Если такая ситуация, то можете рассчитывать на безвозмездную субсидию, которую выделяет город на приобретение жилья на рынке. В первом квартале этого года один квадратный метр был равен 78 501 рублю. Если захотите таким способом решить квартирный вопрос, то вам предстоит самостоятельно найти квартиру, а город ее оплатит. Можно искать жилье на вторичном рынке, чтобы сразу въехать. А можно и в новостройках, жилищники подскажут адреса строящихся домов. Кстати, статистика такова: из 100 семей, взявших субсидию в прошлом году, 95 приобрели жилье. Если этот вариант не устроит, придется подождать еще лет семь. И тогда получите бесплатное жилье.
– Ой, не знала о субсидиях! Обязательно подумаем.
– Если решитесь, то наши специалисты помогут вам рассчитать субсидию и все о ней расскажут.
Готовы ехать в Рязань
– Я мать-одиночка, воспитываю 15-летнего сына и дочь, ей 21 год. Живем в коммуналке (20 кв. м) на улице Подмосковной, – рассказывает следующая очередница, пришедшая на прием. – На очереди стою с 1998 года. В прошлом году мне предложили взять субсидию. Поскольку цены на жилье подскочили, могу приобрести лишь однокомнатную квартиру в Балашихе. И то придется брать кредит в банке. Боюсь, этот кредит я не потяну. Недавно мне сказали, что одиноких матерей снимают с льготной очереди, когда дети становятся совершеннолетними. Так ли это? И реально ли мне дождаться бесплатного жилья, если откажусь от субсидии?
Юрий Марков удивлен вопросом – такого снятия с учета в его практике не было. И поясняет:
– Пока семья едина и живет в одной квартире, мы обеспечиваем ее жильем. Примером могут служить многодетные. Если у вас критическая ситуация с жильем, лучше все-таки брать субсидию. Но если еще можете жить вместе, хоть и в тесноте, то стоит подождать бесплатного жилья. Думаю, что до 2010 года вы квартиру получите. Есть еще один вариант: как только дети обзаведутся семьями, пускай приходят к нам и становятся участниками молодежной программы.
– Столько ждать! Да нам жить негде. Готовы хоть в Рязань ехать, чтобы купить жилье.
– Тогда берите субсидию.
Отселите стариков!
– Наш дом по улице Героев Панфиловцев, 15, корп. 1 идет под снос, – начала рассказ молодая женщина, которая зашла в кабинет в сопровождении старика с палочкой. – Я с дочкой, бабушка и дедушка живем вместе в «двушке». Под переселение нам предложили трехкомнатную квартиру в 84 кв. м. Этот вариант нас не устраивает. Мы подали в суд. Но там заседание перенесли и посоветовали обратиться еще раз в жилищное управление.
– Нам нужны однокомнатные квартиры – девочкам и мне с женой, – вступил в разговор дедушка. – Мы, конечно, не являемся очередниками. Но очень вас просим помочь в этом деле. Если положены 84 «квадрата», то можно дать и две «однушки». Мы не против квартиры за выездом.
– Вы не знаете о новом жилищном законодательстве, – разъясняет Ю. Марков. – Все нормы четко прописаны в законе № 21 от 31 мая 2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». К сожалению, вам не положены две однокомнатные квартиры. Проблема еще и в том, что при переселении вообще не хватает «однушек».
– Исключений быть не может? Наша семья – москвичи в нескольких поколениях. На очередь по улучшению жилищных условий никогда не вставали. И сейчас жалеем об этом, – вздыхает пожилой человек.
– Просьба ваша понятна. Переговорю с юристами нашего управления и приму окончательное решение.
Поспешный переезд
Дом 26 по улице Глаголева готовится к отселению. Строительная компания «КРОСТ» с частью жильцов договорилась, помогла им перебраться в новостройку по соседству – в 37-й дом. Делается это, чтобы быстрее снести пятиэтажку и начать строительство. Но не все согласны с поспешным переездом. Большинство жильцов осталось в «хрущевке». На прием пришла женщина, представляющая инициативную группу.
– Юрий Александрович, нам отключили свет и воду, обещали скоро перекрыть газ, – сообщила она. – Нас всех подгоняют к переезду. Квартиры в новом доме уже все выбрали. Но собственникам должны были выдать на руки договоры краткосрочного найма. А пока документов нет, мы имеем полное право не выезжать из дома.
– Все правильно, – соглашается Ю. Марков. – В договоре краткосрочного найма должно быть написано, что квартира становится вашей собственностью после передачи дома городу. Тут я полностью на вашей стороне. Будоражить людей раньше времени не нужно. А тем более отключать воду – это полное безобразие.
Распоряжение о переселении дома еще не выпущено. Переживать не стоит. Вам нужно обратиться в управу района. Все коммунальные вопросы решаются там. Обязательно свяжусь с управой и префектурой. Со своей стороны, выдадим в ближайшие два–три дня необходимые для переезда документы.
Многодетные получат…
По-видимому, сегодня – женский день. Входит новая посетительница:
– Читала, что в Год ребенка дают квартиры многодетным семьям, где пять и более детей. Почему тогда наша семья не включена в план? Ждем жилье с 1992 года. Я живу в Тушине в коммуналке вместе с пятью внуками и двумя дочками. У старшей – четверо. Разве мы не многодетные?! – возмущается она.
Ю. Марков и не собирается спорить:
– Да, в 2007 году в приоритетном порядке в Москве предоставляется жилье многодетным семьям, где пять и более детей, а также семьям, имеющих детей-инвалидов. Потом дойдет очередь до многодетных семей, у которых четверо детей. Так что ваша старшая дочь, надеюсь, получит квартиру в следующем году. Подождите немного.
А что для молодых?
И еще одна история. За молодых хлопочет мама:
– В 2005 году мои дети стали участниками программы «Молодой семье – доступное жилье». Но до сих пор не могут получить квартиру. Мы живем на первом этаже в коммунальной квартире ввосьмером. Моя мать – инвалид первой группы, а у молодых недавно родился маленький. Можно ли как-то ускорить их продвижение по очереди?
– Ваши молодые стоят в очереди на жилье недолго, – заметил Юрий Александрович. – Они могут в приоритетном порядке получить только квартиру в ближайшем Подмосковье, от которой отказались очередники более ранних лет постановки на учет. В прошлом году более 400 квартир приобрели молодые семьи в Павшинской пойме, Новокуркине. В нынешнем году будут строиться молодежные дома под Красногорском и в том же Новокуркине. Если ваши дети страстно желают уехать от родителей, то в ближайший регион им дорога открыта.
– Не хочу, чтобы дети уезжали из Москвы.
– Никто заставлять не будет. Через год планируется возведение жилья по молодежной программе в Северо-Западном округе.
– Так это же счастье! Мы подождем столько, сколько нужно.
Заботливая мама покидает кабинет.
Кто следующий?