Будем приватизировать?
Если помните, год назад столица металась в приватизационной лихорадке. Желающие стать собственниками своих квартир выстраивались в длиннющие очереди, записывались на прием с ночи и даже, как в былые времена, получали именные номерки.
Народ думает
К счастью, приватизацию продлили до 2010 года, и ажиотаж спал. А как складывается ситуация сегодня? Задавшись таким вопросом, наш корреспондент отправился в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Западном округе.
Несмотря на то, что документы на приватизацию в самом Управлении не принимают, в холле встретили пожилую женщину, которая пришла узнать, как ей лучше оформить в собственность квартиру.
– У меня трехкомнатная в Строгине, – поделилась пенсионерка. – А внучка маленького ждет. Хочу помочь своей кровиночке. Решила квартиру продавать.
– А почему вместе не живете?
– Все это время вместе и жили. Да разве я не понимаю, что молодым нужно свое жилье? Хочу помочь, чем могу. Себе «однушку» куплю, а внучке – «двушку». Зять сказал, что с доплатой хватит. И ремонт мне сделают. Я не боюсь переезжать. Муж военным был, так что опыт богатый.
– А очереди не пугают?
– Говорят, теперь их нет…
Главный специалист отдела приватизации и управления жилищным фондом Елена Куликова подтвердила: число желающих подавать документы на приватизацию жилья заметно сократилось. Люди словно чего-то ожидают. Ведь еще не известно, какие в будущем придется платить налоги на собственную квартиру.
Семь на восемь
Жители Северо-Западного округа могут подавать документы на регистрацию прав собственности в жилищные отделы районных управ, которые работают в режиме «одного окна». Всего в округе восемь районов, но жилотдел в Митине обслуживает и Куркино. Получается, что в СЗАО – семь «окон» по приватизации жилья.
Если вы решили оформить квартиру в собственность, следует знать, что на первичный прием в службу «одного окна» нужно приходить со своим паспортом и его копией, а также копиями паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи. При таком подходе к оформлению специалисты жилищных отделов закажут необходимые документы в БТИ (поэтажный план и экспликацию), направят запрос в Единый информационно-расчетный центр – оттуда должны поступить выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка о замене паспорта, справка об изменении адреса, ордер. Если ордер утерян, не стоит отчаиваться, обращайтесь непосредственно в окружное жилищное управление.
Правда, существует одно «но». Если с июня 1991 года, когда началась приватизация, вы жили на территории другого округа Москвы, следует самим предоставить выписку из домовой книги. А если проживали в другом городе, кроме выписки из домовой книги, нужна справка регистрирующего органа о неучастии в приватизации.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими 18 лет.
После того, как собран полный пакет документов, он передается из районного жилищного отдела в Управление жилищной политики и жилищного фонда в округе для дальнейшего оформления. По словам Елены Васильевны, документы вносятся в реестр. Затем они уже по реестру передаются в территориальное агентство Управления федеральной регистрационной службы по Москве, где и регистрируется право собственности граждан.
О плате за «бесплатное»
Несмотря на то, что приватизируется жилье бесплатно, оплатить расходы, связанные с оформлением документов, все же придется.
Начнем по порядку. Как сказала Е. Куликова, регистрация права стоит 500 рублей. Также придется оплатить квитанцию БТИ – это около 200 рублей. Еще 200, не меньше, потребуется на оформление нотариально заверенной доверенности на специалиста, который будет представлять ваши интересы в Управлении федеральной регистрационной службы. Стоимость услуг нотариуса не зависит от того, на скольких членов семьи оформляется приватизация. Если же человек не в состоянии выйти из дома, можно пригласить нотариуса на дом. Правда, такая услуга стоит около 3000 рублей.
Заметим, что не следует торопиться и бежать в первую попавшуюся нотариальную контору. Прежде позвоните в жилищный отдел своего района или придите на первичный прием, захватив с собой паспорт и его копию. Как сообщили в жилищном отделе района Митино, жителям Куркина, которые обслуживаются здесь же, лучше всего оформить нотариальную доверенность в том же Митине (адреса нотариусов: ул. Митинская, 43 и 57). Дело в том, что существует определенный образец доверенности с указанием фамилии специалиста, ее оформляют в нотариальной конторе по месту жительства.
Кому-то может показаться, что оформление документов через «одно окно» – процесс длительный и затратный. Тогда стоит выбрать вариант второй, без оформления доверенности у нотариуса. В этом случае вы сами собираете весь пакет документов, включая справки БТИ и ЕИРЦ, и представляете его в территориальное агентство Управления федеральной регистрационной службы. Это не возбраняется. Тем не менее, о необходимых документах лучше проконсультироваться у специалиста.
Если вернуть городу…
Интересно, а можно ли сегодня расприватизировать жилье, то есть вернуть его городу?
Как рассказала Елена Куликова, такое право у москвичей есть. Хотя на этот шаг пока решаются немногие. В прошлом году в округе было приватизировано 9036 квартир, а расприватизировано лишь 16. Ведь процесс возврата приватизированной квартиры не такой уж и простой. Одно из необходимых условий – граждане вправе передать городу в собственность приватизированные жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания и свободные от обязательств. Второе условие – заявление должно быть подписано всеми собственниками.
Например, был случай, когда пришла семья, желающая вернуть городу квартиру, а один из собственников уже умер. Поскольку по закону на расприватизацию нужно согласие всех участников приватизации, им было отказано…
НА ЗАМЕТКУ
Службы «одного окна» по приватизации в районах:
- Митино и Куркино –ул. Митинская, 35,тел. 751-21-03
- Покровское-Стрешнево – ул. Свободы, 16, тел. 490-16-66
- Северное Тушино – ул. Туристская, 14, корп. 1,тел. 8-499-762-11-06
- Южное Тушино – Парусный проезд, 6, кв. 3, тел. 492-01-74
- Строгино – ул. Катукова, 15, корп. 2, тел. 750-49-79
- Хорошево-Мневники – ул. Народного Ополчения, 33, тел. 946-32-89
- Щукино – ул. Расплетина, 9, тел. 8-499-194-10-76
Режим работы:
вторник–четверг – с 9.00 до 18.00, пятница – с 9.00 до 16.45, перерыв на обед – с 13.15 до 14.00
Территориальное агентство Управления федеральной регистрационной службы по г. Москве: ул. Большая Набережная, 25/1, тел. 491-20-59