19:35:39
14 июля 2024 г.

Доверяю управлять

ЖКХЕсли, уезжая в длительную командировку, вы хотите, чтобы квартира, которую сдаете, оставалась в целости и сохранности, лучше всего доверить управление своим имуществом агентству недвижимости. Сейчас на рынке аренды жилья это направление развивается все активнее.

Основной принцип доверительного управления квартирами заключается в том, что третья сторона – агентство – по поручению собственника квартиры или комнаты выступает арендодателем. То есть фактически берет на себя обязанности, ответственность и риски владельца жилой площади, связанные с арендой. Права собственника на квартиру при этом не ограничиваются, а заботы, связанные со сдачей квадратных метров, перекладываются на юридическое лицо.

Несмотря на то, что услуга, о которой идет речь, впервые появилась на российском рынке недвижимости еще в 1996-м, лишь сегодня сложились благоприятные правовые и экономические условия для ее активного продвижения. По нашим оценкам, спрос на эту услугу будет расти быстрыми темпами.

В отличие от стандартной операции по сдаче квартиры в аренду, при управлении недвижимым имуществом агентство не только занимается поиском арендатора и заключает с ним договор, но и контролирует получение ежемесячной арендной платы, передавая ее собственнику. Агентство также берет на себя обязательства по соблюдению порядка в квартире, по своевременной оплате коммунальных платежей.

Стоит заметить, что страхование при управлении недвижимым имуществом – обязательное условие. Перед заселением арендаторов собственник квартиры и агент составляют подробную опись имущества. Агентство (за свой счет) проводит страхование инженерного оборудования, внутренней отделки квартиры, домашнего имущества, гражданской ответственности.

За рубежом доверительное управление недвижимостью в жилищной сфере – стандартная практика. Эта услуга особенно распространена в США, где она появилась еще в 20-х годах прошлого века. Думаю, что и российские собственники очень скоро оценят удобство и эффективность этого вида услуг.

Марина Мокридова, директор по развитию АН «Статус»

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация