02:33:21
23 июля 2024 г.

Преображенское – вектор перемен

СтроительствоУ этого района Восточного округа Москвы – богатая многовековая история. Преображенское называют колыбелью преобразований российского масштаба. В этих местах зарождались российская армия, гвардия и флот. Именно здесь появились первая регулярная застройка, первая приказная изба, первый русский профессиональный театр. При Петре I почти на два десятилетия небольшое село Преображенское стало столицей реформ, в корне изменивших Россию. И сегодня район Преображенское, по словам префекта ВАО Николая Евтихиева, как в былые времена, является символом преобразований, задает вектор перемен.

Район Преображенское Восточного административного округа появился на карте Москвы в 1991 году.

  • Территория – 561,4 га, ограничена с запада рекой Яузой, с юга и востока – железной дорогой, с севера – Богородским валом, Просторной улицей, Открытым шоссе.
  • Население – 80 тысяч человек.
  • Жилищный фонд – 246 домов, в том числе 196 – муниципальные, 41 – ЖСК, пять – ТСЖ.

Заглянем в 2020-й

Новый градостроительный план развития района Преображенское рассчитан до 2020 года. Он предусматривает строительство нового жилья площадью 580 тыс. кв. метров и реконструкцию существующего жилищного фонда – 323 тыс. метров. В ближайшее время начнется вывод предприятий за пределы района, в результате чего под жилищное строительство освободится два гектара земли, а под развитие природного комплекса и озеленение – девятнадцать.

К 2020 году в Преображенском будет реконструировано и построено свыше 11 километров магистральных сетей дождевой канализации, 9 км водопроводных сетей, 7 км газопроводов. Намечено строительство пяти районных тепловых станций, увеличение емкости телефонной сети дополнительно на 15 100 номеров. Более чем в два раза увеличится количество гаражей, на 23 км возрастет протяженность улично-дорожной сети.

Территория парковой зоны расширится до 256 гектаров. В состав природного комплекса будут включены два сквера – на Краснобогатырской улице и Преображенской площади. Планируется восстановить бывшую Митрополичью дачу на берегу Черкизовского (Архиерейского) пруда, воссоздать разрушенное здание железнодорожной станции Черкизово на Малом кольце МЖД, продолжить реставрацию памятника «Ансамбль Преображенского старообрядческого кладбища, Преображенского богадельного дома и Никольского единоверческого монастыря», сохранившихся зданий Преображенской и Семеновской слобод.

В Черкизове наводят мосты

Большие перемены ожидают в ближайшем будущем Черкизовский природно-исторический комплекс. Принят план реконструкции пруда и прилегающей лесопарковой зоны, на эти работы выделяется ориентировочно 300 млн. рублей.

Преобразования в парке начались четыре года назад, когда там побывал мэр Москвы Юрий Лужков. После его визита появилось футбольное поле с искусственным покрытием, где сейчас тренируются футболисты и регбисты. На месте мотодрома построен двухэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс.

Вскоре начнется очищение пруда – шести гектаров водной глади. Будут приведены в порядок обветшавшие бетонные берега. В планах – строительство очистных сооружений, насосной станции, чтобы прекратить загрязнение водоема. Кроме того, здесь предусмотрено открытие детской спортивной школы водных видов спорта. С набережной Шитова на противоположную сторону, где находится Дворец творчества детей и молодежи, перебросят арочный пешеходный мост, который разделит пруд на две части – северную и южную.

В границах своего микрорайона

Этот проект комплексной реконструкции микрорайона в Преображенском можно смело назвать уникальным. Впервые в Москве жители пятиэтажек переедут в современные монолитные дома в границах своего же микрорайона.

Как рассказал глава управы Сергей Губин, в микрорайоне 4-6 расположены пятиэтажки пока не сносимых серий I-515 и I-520, которые буквально через 7–10 лет будут «списаны в утиль». Предвосхищая ситуацию, в округе занялись поиском инвестора, который бы взялся за реконструкцию микрорайона. Причем инвестора крупного, надежного, способного вложить немалые средства и выполнить все обязательства.

Взаимопонимание было достигнуто с ОАО «Внешторгбанк». Помня об обманутых участниках долевого строительства, основная часть которых приходится как раз на Восточный округ, городские власти решили обезопасить москвичей от неприятностей. В качестве гарантии мэр Юрий Лужков и президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин в сентябре минувшего года подписали меморандум о сотрудничестве правительства Москвы и ВТБ в сфере формирования и реализации проектов по строительству доступного жилья.

По предложению столичного правительства впервые реконструкция микрорайона 4-6 будет вестись на совершенно новых принципах. Собственником всей документации по проекту является город, он же – собственник всего вновь возводимого и реконструируемого жилья. Переселение жителей в пределах одного микрорайона профинансирует инвестор. Все строительство, включая инженерные коммуникации и дороги, будут вести совместно префектура и инвестор. Каждый этап проекта рассчитывается как самостоятельный и самоокупаемый подпроект, доход от которого реинвестируется в следующий этап.

Переселение будет проходить волновым методом в несколько этапов. Сначала построят стартовый дом для жителей пятиэтажек и дом на продажу – оба с подземными паркингами, одинакового качества и вида. Различие лишь во внутренней начинке: дом для переселенцев будет с отделкой и определенным набором квартир. А коммерческий дом сдадут, скорее всего, без отделки и с другой, более свободной планировкой. После переселения и реализации коммерческого жилья начнется второй подпроект – возведение на месте сноса пятиэтажек других домов для переселения и на продажу.

Всего в микрорайоне 4-6 планируется снести четырнадцать домов – все пятиэтажки. Из них лишь четыре дома муниципальные, остальные – ЖСК, причем в десяти домах образовано 14 кооперативов. Жители-собственники получат новые квартиры с аналогичным количеством комнат, только большей площади, поскольку сегодня строят более просторные квартиры. Наниматели тоже получат большую площадь, ведь сейчас действуют другие нормы предоставления жилья. Реконструкция микрорайона входит в национальный проект «Доступное и комфортное жилье – россиянам». Будут задействованы механизмы ипотеки ВТБ. Так что и со стороны федеральных властей контроль обеспечен.

Следом за микрорайоном 4-6 под реконструкцию на аналогичных условиях пойдет микрорайон 8-10-11, где под снос предназначены все пятиэтажки. Одновременно в этих микрорайонах будут реконструированы инженерные коммуникации, появятся новые дороги и благоустроенные дворы. На первых этажах новостроек разместятся отделения банков и почты, магазины, кафе, предприятия услуг, досуговые учреждения для молодежи и пенсионеров.

Высотка на площади

Высотный административно-офисный комплекс по программе «Новое кольцо Москвы» построят на Преображенской площади, на месте снесенных ветхих домов. Он поднимется на 95 метров. Первоначально по проекту эта отметка была даже выше, но затем количество этажей поубавилось, чтобы не нарушать исторический облик района.

Это будут два корпуса на одном основании общей площадью 75 тыс. кв. м с подземной четырехуровневой парковкой более чем на 1000 машино-мест. Корпус, выходящий на Преображенскую площадь, – 23-этажный, второй корпус – в 27 этажей. На первых этажах разместятся кафе и рестораны, которые будут открыты как для работников высотки, так и для посетителей с улицы. В 2007 году планируется завершить земляные работы и возведение подземных конструкций.

По подземному рукаву

В конце 2006-го открылся подземный переход под Преображенской площадью, что стало новогодним подарком для всех, кто живет и работает в этом районе. Теперь можно беспрепятственно переходить постоянно загруженную машинами автотрассу. Значительно облегчилась транспортная ситуация на перекрестке Преображенской площади с улицами Краснобогатырской, Преображенским валом и Большой Черкизовской.

После ввода в строй подземного перехода приведут в порядок и территорию близ памятника первому российскому гвардейцу Сергею Бухвостову.

РЕКОНСТРУКЦИЯ

В микрорайонах 4-6 (четная сторона ул. Большая Черкизовская – от Преображенского вала до 2-й Пугачевской) планируется снести 14 жилых домов:

  • ул. 2-я Пугачевская, 4, корп. 1, 2;
  • ул. 2-я Пугачевская, 6, корп. 1;
  • ул. 2-я Пугачевская, 8, корп. 4;
  • ул. 2-я Пугачевская, 10, корп. 2;
  • ул. Большая Черкизовская, 6, корп. 2-5;
  • ул. Большая Черкизовская, 8, корп. 2, 3;
  • ул. Большая Черкизовская, 10, корп. 2;
  • ул. Большая Черкизовская, 12, корп. 2;
  • ул. Большая Черкизовская, 14, корп. 2.

В микрорайонах 8-10-11 (четная сторона ул. Большая Черкизовская – от 2-й Пугачевской до Окружного проезда) снесут дома:

  • ул. 1-я Пугачевская, 28/50, стр. 5;
  • ул. Большая Черкизовская, 22, корп. 4;
  • ул. Большая Черкизовская, 24, корп. 2;
  • ул. Большая Черкизовская, 26, корп. 2-4;
  • ул. Большая Черкизовская, 28, корп. 1-3;
  • ул. Большая Черкизовская, 30, корп. 2, 3.

Признаны аварийными и должны быть отселены в 2007 году дома:

  • ул. Преображенский вал, 24, корп. 2, 4, 5.

СЕРВИС

В 2006 году в районе были открыты:

  • магазин эконом-класса «Авоська» – ул. Просторная, 8;
  • магазин промышленных товаров «Для мам и малышей» – ул. Большая Черкизовская, 11, стр. 7;
  • 12 предприятий бытового обслуживания (парикмахерские, фотоуслуги, металлоремонт, сауны и другие).

СПОРТ

В 2007–2010 годах в Преображенском построят:

  • спортзал и открытую площадку МГФСО СК «КИТЭК» – ул. Атарбекова, 3/5, стр. 1;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном – ул. Большая Черкизовская, 32, корп. 3;
  • два межшкольных стадиона – ул. 2-я Пугачевская, 10 (школа № 1690), ул. Большая Черкизовская, 26 (школа № 650);
  • хоккейную коробку – ул. Большая Черкизовская, 10, корп. 2.

ДЛЯ ДЕТЕЙ

На месте снесенных старых школ №№ 1254 и 650 построены новые современные здания. В 2007–2010 годах планируется проектирование и строительство детского дошкольного учреждения по адресу:

  • ул. Потешная, 5, стр. 1, 2.

НА ЗАМЕТКУ

Управа района Преображенское:

ул. Большая Черкизовская, 14а,тел. 161-32-90

Глава управы – Губин Сергей Юрьевич

Прием (по предварительной записи):
населения – понедельник, с 14.00 до 18.00, организаций – среда, с 9.00 до 12.00

Сектор службы «одного окна» управы:
тел. 161-81-80
Прием: понедельник – с 14.00 до 18.00, среда – с 9.00 до 13.00

ГУП «Управляющая компания «Преображенское»:
ул. Знаменская, 23, тел. 161-53-97
Генеральный директор – Макарова Наталья Юрьевна
Прием: населения – понедельник,
с 15.00 до 18.00, организаций – вторник, с 10.00 до 13.00. Запись на прием – четверг, пятница, с 14.00 до 18.00

Районная диспетчерская служба (РДС):
ул. Знаменская, 23, тел. 162-23-66

Единый информационно-расчетный центр:
Зельев переулок, 3, тел. 162-01-07, 162-04-91

Жилищный отдел района Преображенское:
ул. Суворовская, 18, тел. 963-61-27

Комплексный центр социального обслуживания «Преображенское»:
1-й Зборовский переулок, 11, тел. 963-00-44, 963-18-47

ОВД Преображенское:
ул. Суворовская, 25
Дежурная часть – тел. 963-14-77, 963-14-66

Татьяна Ушанова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация