Вариант на счастье
Все больше средств из бюджета города Москвы направляется на возмездные жилищные программы.
Очередники и план
В 2006 году денег на жилищные субсидии, по словам начальника организационного отдела Управления жилищной политики и жилищного фонда в Юго-Восточном округе Людмилы Спичкиной, выделили почти вдвое больше, чем в 2005-м, – 524,4 млн. рублей. Сначала на эти цели из городского бюджета направили 250, затем еще около 300 млн. рублей. Но из-за снижения процента субсидии (максимальный – 70%) и роста рыночных цен жилья желающих воспользоваться ей поубавилось. Сотрудники жилищного управления даже опасались, выполнят ли план. Сомнения оказались напрасными. В конце 2006-го очередники буквально смели бюджетные средства.
Всего жилищные субсидии оформили 450 семей, многие из них уже приобрели квартиры. Поскольку основной вал предоставления субсидий пришелся на ноябрь–декабрь, у горожан есть полгода – до мая 2007 года – на то, чтобы реализовать субсидию. Жилье они приобретают в основном в Подмосковье: в ближнем – на этапе строительства при условии готовности дома не менее чем на 70%, и в дальнем – если дом уже готов.
В прошлом году у очередников, получающих субсидию, появилась возможность взять кредит в банке «Возрождение» на недостающую до покупки желаемой квартиры сумму.
Молодые и нетерпеливые
Привлекательны стали субсидии для молодежи, участвующей в программе «Молодой семье – доступное жилье» по первому способу: договору коммерческого найма. В течение пяти лет семья арендует жилье и копит средства на приобретение уже своей квартиры, потом добавляет бюджетные субсидии с повышающим коэффициентом 1,29 (это правило действует именно для молодых семей – участников программы) и покупает жилье. Однако большая часть молодых по-прежнему отдает предпочтение второму способу – купле-продаже с рассрочкой платежа.
Что касается социальной ипотеки, по этой программе очередникам округа в 2006 году было выделено 329 квартир. Жилье предлагалось в Марьинском парке, Южном Бутове, поселке Северном и на Каширском шоссе. Воспользоваться соципотекой и другими возмездными жилищными программами могут все очередники, вставшие на учет до 1 марта 2005 года, то есть до введения в действие нового Жилищного кодекса. Но большая часть участников, по оценке Людмилы Спичкиной, это очередники 2000-х. Молодые и нетерпеливые, они не желают ждать квартиры 20 лет. А очередники более ранних годов постановки еще надеются получить жилье по социальному найму.
Квартира за субсидию
Под Новый год весьма счастливым образом завершились мытарства одной из москвичек, решившей воспользоваться жилищной субсидией. Женщина довольно долго стояла на очереди, так что размер субсидии у нее был приличный, но своих средств, чтобы доплатить в случае, если квартира окажется дороже, увы, не было. Три месяца она безрезультатно штудировала газетные объявления и сайты недвижимости в Интернете. Готова была приобрести жилье и в дальнем Подмосковье, но только за размер субсидии.
И ничего. Вконец отчаявшись, в слезах, пришла в Управление жилищной политики отказываться от субсидии. В управлении постарались женщину успокоить и убедили не спешить. Было еще три месяца – очередникам дается полгода на поиск приемлемого варианта.
Вернувшись домой, москвичка взяла в руки первую попавшуюся газету с объявлениями и сразу увидела свой вариант. Позвонила, оказалось, что кто-то отказался, и квартира «горела», поэтому оформили ее буквально за два дня. Так она приобрела на субсидию приличное жилье в Подмосковье, не добавив при этом ни копейки.