Почему же буксуем?
Несмотря на стремительные темпы возведения жилья, именно в столице решить проблему его доступности особенно трудно…
Понятно, что дефицит столичной земли под застройку, ажиотажный спрос на московскую недвижимость, «накрутки» по всем видам согласований и прочие нюансы строительного бизнеса не способствуют быстрому осуществлению приоритетного проекта. Сами строители надеются, что увеличение объемов возводимого жилья, снижение себестоимости строительства помогут в решении наболевшего вопроса.
Многие столичные старожилы считают, что при этом должно быть больше социальных и даже коммерческих программ, защищающих права москвичей. Так что рынок – рынком, а учет земельных ресурсов Первопрестольной и анализ строительных проектов в настоящий период становятся просто необходимостью.
Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман не менее важной считает и кадровую проблему стройиндустрии. В самом широком смысле – численность строителей, их квалификацию и профессиональную подготовку, а также качество профессиональной деятельности строительных и инвестиционных компаний. По его словам, из сотен компаний, работающих в сфере строительства, лишь 8–10% строят, остальные занимаются бизнесом и посреднической деятельностью. А цены на недвижимость, в том числе, зависят и от того, кто строит, и какова его конечная цель…
Инвесторов же настораживает ситуация, что новый закон о долевом строительстве, даже с поправками, в достаточной мере не определяет права соинвесторов и застройщиков. Но в целом многие застройщики, инвесторы, а также рядовые граждане согласны, что в настоящий период сделать жилье действительно доступным невозможно без осознанной государственной политики в области строительства.