22:56:59
20 июня 2024 г.

Столица тянется к небу

СтроительствоЗнакомая панорама Москвы, обозреваемая с высоты Воробьевых гор, за последние годы сильно изменилась. А скоро у Первопрестольной появятся совсем новые «высотные акценты»…

Выше – значит лучше?

Буквально во всех регионах начались поиски в сфере малоэтажного современного строительства. А первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев даже заговорил о необходимости специального законодательства, «подкрепляющего» это направление. Однако Москва продолжает стремиться ввысь. И это понятно. Свободной земли под застройку мало, да и статус мегаполиса обязывает.

До 2015 года в столице появятся 60 высотных многофункциональных комплексов, образующих «Новое кольцо» Москвы. Над Пресней уже возвышаются строящиеся башни Международного центра Москва-Сити, а чуть позже начнут возводить и Большое Сити.

Пока представить новый облик столицы, застроенный небоскребами, еще непросто. Одно радует – высотные комплексы возведут в «серединных зонах», подальше от центра города. А это за пределами не только Садового кольца, но и Камер-коллежского вала – официальной границы исторического центра Москвы.

Архитекторы уверяют: проекты небоскребов будут разрабатываться с учетом столичного колорита и не помешают восприятию единого городского пространства. Обещают обязательно учесть соседство охраняемых территорий на периферии столицы и необходимость сохранить интересные, живописные и исторически сформировавшиеся панорамы города.

Именно по этой причине на Рязанском проспекте в районе Кускова строить высотное здание не решились. А вот новый высотный комплекс в районе Красных холмов уже портит панораму Замоскворечья со стороны Красной площади…

Где поставим акценты?

При формировании обновляемого силуэта столицы необходим четкий и профессиональный подход к размещению новых высоток. Перспектива такой застройки обсуждалась на проходившей недавно в столице Всероссийской конференции «Небоскребы в мегаполисе: вертикальная застройка городов». Первый заместитель председателя Москомархитектуры Валерий Романенко рассказал о роли высотных зданий в Генплане Москвы и изменении архитектурного облика столицы. Небоскребы появятся на периферийных территориях города в районе транспортных узлов.

Первые высотные доминанты возведут на пересечениях трасс в районах Дмитровского, Алтуфьевского, Можайского шоссе, Кутузовского проспекта, Люблинской улицы. На пересечении Третьего транспортного кольца в районе Варшавского шоссе. Как утверждают специалисты, со временем небоскребы вырастут на пересечении МКАД с основными радиальными ветками.

В «высотном ключе» намечено развитие Ленинградского и Кутузовского проспектов. Но непременно с учетом того, что современные башни впишутся в исторический ансамбль построек советского периода.

Обойтись без экстрима

Московские небоскребы будут представлять собой многофункциональные комплексы, где появятся современные офисы, гостиницы, студии ТВ, рестораны, элитные апартаменты и т.д. Но уже есть идея со временем использовать высотки для решения городских жилищных программ. В том числе ипотечных. И тогда вопросы качества строительства и безопасности объектов обретают особую актуальность. Тем более что в сфере высотного строительства действуют временные нормативы…

Противопожарная безопасность «вертикальной застройки», решение инженерной инфраструктуры, энергообеспечение, надежность всех конструкций, а также особенности эксплуатации таких зданий – все это самым тщательным образом должно продумываться на стадии проектирования. Кроме того, строительство домов в 40–60 этажей предполагает предварительные очень серьезные геоэкологические исследования. По крайней мере, специалисты настаивают на оформлении геоэкологического паспорта на каждый участок для потенциальной стройплощадки.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация