Столица тянется к небу
Знакомая панорама Москвы, обозреваемая с высоты Воробьевых гор, за последние годы сильно изменилась. А скоро у Первопрестольной появятся совсем новые «высотные акценты»…
Выше – значит лучше?
Буквально во всех регионах начались поиски в сфере малоэтажного современного строительства. А первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев даже заговорил о необходимости специального законодательства, «подкрепляющего» это направление. Однако Москва продолжает стремиться ввысь. И это понятно. Свободной земли под застройку мало, да и статус мегаполиса обязывает.
До 2015 года в столице появятся 60 высотных многофункциональных комплексов, образующих «Новое кольцо» Москвы. Над Пресней уже возвышаются строящиеся башни Международного центра Москва-Сити, а чуть позже начнут возводить и Большое Сити.
Пока представить новый облик столицы, застроенный небоскребами, еще непросто. Одно радует – высотные комплексы возведут в «серединных зонах», подальше от центра города. А это за пределами не только Садового кольца, но и Камер-коллежского вала – официальной границы исторического центра Москвы.
Архитекторы уверяют: проекты небоскребов будут разрабатываться с учетом столичного колорита и не помешают восприятию единого городского пространства. Обещают обязательно учесть соседство охраняемых территорий на периферии столицы и необходимость сохранить интересные, живописные и исторически сформировавшиеся панорамы города.
Именно по этой причине на Рязанском проспекте в районе Кускова строить высотное здание не решились. А вот новый высотный комплекс в районе Красных холмов уже портит панораму Замоскворечья со стороны Красной площади…
Где поставим акценты?
При формировании обновляемого силуэта столицы необходим четкий и профессиональный подход к размещению новых высоток. Перспектива такой застройки обсуждалась на проходившей недавно в столице Всероссийской конференции «Небоскребы в мегаполисе: вертикальная застройка городов». Первый заместитель председателя Москомархитектуры Валерий Романенко рассказал о роли высотных зданий в Генплане Москвы и изменении архитектурного облика столицы. Небоскребы появятся на периферийных территориях города в районе транспортных узлов.
Первые высотные доминанты возведут на пересечениях трасс в районах Дмитровского, Алтуфьевского, Можайского шоссе, Кутузовского проспекта, Люблинской улицы. На пересечении Третьего транспортного кольца в районе Варшавского шоссе. Как утверждают специалисты, со временем небоскребы вырастут на пересечении МКАД с основными радиальными ветками.
В «высотном ключе» намечено развитие Ленинградского и Кутузовского проспектов. Но непременно с учетом того, что современные башни впишутся в исторический ансамбль построек советского периода.
Обойтись без экстрима
Московские небоскребы будут представлять собой многофункциональные комплексы, где появятся современные офисы, гостиницы, студии ТВ, рестораны, элитные апартаменты и т.д. Но уже есть идея со временем использовать высотки для решения городских жилищных программ. В том числе ипотечных. И тогда вопросы качества строительства и безопасности объектов обретают особую актуальность. Тем более что в сфере высотного строительства действуют временные нормативы…
Противопожарная безопасность «вертикальной застройки», решение инженерной инфраструктуры, энергообеспечение, надежность всех конструкций, а также особенности эксплуатации таких зданий – все это самым тщательным образом должно продумываться на стадии проектирования. Кроме того, строительство домов в 40–60 этажей предполагает предварительные очень серьезные геоэкологические исследования. По крайней мере, специалисты настаивают на оформлении геоэкологического паспорта на каждый участок для потенциальной стройплощадки.