Земля полна сюрпризов
Депутаты Мосгордумы в первом чтении приняли закон «О землепользовании и застройке в городе Москве». Предыдущий закон, действующий с 2003 года, в значительной степени устарел.
В документе уточнены порядок изъятия и резервирования земельных участков для нужд города, а также порядок приобретения гражданами земельных участков в собственность. Так, если земельный участок находится в пожизненном владении или постоянном (бессрочном) пользовании гражданина, то он имеет право бесплатно получить его в собственность. Правда, это право дается один раз. При этом учитывается план развития территории. Если частный дом москвича стоит на участке, и в плане есть запись, что здесь в будущем предполагается малоэтажная застройка, то он сможет оформить участок в собственность. Таких мест в столице немного, но они есть: Серебряный бор, Толстопальцево. Если на территории планируется многоэтажная застройка, то земельный участок будет изъят для государственных нужд с предварительной оплатой прежнему владельцу.
– Город должен расплатиться по полной стоимости, предоставив другое жилье или деньги, а люди должны понимать, что блокировать планы города, от которых зависит жизнь тысяч москвичей, негоже. Необходимо найти устраивающие всех приемлемые условия, – считает депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов.
Особенную остроту приобретает вопрос о праве собственников жилых помещений в многоквартирном доме на земельный участок. Он безвозмездно предоставляется в общую долевую собственность.
– Но для этого надо установить его границы, согласовать их со всеми собственниками вокруг, с пользователями коммуникаций. Прозвучало предложение поэтапно передавать участок – сначала в пользование, а через 2–4 года, когда выяснятся все достоинства и недостатки, оформить участок в собственность. Это защитит и город, и граждан от многих проблем и злоупотреблений. Первоначально можно будет установить временную границу, а потом уточнить ее, в зависимости от того, где какой проходит кабель, или затронуты интересы соседей, подвинуть границу на метр в ту или другую сторону, – поясняет Михаил Москвин-Тарханов.
Как считают сами разработчики нового закона, он требует еще доработки в соответствии с замечаниями, прозвучавшими на заседании Мосгордумы. В январе депутаты вернутся к обсуждению законопроекта.
Ольга Налойченко