Алексеевский: старт – на улице Космонавтов
Узкие коридоры, крохотные кухни, низкие потолки и другие неудобства «хрущевок» предстоит забыть в скором времени жителям района Алексеевский, точнее, его северо-восточной части, которая примыкает к Ярославскому направлению Московской железной дороги. Здесь начинается масштабная реконструкция жилых кварталов 44, 45 и 46.
В одной связке
Чем вызваны эти перемены, может, помогли «космические» названия местных улиц? Начальник отдела перспективного развития, гаражного строительства и ЖКХ районной управы Татьяна Лолак исключает случайное везение:
– Просто жилищный фонд здесь имеет достаточно высокий процент износа, – поясняет она. – Это позволило включить микрорайоны в среднесрочную программу капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий и сооружений. Поэтому Архитектурно-планировочному управлению СВАО и НИиПИ Генплана Москвы было дано поручение на разработку проекта планировки этих кварталов.
Так что предстоящая реконструкция – новый этап продолжающейся в городе эпопеи сноса пятиэтажек. Причем, повезло 9- и 12-этажным домам, которые оказались в связке с пятиэтажками, то есть расположенными рядом. Они также подлежат сносу.
В Алексеевском первоначально рассматривался вариант надстройки «хрущевок», но он не был принят. Ведь без отселения (а это планировалось) проводить работы достаточно сложно. Хотя заметим, что о преимуществах надстройки таких домов говорится давно, а удачных примеров единицы. На деле этот путь остается пока невыгодным. Например, около станции метро «Улица 1905 года» несколько пятиэтажек стояли в строительных лесах довольно долго, но потом дома все равно снесли и построили на их месте высотки.
Какой будет волна?
Проекты трех кварталов Алексеевского находятся на согласовании в правительстве столицы, их выход ожидается к концу года. Сейчас улаживаются спорные моменты. К примеру, есть замечания со стороны Московского земельного комитета – там хотят подстраховаться на перспективу: включить пункт о резервировании участков земли под государственные и муниципальные нужды. Речь не идет о садах и школах – все нужные социальные учреждения в проектах присутствуют. Но вдруг в перспективе нужно будет строить новый выставочный зал? Да и город должен дышать, должны оставаться зеленые зоны. Чтобы не спорить в будущем с собственником, краткосрочным или долгосрочным арендатором, и хотят зарезервировать свободные площадки.
Как только выйдут постановления по планировке, город объявит конкурс по подбору инвесторов. Принято решение: выставлять эти три квартала единым лотом. Предусмотрено волновое переселение. А сколько для этого нужно квартир, и каких – при проектировании просчитывается.
Как сообщила Татьяна Лолак, буквально на днях планы кварталов 44, 45 и 46 будут вывешены в управе района Алексеевский на стендах, и все, кому это интересно, смогут с ними ознакомиться.