Есть такая профессия – подписи собирать!
Тем, кто планирует пополнить ряды собственников, дали тайм-аут: сроки приватизации продлены до 2010 года. Теперь, кажется, можно и не спешить. Но это только кажется.
Снятие ограничений увеличило число желающих оформить квадратные метры в собственность, а в столице еще осталось аж 900 тысяч неприватизированных квартир. И если москвичи решат исправить «несправедливость», сделать это вряд ли реально даже за три добавленных года. Некоторые службы окружных управлений столичного Департамента жилищной политики и жилищного фонда и сегодня работают на пределе. А на то, чтобы приватизировать квартиру или комнату, по-прежнему приходится тратить нервы и время.
Впрочем, есть шанс сберечь и то, и другое, облегчив процесс, если пойти другим путем – воспользоваться услугами Мосжилрегистрации (МЖР). Услуги платные, зато бумаги оформят, используя систему автоматизированной подготовки и обработки документов, быстро и без проблем. Иначе и быть не может, ведь Акционерное общество «Мосжилрегистрация» заключило с Департаментом жилищной политики договор на оказание услуг населению. Подробности – в сегодняшнем выпуске «Справочного бюро».
Быстро. Еще быстрее…
Существуют два основных варианта решить проблему в ускоренном темпе.
1. Самостоятельно собрать пакет документов, необходимых для оформления и сдать сотрудникам службы Мосжилрегистрации. Через 10 или 30 рабочих дней можно забрать готовое свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Доверить сбор документов сотрудникам подразделения Мосжилрегистрации. Через оговоренное время останется только прийти и получить зарегистрированные права собственности.
ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ
Если вы выбрали первый вариант, за услугой по подготовке документов для приватизации и государственной регистрации прав собственности на муниципальное жилье в Москве можно обратиться в Единые центры приватизации на Рязанском проспекте, 32 и Щербаковской улице, 41а. Там примут любого жителя столицы, независимо от места его регистрации.
Такую же услугу оказывают отделы Мосжилрегистрации в Центральном, Западном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах (только для жителей этих округов). Службы приватизации МЖР «квартируют» также при окружных управлениях Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Плата за скорость
Если обычный путь прохождения документов на приватизацию занимает два–три месяца, то с помощью САПОД (системы автоматизированной подготовки) получить квартиру в собственность можно:
– за 30 календарных дней (заплатив 2985 рублей);
– за 10 календарных дней (это стоит 4670 рублей).
И в первом, и во втором случае в эту плату входит весь комплекс услуг по подготовке документов к приватизации жилья и государственной регистрации прав собственности.
Если учесть, что риэлторские фирмы берут за оформление приватизации от $800 до $1000, выходит, что Мосжилрегистрация просит не такие уж большие деньги.
Пересчитаем бумаги
Вот перечень документов, которые необходимы для оформления прав на приватизацию.
1. Ордер или выписка из распоряжения Департамента жилищной политики о предоставлении жилплощади в право пользования и договор социального найма к нему – подлинник и ксерокопия.
2. Выписка из домовой книги (с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера) – два экземпляра.
3. Финансовый лицевой счет.
4. Справка о замене паспорта за период с сентября 1991-го по настоящее время – по одному экземпляру.
5. Поэтажный план и экспликация – подлинник и копия.
В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 по настоящее время необходимо представить выписки из домовых книг со всех мест проживания и дополнительно – справку о том, что в приватизации вы не участвовали (кроме Москвы).
Примечание 1
Справку о том, что гражданин в приватизации не участвовал, нужно получать:
- в органах, осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (БТИ, администрация региона и пр.), если гражданин был зарегистрирован в регионе РФ с сентября 1991-го по декабрь 1997-го;
- в учреждении юстиции или Федеральной регистрационной службе региона, если гражданин был зарегистрирован там с января 1998-го и позже.
В случае утери ордера необходимо получить:
- справку о том, что ордер не сохранился в ДЕЗе;
- справку из Центрального архива Москвы по адресу: ул. Профсоюзная, 80;
- выписку из протокола заседания жилищной комиссии префектуры по месту расположения приватизируемого помещения о разрешении приватизации без ордера.
6. Подлинники и ксерокопии паспортов всех проживающих на приватизируемой площади (разворот с фотографией и разворот с пропиской) и свидетельств о рождении детей.
Если кто-то из членов семьи был выписан по решению суда, необходимо представить ксерокопию решения суда.
Все совершеннолетние члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо представить нотариально удостоверенный отказ или явиться лично в назначенное время с остальными членами семьи на подписание договора передачи.
Если право на приватизацию использовано кем-то из членов семьи, следует представить ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации.
Примечание 2
Право на приватизацию предоставляется гражданину РФ один раз.
Паспорт должен быть заменен по достижении 20 и 45 лет!
Если в пакете документов есть решение суда, то срок регистрации увеличивается.
Где получить документы
По п.п. 1–4 – в ДЕЗе, ЕИРЦ, паспортном столе по месту нахождения приватизируемого жилого помещения;
По п. 5 – в БТИ.
НА ЗАМЕТКУ
Не так давно Мосжилрегистрация начала оказывать услугу по заказу и получению документов БТИ. Экспликация и копия поэтажного плана (до 100 кв. метров) обойдется тому, кто решит воспользоваться этой услугой, в 900 рублей.
Шаги, которые нужно предпринять
1. Отправляемся в Единый центр или в отделы по месту жительства – куда удобнее. Знакомимся со списком документов, которые нужно собрать на приватизацию квартиры. Нас бесплатно проконсультируют о порядке приватизации и регистрации, общих требованиях к комплекту необходимых документов.
Впрочем, можно никуда и не ходить, а, сидя дома, найти перечень документов по Интернету.
2. После того, как собран их основной пакет, опять держим путь в МЖР. К счастью, туда не обязательно заявляться всей семьей: эту миссию можно возложить на одного из ее совершеннолетних членов, который зарегистрирован в приватизируемой квартире, и на которого остальные домочадцы оформили доверенность. (Впрочем, в роли ходока может выступить иное доверенное лицо.)
Специалист в присутствии клиента проверит принесенный пакет документов. И если все в порядке, с будущим собственником заключат договор на оказание услуг. Час-другой придется подождать, пока готовятся документы на приватизацию и регистрацию.
Затем клиент в присутствии сотрудника организации проверяет и подписывает заготовленные бланки заявления в Департамент жилищной политики с просьбой передать в собственность жилплощадь по такому-то адресу, договоры социального найма и передачи жилья в собственность. А также оформляет доверенность на сотрудника МЖР, который будет сдавать документы на регистрацию.
В Единых центрах нотариусы находятся в том же помещении. Так что бегать никуда не надо. На руки выдается памятка, где сказано, когда явиться за свидетельством о собственности.
3. В назначенный срок нужно прийти с паспортом туда, куда сдавали документы на приватизацию, и получить готовое свидетельство о зарегистрированном праве собственности на квартиру. Ура!
Учтите только, что эта бумага выдается одновременно всем собственникам жилого помещения (или их представителям по нотариально оформленной доверенности) при наличии подлинников паспортов и свидетельств о рождении детей.
ВТОРОЙ ВАРИАНТ
К нему обычно прибегают самые занятые, кому некогда бегать по инстанциям и собирать нужный пакет документов. Для них в АО «Мосжилрегистрация» создано специальное подразделение, работающее в режиме «одного окна». Его сотрудники оказывают представительские услуги по сбору документов из жилищных и прочих организаций города для приватизации, а также госрегистрации сделок и прав на жилые помещения.
Сотрудник АО МЖР представит интересы клиента во всех необходимых инстанциях – БТИ, Главном управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве, Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и других организациях.
Преимущество представительской услуги состоит в том, что сбор и оформление необходимого пакета документов, а также сдача на регистрацию и получение готовых бумаг осуществляются без присутствия клиента. Для этого нужно только явиться с паспортом в «одно окно», представить нотариально заверенную доверенность, заключить договор на оказание услуг и, спустя оговоренный в договоре срок, прийти за готовым свидетельством.
Затраты драгоценного личного времени почти нулевые. Материальные – 15 тысяч рублей.
Теперь и ведомственное жилье
Недавно открылось еще одно подразделение Мосжилрегистрации, которое занимается приватизацией ведомственного жилья. Процедура мало чем отличается от оформления в собственность муниципальных квартир. Разница лишь в том, что к пакету бумаг, который приносит будущий собственник жилья, добавляются документы, предоставляемые представителем того ведомства, которому принадлежит приватизируемая жилплощадь.
По словам ведущего специалиста отдела приватизации ведомственного жилья Мосжилрегистрации Натальи Гуляевой, с приватизацией ведомственного жилого фонда Минобороны проблем не возникает. От министерства никаких документов не требуется, поскольку их копии уже имеются в компьютерной базе Управления федеральной регистрационной службы. Единственный совет будущим собственникам: поторопиться. Потому что жилфонд Минобороны РФ собираются передавать городу. Тогда процесс приватизации может затянуться.
От других ведомств требуется представить документы либо на право оперативного управления, либо на право хозяйственного ведения.
Одно из этих прав регистрируют, затем квартира оформляется в собственность. Это можно сделать и одновременно – либо за 10 дней, либо за 30. Стоимость услуг в зависимости от срока оформления – та же, что и для муниципального жилья.
Еще адреса
Заказать документы БТИ и оформить сделки с недвижимостью можно также в отделениях АО МЖР, расположенных в территориальных подразделениях ГУП «МосгорБТИ»:
Ст. метро «Автозаводская», 1-й Автозаводский пр-д, 4, корп. 1, комн. 201. Тел. 710-12-69.
Ст. метро «Петровско-Разумовская», Бескудниковский б-р, 9а, комн. 102. Тел. 488-40-41.
Ст. метро «Бауманская», ул. Бакунинская, 43/55, комн. 13. Тел. 261-77-96, доб. 123.
Адрес отделения АО МЖР по оказанию представительских услуг при сборе документов: ст. метро «Перово», ул. 2-я Владимирская, 11, каб. 20. Тел. 105-75-43.
ЕДИНЫЙ ЦЕНТР ПРИВАТИЗАЦИИ-1
Рязанский просп., 32 (ст. метро «Рязанский проспект»). Тел. 379-97-88. Время работы: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00; суббота с 10.00 до 17.00. Перерыв с 12.30 до 13.30. Воскресенье – выходной.
ЕДИНЫЙ ЦЕНТР ПРИВАТИЗАЦИИ-2
Ул. Щербаковская, 41а (ст. метро «Семеновская»). Тел. 369-22-62 и 369-49-59. Время работы: понедельник – пятница с 9.00 до 20.00; суббота с 10.00 до 17.00. Перерыв с 12.30 до 13.30. Воскресенье – выходной.
ДЛЯ КАЖДОГО ОКРУГА
За документами на приватизацию и регистрацию квартир можно также обращаться в отделения АО «Мос-жилрегистрация».
Для жителей Центрального округа – ст. метро «Сухаревская», ул. Щепкина, 9, каб. 27. Тел. 631-29-09.
Для жителей Северного округа – ст. метро «Рязанский проспект», Рязанский просп., 32. Тел. 379-97-88; ст. метро «Семеновская», ул. Щербаковская, 41а. Тел. 369-22-62, 369-49-59.
Для жителей Северо-Восточного округа – ст. метро «Сходненская», ул. Аэродромная, 15, корп. 1. Тел. 944-49-70.
Для жителей Восточного округа – ст. метро «Семеновская», ул. Щербаковская, 41а. Тел. 369-22-62, 369-49-59; ст. метро «Рязанский проспект», Рязанский проспект, 32. Тел. 379-97-88.
Для жителей Юго-Восточного округа – ст. метро «Текстильщики», ул. Малышева, 11–2, каб. 12. Тел. 709-66-63.
Для жителей Южного округа – ст. метро «Сухаревская», ул. Щепкина, 9, каб. 27. Тел. 631-29-09.
Для жителей Юго-Западного округа – ст. метро «Рязанский проспект», Рязанский проспект, 32. Тел. 379-97-88; ст. метро «Семеновская», ул. Щербаковская, 41а. Тел. 369-22-62, 369-49-59.
Для жителей Западного округа – ст. метро «Молодежная», Рублевское шоссе, 99, корп. 1. Тел. 140-10-27.
Для жителей Северо-Западного округа – ст. метро «Сходненская», ул. Аэродромная, 15, корп. 1. Тел. 944-49-70.
Для жителей Зеленограда – ст. метро «Рязанский проспект», Рязанский проспект, 32. Тел. 379-97-88; ст. метро «Семеновская», ул. Щербаковская, 41а. Тел. 369-22-62, 369-49-59.
Адрес отделения АО МЖР по подготовке документов для приватизации ведомственного жилого фонда, расположенного на территории Москвы: ст. метро «Красные ворота», Орликов пер., 3, стр. 1. Тел. 975-15-28.
Время работы всех отделений, кроме ЕДИНОГО ЦЕНТРА ПРИВАТИЗАЦИИ-1 (Рязанский просп., 32) и ЕДИНОГО ЦЕНТРА ПРИВАТИЗАЦИИ-2 (ул. Щербаковская, 41а): понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00. Перерыв с 13.00 до 14.00.
Материал подготовлен при содействии начальника управления по оформлению документов к регистрации прав на недвижимое имущество в жилищной сфере АО «Мосжилрегистрация» Натальи Борисовой