Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 16 ноября 2006 г. 06:47
Публикация в газете: №46 (617) от 16 ноября 2006 г.

Эй, метр, погоди!

Эй, метр, погоди!

Взаимоотношения субсидийного метра и метра обычного, квадратного, рыночного, в последние год–два напоминали этакую безнадежную гонку. Бежит субсидийный изо всех сил, задыхается. Кричит: «Эй, подожди!». А рыночный несется себе вперед бодро-весело, и финиша, где они могут встретиться, не видно – одна бесконечная даль.

И никакие ежеквартальные индексации субсидий (с потолком в десять процентов) не помогали – у рыночного собрата никаких ограничений в росте не было. Сейчас лидер несколько притормозил, и индексацию отстающего перестали десятью процентами ограничивать. Так что, может быть, вскоре и вернутся те времена, когда на субсидию можно было домик в Подмосковье купить. Но начнем с начала.

Пляшущие циферки

Субсидия, как известно, – дотация города на покупку жилья очереднику. Получить ее, как и участвовать в прочих жилищных программах с привлечением собственных средств, согласно закону города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», могут лишь те, кто встал на очередь до 1 марта 2005 года. Еще одно из кардинальных новшеств, прописанных в этом законе, – изменение максимального размера субсидий с 90% до 70%. Звучит пугающе, но вроде бы граждане на этом не потеряют. Во-первых, потому, что цена субсидийного метра увеличилась с 57 702 до 72 258 рублей, а во-вторых, уже в скором времени воспользоваться максимальным размером субсидии смогут те, кто отстоял в очереди более 10 лет (льготники – 5 лет), а не 15 лет, как сейчас (льготники – 7). Правда, и плановым очередникам, которые должны получить квартиру в текущем году, возможная субсидия срезана со 100% до 70%. Какой им резон ею пользоваться – непонятно.

Деньги мимо рук

Вообще же, по мнению начальника отдела по работе с населением ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» Марины Троицкой, выбирать этот метод улучшения жилищных условий имеет смысл тем, у кого есть некоторые накопления, и кто достаточно зарабатывает для того, чтобы воспользоваться банковским кредитом. В этом случае он, не привязанный к определенному адресу, может, сложив три составляющих – субсидию, свои средства и кредит, – приобрести квартиру, где хочет (в любой точке России), какую хочет (но не меньше социальной нормы!), и немедленно в ней поселиться.

Вот пройден первый круг: подано заявление в окружное жилищное управление, собраны документы, подтверждающие право называться очередником, жилищная комиссия дала добро, и вышло распоряжение префекта, в котором написано, какой метраж, какой процент, какая сумма... Теперь дорога лежит в Газетный переулок, 5 – в ГУП, где подготовят свидетельство о предоставлении субсидии и документы для ИБЦС – индивидуального блокированного целевого счета, на который будут перечислены деньги. (Получить их на руки нельзя – они перечисляются непосредственно продавцу). Здесь же помогут субсидию реализовать – сопроводят консультативно до самого порога новой квартиры.

Кто не успел, тот опоздал

– Для помощи в покупке площади можно воспользоваться услугами любой риэлторской фирмы, – говорит Марина Троицкая, – но те фирмы, которые давно с нами сотрудничают, знакомы со спецификой субсидийного жилья. Ведь срок действия свидетельства с момента выхода распоряжения префекта ограничивается полугодом. На руки его получают, как правило, через три недели – месяц. Первый месяц вылетает. Потом человек приходит к нам и получает примерную информацию, где что сколько стоит. Мы оцениваем материальные возможности и подсказываем, где они могут реализоваться, с какими фирмами лучше сотрудничать. Хорошо, чтобы риэлтор знал, под какую площадь можно перечислять субсидию, – должен быть определенный пакет документов. Особенно это касается новостроек: аренда земли, инвестиционный договор, протокол согласования долей; если много инвесторов – у Департамента жилищной политики есть определенные требования. Фирмы, с которыми мы работаем, сначала приносят новый адрес на согласование, а уже потом предлагают его очередникам. Таким образом, экономится время. Вообще, если человек здраво расценивает свои материальные возможности и имеет запросы, им соответствующие, в отведенный срок вполне можно уложиться. Иначе ровно через шесть месяцев, день в день, деньги отзываются со счета.

Мария Анисимова

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • Кунцево: перемены широкого масштаба
    С присоединением новых земель Кунцево стало самым большим районом на Западе Москвы. Сегодня это основная строительная площадка округа. Здесь продолжается снос пятиэтажек, идет комплексная реконструкция старых кварталов. О перспективах развития района и новосельях к Новому году корреспонденту «КР» рассказал первый заместитель главы управы Сергей Козлов.
  • Рождество отметят на Рождественской
    Новые микрорайоны Некрасовки продолжают заселяться московскими очередниками. «КР» познакомился еще с одними новоселами, которые здесь получили по договору социального найма просторную трехкомнатную квартиру.
  • Так хочется верить!
    Распоряжением от 30 ноября 2012 г. №2227-р председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
  • Владимир Говердовский: Наш вектор развития – социальный
    На очередном заседании правительства Москвы рассматривалась реализация программы комплексного развития Северо-Западного округа. О том, что сделано за два года, отчитывался префект СЗАО Владимир Говердовский. На следующий день он провел пресс-конференцию, где рассказал не только об итогах работы, но и не решенных проблемах, ближайших планах.
  • Новоселья на проспекте Защитников Москвы
    С присоединением новых территорий Некрасовка на наших глазах превращается в один из самых крупных и перспективных столичных районов. Сегодня Люберецкие поля – основная строительная площадка города, где возводится жилье и для московских очередников. С новоселами, которые воспользовались социальной ипотекой, пообщался корреспондент «КР».