Будем надеяться, приватизацию продлят
Прокомментировать нашу почту мы попросили начальника Управления приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Юлию Глазкову.
– Решение Конституционного суда абсолютно правильно. В чем виноваты люди, которые получили квартиру в 2005 году? Прежде всего, были ущемлены права военнослужащих, всю жизнь прослуживших в армии, и очередников, отстоявших в очереди и получивших квартиру после 1 марта 2005 года. Снятие ограничений сразу увеличило количество желающих приватизировать площадь на 25 000 семей.
Закон № 93 отодвинул сроки окончания приватизации с 2007 на 2010 год. На мой взгляд, относительно Москвы, где осталось порядка 900 000 еще не приватизированных квартир, это полумера.
В течение 2005 года оформлены документы 180 000 семей, за пять месяцев этого года – 100 000. Наши службы работают на пределе, но оформить за три года 900 000 квартир в собственность – задача совершенно нереальная.
Оформляя документы, я вижу, что в основном к нам идут семьи со средним достатком, те, которые много лет спокойно жили по договору социального найма, зная, что в любой момент могут оформить квартиру в собственность. Но вот дается последний шанс, и они, не раздумывая, им пользуются. Зачем гнать людей фактически насильно приватизировать квартиры, отбирая у них право? Остается надеяться лишь на то, что в конечном итоге ограничение срока будет вовсе снято.
Как бороться с криминалом
Теперь отвечу Владимиру Ляхову. Как я понимаю, его основным негативным впечатлением было то, что, невзирая на наличие доверенностей, потребовали паспорта всех членов семьи. Обижаться на город не надо. Когда начался ажиотаж с приватизацией жилья, пошел вал криминала. Ежедневно выявлялось по нескольку штук фальшивых документов, и самым подделываемым из них оказалась доверенность. Поэтому мы и просим приносить паспорта всех членов семьи.
А с коммерческими фирмами, которые наперебой предлагают свои услуги, должны разобраться правоохранительные органы. Всегда находятся люди, желающие заработать на ажиотаже. Это относится и к бабушкам, которые, не стесняясь, за ведение списков очереди на приватизацию тоже берут деньги.
Да, верно, приватизация идет непросто, хотя мало неприватизированного жилья осталось в Зеленограде, на Западе, Северо-Западе, в Центре столицы – и там ситуация спокойная. Но в остальных округах приватизировать квартиры намерены еще многие, стало быть, очередей не избежать.
Вы хорошо подумали?
Другое дело, все ли горожане хорошо продумали: стоит ли в эту очередь становиться и взваливать на себя бремя собственности? Ведь увеличение налога неизбежно произойдет. И оплату жилья, которая будет расти, город собственникам, в отличие от живущих по договору социального найма, не дотирует. Потянет ли средняя семья такой расход – сказать трудно. И если она прожила много лет в квартире по статусу нанимателей, стоит ли усложнять себе жизнь только потому, что так делают все? Поводов для недовольства дальше будет достаточно. В частности, когда выяснится, что за капитальный ремонт дома тоже придется платить из собственного кармана.
Три способа на выбор
Для тех же, кто твердо решил перевести свою площадь в собственность, сообщаем: право на это имеют на данный момент все, у кого есть на руках договор социального найма, или по-старому – ордер.
1. Если обратитесь в «одно окно»
Каждый может обратиться в службу «одного окна» – в окружное управление Департамента жилищной политики по месту жительства. Нужно иметь при себе паспорт и по две ксерокопии паспортов всех взрослых, зарегистрированных в квартире. Если на жилой площади зарегистрированы несовершеннолетние дети, потребуются ксерокопии свидетельств о рождении. Новоселам нужна еще выписка из домовой книги с предыдущего места жительства – чтобы подтвердить неучастие в приватизации.
Сбором документов займутся специалисты. Обычно на это уходит месяц. Затем необходимо всей семьей, с паспортами, прийти для подписания договора передачи. После этого пакет документов направляется на регистрацию в Главное управление федеральной регистрационной службы по Москве. Если процедура пройдет без сбоев, на это потребуется еще месяц.
(О том, как работает служба «одного окна» приватизации, читайте в нашем прошлом номере – «Квартирный ряд» № 41 от 12 октября 2006 года. – Прим. ред.)
2. Если хотите собирать документы самостоятельно
На первичном приеме сотрудник управления выдаст список необходимых для приватизации документов; бланки квитанций для оплаты госпошлины (500 руб.) и оформления договора социального найма (если занимаемое жилое помещение было предоставлено по ордеру), а также образец доверенности на сотрудников Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы, ответственных за оформление документов на приватизацию. Перед посещением управления для экономии времени можно самостоятельно получить в БТИ экспликацию и поэтажный план. Для этого нужно иметь при себе паспорт. Расширенная выписка из домовой книги (с внесением не только прописанных на данный момент, но и всех выбывших) и справка о замене паспорта (с указанием реквизитов всех документов и изменений фамилий с 1991 г.) выдаются в паспортном столе ДЕЗ также при предъявлении паспорта.
Получая документы, проверьте правильность написания фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов паспортов. На всех документах должны стоять число, подпись с расшифровкой фамилии должностного лица и печать. Копия финансового лицевого счета понадобится только в том случае, если вы занимаете комнату в коммунальной квартире.
3. Через Единый центр приватизации
Можно воспользоваться системой автоматизированной подготовки и обработки документов. Такую услугу предоставляют в Единых центрах приватизации на Рязанском проспекте, 32, и Щербаковской улице, 41а, а также во всех столичных округах. В прошлом году из 180 000 семей, ставших собственниками жилья, этим путем пошли 30 процентов. Если обычный путь прохождения документов занимает два месяца, то с помощью автоматизированной системы приватизировать квартиру можно за месяц (это стоит 2985 рублей), а можно и в течение 10 рабочих дней – это обойдется в 4670 рублей (цены приведены без учета государственной пошлины за государственную регистрацию в размере 500 рублей).
Круглосуточная автоматическая справочная по приватизации: 918-51-14
За дополнительной информацией обращайтесь в информационный центр: 105-75-43