Как не «пролететь»?
В Западном округе молодых семей, нуждающихся в жилье, не так много, как на Востоке, Юго-Востоке или на Юго-Западе, где более тысячи заявлений. В ЗАО на 1 января 2006 года было 500 желающих принять участие в программе «Молодой семье – доступное жилье». Но, похоже, обеспечить в этом году новыми квартирами смогут лишь 200 семей. Остальным придется подождать.
У каждого своя черта
Впрочем, ждать заставляют и собственные обстоятельства. Например, не уверена еще молодая семья в стабильности своих финансовых возможностей или не хочет в область переезжать. А тут и возраст поджимает – четвертый десяток через месяц-другой разменяешь. Есть ли в этом случае опасность вылететь из очереди?
– Если человек заявил об участии в программе «Молодой семье – доступное жилье», он числится участником, даже если ему исполнился 31 год, – поясняет начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе Елена Рылатко. – поскольку обеспечить площадью пока мы всех желающих не сможем. Пусть люди спокойно ждут, когда у них образуются необходимые средства, или дома для молодых построят в черте города. Сейчас же квартиры предлагаются в ближнем Подмосковье – Балашихе. Даже если молодежь готова ездить на работу в столицу, многих останавливает потеря московских льгот, другая инфраструктура, отсутствие выбора детсадов, образовательных учреждений для детей. Зато там цены поменьше и воздух чистый. Так что те, кому уже невмоготу тесниться вместе с родителями, едут.
Исключение – тройня
Многие считают, что если до 1 марта 2005 года не заявил себя как участник программы для молодых семей, теперь уже поздно. Так ли это?
По словам Елены Рылатко, главное, чтобы члены семьи, из которой выделяются молодые, были очередниками, вставшими на учет до этой даты. Скажем, у «старых» очередников дети женились, внуки родились. То, что они до сих пор не заявляли о желании участвовать в программе, – неважно. Это не поздно сделать и сейчас. А вот те, кто встал на учет после вступления в силу нового Жилищного кодекса, должны понимать, что еще год-два до них очередь не дойдет. Хотя и тут бывают исключения.
Скажем, семья, встала на учет 2 марта 2005 года и родила тройню. Или просто ребенок родился чуть позже, а до этого не хватало метража, дающего право на участие в программе. Или ребенок не совсем здоровый. Бывает, что квартира родителя перенаселена, и нет возможности выделить комнату для молодых – в таких случаях тоже ходатайствуют о вынесении дела на заседание городской жилищной комиссии. Там подобные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке.
Сближаемся с ипотекой
Довольно быстро можно получить квартиру, воспользовавшись программой «Социальная ипотека». Даже очередники 2004 года «постановки» таким образом уже становились новоселами. Способ этот жилищники предлагают всем, так как он государству выгоден – деньги дает банк, а город строит жилье, продает его по льготным ценам, тут же затраченные средства возвращает и снова может вкладывать их в строительство.
Желающих приобрести квартиру ипотечным способом в Западном округе много, но, когда доходит до дела, в среднем только одна семья из пяти подтверждает, что действительно имеет на это средства.
Практически каждый округ выделяет жилье для социальной ипотеки на окраине, где нет потребности в квартирах для переселенцев. На Западе два ипотечных дома планировали строить в поселке Внуково – районе, можно сказать, оторванном от города. И туда ехать желающие нашлись. Однако на эту же площадь очень надеются работники внуковского аэропорта, давно живущие с семьями в ветхих общежитиях. Вопрос пока открыт.
Как сообщила Елена Рылатко, вскоре программы жилья для молодых и социальной ипотеки получат общее продолжение. Проект этого этапа уже существует. В нем, в частности, сказано, что молодым семьям предложат приобретать квартиры по льготной цене с использованием ипотечного кредитования.