23:30:44
11 апреля 2021 г.

М7-ЭКО. Малогабаритки в проекте

Этот проект со «сверхмалыми» квартирами разрабатывался по специальному заданию – для строительства жилья по социальным программам. Интересен проект и с коммерческой точки зрения: наверняка найдется немало желающих купить маленькую квартирку в новом комфортабельном доме.

Проект сборно-монолитного жилого дома М7-ЭКО разработан специалистами Московского научно-исследовательского и проектного института типологии, экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП).

Планировки учитывают нынешнюю демографическую ситуацию, при которой определенное количество малосемейных и одиноких москвичей нуждается в отдельном жилье. Это также необходимо для обеспечения жильем большого числа очередников, «переселенцев» из сносимых пятиэтажек и аварийных домов, общежитий, «гостинок», коммунальных квартир и других морально и физически устаревших построек. Для выделения отдельной жилплощади выпускникам интернатов и детских домов, малосемейным и одиноким офицерам, пенсионерам и т. д. Ну и, конечно, этот вариант интересен для продажи по доступным ценам.

Новый проект М7-ЭКО в пределах одной лестничной клетки этажа предусматривает расположение 7–8 малогабаритных квартир. Более детально выглядит проект 14-этажного жилого дома точечного типа М7-1/14 для социального использования. Здесь на одной лестничной площадке этажа запроектировано восемь квартир.

Вписаться в ландшафт

Проекты жилых домов М7-ЭКО разработаны в сборно-монолитном варианте с очень внушительной «шириной шага» несущих конструкций – 7,2 метра, c поперечными несущими стенами из монолитного железобетона толщиной 16 см и монолитными плитами перекрытий толщиной 18 см. Применение «широкого шага» и внутренних гипсокартонных перегородок позволяет при необходимости варьировать планировку квартир на этаже.

Такие дома могут возводиться по методу точечной застройки. А, как известно, современный и архитектурно привлекательный «точечный дом» может вписаться практически в любой ландшафт, в том числе строиться, выражаясь языком специалистов, «на затесненных участках городской застройки».

Причем, такие постройки ориентированы на трансформацию не только в «широтном», но и в «меридиональном» направлении. Проще говоря, строящийся дом можно вытянуть в любую сторону, в зависимости от площади и формы участка, определенного под застройку.

Проект 14-этажного односекционного жилого дома «точечного типа» с малогабаритными однокомнатными и двухкомнатными квартирами можно предложить не только для решения социальных программ, но и для приоритетного национального проекта. Хотя предложенный архитекторами МНИИТЭП вариант жилья в настоящий момент – пока тоже только в проекте.

Две плюс шесть

Детально разработанный проект нового дома М7-ЭКО дает подробное представление о параметрах и комфортности будущего жилья.

В доме – один подъезд, на площадках по восемь квартир (две двухкомнатные и шесть однокомнатных). На первом этаже расположены нежилые помещения, которые предлагается использовать для обслуживания жильцов дома. В том числе, предусмотрена комната для вахтера.

В таком доме запроектирована даже специально оборудованная квартира для инвалида-колясочника с отдельным входом. Лифтовый холл находится на уровне пола вестибюля. Подъезд оснащен наружным пандусом. Начиная со второго этажа, во всех квартирах есть балконы.

Жилые комнаты в квартирах – изолированные, есть и кладовки. В компактном жилье предусмотрены совмещенные санузлы с душевыми поддонами. Однокомнатные квартиры имеют кухонную нишу, оснащенную приточно-вытяжной механической вентиляцией. В двухкомнатных – шестиметровые кухни.

Общее количество квартир в доме – 105. Площадь однокомнатных квартир – 24,5 – 25,2 кв. м, двухкомнатных – 37,3 кв. м. (Подробности на плане).

Материал подготовлен с участием специалистов МНИИТЭП

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация