23:30:44
11 апреля 2021 г.

В общежитии девчат полно грибов, но не опят

Жилищные программы– Больше всего боюсь пожара! – говорит Зоя Гайфуллина и стучит по стене. Раздается глухой деревянный звук. – Здесь же все деревянное. Сгореть может в момент. У нас неподалеку общежитие расселили, а потом определили туда дворников. И вот в январе загорелось… Знакомые у меня там погибли.

«Восьмое общежитие» – так называют его обитатели – расположено в неплохом районе неподалеку от станции метро «Бауманская». Здание старое, постройки до 1917-го.

– Видите белую полосу по фасаду? – показывает Зоя. – Там душевая. В 2002 году дом «забеременел» – стена вспучилась, как живот на девятом месяце. Разбирали кладку и выкладывали стену заново.

В подъезде пахнет сыростью и чем-то затхлым.

– А вот тут стена поросла грибком, – констатирует Зоя, заходя в темную прихожую. – Ох, опять лампочка перегорела!

Грибок становится доступным для обозрения только при свете фотовспышки.

Потом я подвергаю осмотру туалет (два унитаза, один из которых подтекает, на двадцать человек), душевую (ржавая и холодная), комнату с тремя раковинами (в одной из крана постоянно бежит вода), большую кухню (две плиты, наполовину сбитый кафель на стенах), коридор (вещи хранятся прямо на подоконниках). И, наконец, упираюсь в тщательно замурованный… пожарный выход. Тут, конечно, до меня сразу доходит: то, что в доме сырость, – огромный плюс! Не дай бог, пожар…

Жизнь здешних обитателей вполне может служить иллюстрацией к невеселой шутке: «А кому сейчас легко?!». Вот весной 2005-го одиннадцать дней сидели без воды. Зимой того же года, запомнившейся жестокими морозами, общежитие не отапливалось. Жильцы спасались электрообогревателями и постоянно дежурили – не случилось бы чего.

Мир вашей халяве!

В стародавние советские времена общежитие принадлежало ткацкой фабрике «Красная работница». 25 лет назад со всех концов СССР сюда приехали девушки – татарки, украинки, башкирки… На полях Казахстана и Узбекистана выращивали хлопок, на Украине его превращали в нитки, в Москве дружный интернациональный коллектив ткал добротную и недорогую ткань. Ткал себе и ткал, пока в начале 90-х «Красную работницу» не приватизировали…

Спустя десятилетие, в августе 2003-го, директор «Россиянки» (так стала величаться правопреемница «Красной работницы») Александр Константинов написал гарантийное письмо: дескать, отныне жителям общежития не надо платить за коммунальные услуги. И закрыл расчетный счет. Больше того, «Россиянка» пообещала расселить всех обитателей чуть ли не к 2005 году. Жильцы испытывали смешанное чувство восторга и недоумения: как это – жить и не платить?!

– В управе нам сказали: а что вы рыпаетесь? – вспоминает Зоя. – Раз можно не платить – ну, и не платите!

…Но потом среди ясного неба, как и положено, грянул гром – появился иск об уплате задолженности по коммунальным услугам. Причем с иском выступила не «Россиянка», а некое ООО «Квинта», которому и был передан дом. Мировой судья иск удовлетворил. Жильцы подали кассационную жалобу в знаменитый Басманный суд.

Сошлись на половине

– Еще весной 2003 года мы обошли общежитие, чтобы всех предупредить: владелец сменился, и платить теперь надо нам, – сообщил по поводу задолженности представитель «Квинты» на заседании в Басманном суде. – Мы даже решили пойти навстречу жильцам. По нашим расчетам, за обслуживание общежития набегает больше двух тысяч с человека в месяц. Мы же выписывали им счет на сумму вчетверо меньше.

Жильцы клянутся и божатся: не видели в глаза никакую «Квинту». Вплоть до августа 2003 года они платили не «Квинте», а «Россиянке». А узнали, что принадлежат «Квинте», в 2004-м, лишь когда подали иск к «Россиянке» о «нечинении препятствий к проживанию». И вообще, они просили бы суд затребовать из управы гарантийное письмо, по которому их освобождали от платежей…

– Директор «Россиянки» не имел полномочий давать такое письмо! – заявил представитель «Квинты».

Жильцы продолжали возмущаться: в документах на здание – путаница. Оно было приватизировано как здание соцкультбыта, то есть нежилое. По бумагам БТИ проходит – как жилое. Еще в каких-то документах опять-таки числится нежилым. А с производственного здания за коммунальные услуги совсем другой спрос.

Возможно, это обстоятельство убедило судью отменить предыдущее решение и удовлетворить иск «Квинты» частично – жильцы должны оплатить половину суммы.

– Мне сказали, что такой иск против нас – даже хорошо, – говорит Зоя. – Таким образом, признают, что дом – жилой.

На процессе из слов представителя «Квинты» сложился образ упрямых жильцов. Заключать договор коммерческого найма они не хотят. А договор соцнайма сделать нельзя: здание нежилое. От всех предложений отмахиваются. Дом сильно изношен, требует капремонта. «Квинта» предлагает жильцам на время ремонта отселиться в маневренный фонд, а они – ни в какую… Говорят, что не доверяют организации.

Зададим, однако, вопрос: а что организация сделала, чтобы ей доверяли?

Гуляют слухи по коридорам

По коридорам общежития гуляет страшный слух. Мол, превратят здание в дорогую трехэтажную гостиницу. И куда тогда возвращаться?

Почти все обитатели общежития давно стоят в очереди на квартиру. Но конец очереди далеко, а капитальный ремонт близко.

Как сообщили корреспонденту «КР» в Управлении Департамента жилищной политики Центрального округа, здание принадлежит собственнику, поэтому действия управы ограничены.

Расселять людей обязана «Квинта». Нас уверили, что выгнать на улицу жителей нельзя, и что очередникам непременно дадут квартиры. Когда это произойдет – неизвестно. Во всяком случае, несколько человек уже улучшили свои условия благодаря жилищным субсидиям.

Наш паровоз вперед летит!

Как известно, ни один советский кинофильм не обходился без поезда и железной дороги (да и сейчас важнейшее из искусств без них, как без рук). Несколько дней назад мельком увидела по телевизору эпизод какой-то ленты 60-х годов, еще черно-белой. Девушка едет в Москву. В вагоне-ресторане к ней подсаживаются двое мужчин и с ходу начинают зазывать на работу. Один – заманивает в институт лаборантом, второй – на меховую фабрику. Ссорятся: «Не переманивай у меня работника!» «Это мой работник!» «Ну, это мы еще посмотрим, чей работник!» И оба сулят комнату в общежитии.

Кто же знал тогда, во что все выльется…

Яна Маевская

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация