Счастье на троих
Алексей и Ольга поженились в 1999 году. Поселились молодожены у бабушки мужа в однокомнатной квартире. А через год у них родился сын Никита. Квадратных метров на четверых стало явно не хватать, поэтому глава семейства решил обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Северном округе с заявлением о постановке на учет по улучшению жилищных условий.
Копите ваши денежки!
Так в 2000-м молодые встали на очередь. «Хотя надежды на то, что государство нам сможет помочь в решении квартирного вопроса, почти не было, – рассказывает Алексей Ляпин. – Честно говоря, даже подумывали о том, чтобы купить квартиру по ипотеке». Однако супругам вскоре повезло, впрочем, как и многим другим москвичам. В конце 2002 года начала действовать программа «Молодой семье – доступное жилье», и наши герои стали ее участниками.
К удивлению молодых, уже в 2003 году им предложили на выбор несколько двухкомнатных квартир в новостройках Марьина и Люблина. Кстати, переехать можно было даже на Дубровку – Шарикоподшипниковскую улицу, считай, самый Центр. Но, к сожалению, у супругов на тот момент не оказалось необходимой суммы для первоначального взноса, поэтому от площади им пришлось отказаться. Тем временем, популярность программы росла, очередь становилась больше, молодые пары с удовольствием заселялись в новые дома. Поэтому в 2004-м Ляпиным смогли предложить только один вариант – квартиру в Кожухове. Но и на этот раз новоселье наша чета отодвинула.
Между тем, Алексей устроился на новую работу. В компании сотовой связи он стал неплохо зарабатывать, поэтому у семьи появилась возможность откладывать больше денег. Еще через год они решили, что теперь потянут и на трехкомнатную, были бы варианты.
Первым делом – лампочка
Такое предложение поступило от Управления жилищной политики в марте 2006 года, и от него нельзя было отказаться. Это была трехкомнатная квартира в новостройке серии П-44Т на улице Клязьминской в Дмитровском районе, куда и въехали через месяц счастливые папа, мама и сын.
«Квартира нам сразу понравилась, – говорит Алексей, – тем более, она не нуждалась в ремонте. На стенах поклеены обои, на полу выложен паркет, в ванной – кафель, установлена вся сантехника. Мы все оставили как есть. Единственное, чего не хватало, так это лампочек. Собственно, лампочка и была нашей первой покупкой, а потом последовали остальные приобретения – шторы, кое-что из мебели и так далее. Хотя до полного обустройства еще далеко».
Вообще-то, во имя обретения четырех стен и нескольких жилищных обновок супругам пришлось от многого отказаться, в том числе и от очередного отпуска. Но зато теперь у каждого члена семьи по комнате. Для Никиты, например, в одной из них устроили настоящий спортзал. Общая же площадь квартиры вместе с лоджией – 86 кв. метров. Причем, как говорят хозяева, в ней отличная шумоизоляция. «Когда ребенок отдыхает у тещи в деревне, – признается Алексей, – его папа иногда «грешит» компьютерными играми, а мама в это время увлечена телевизором.
Но при этом друг другу никто не мешает».
А еще новоселам очень нравится их двор возле дома: тихий, уютный, благоустроенный. В нескольких шагах от него находятся два детских сада и две школы, так что ребенку не придется даже дорогу переходить. Неподалеку есть магазины и даже гипермаркет.
Бухгалтерия на 10 лет вперед
Поговорим теперь о финансах. Несмотря на то, что квартиры молодым семьям продаются в рассрочку, для начала им все же потребуется определенная сумма, без которой, увы, приобрести жилье невозможно. В случае наших героев их первоначальный взнос составил 430 682 рубля, эти деньги они копили в течение нескольких лет. Оставшийся долг гасится ежеквартально, но размер платежей при этом с каждым разом будет уменьшаться. Например, первый квартальный платеж – 37 684 руб., второй – 37 370, третий – 37 056 и т. д. Последняя сумма, которую должны будут погасить супруги через 10 лет, – 25 437 рублей. И только после этого квартира стоимостью 1 млн. 699 тыс. руб. станет их собственностью.
«Не каждой семье по карману такие расходы, – считает Алексей Ляпин. – В дополнение к этому мы ведь еще и за коммунальные услуги ежемесячно платим три тысячи рублей. Плюс за электроэнергию, это еще около тысячи. Но с другой стороны, рыночная цена нашей квартиры уже сегодня не меньше 250 тысяч «зеленых». Получается, что нам она досталась в три раза дешевле».
Заметим, как раз в этом и заключается основной плюс данной программы – квадратные метры продают очередникам по себестоимости строительства. Но есть еще один – молодым семьям не придется стоять в очереди в ожидании квартиры по 20 лет: объемы жилья под эту программу планируют увеличить.
Между прочим, чтобы ослабить эту финансовую нагрузку, Ольга Ляпина тоже устроилась на работу. Правда, супруги трудятся в одной компании, но поскольку по работе не пересекаются, то друг другу не надоедают. А вот семейный доход заметно увеличился.