Подожгли по-родственному…
В городе N жила-была семья – отец, мать и двое детей. Обычные люди с обычными доходами, из «богатств» – дом в деревне, который до-стался главе семейства по наследству от родителей. Братья и сестры посчитали избушку с садом и огородом обузой и отказались от нее. Тем более что в свое время все это хозяйство почти ничего не стоило, а ездить по выходным за cто с лишним верст – удовольствие на любителя.Прошло почти двадцать лет. Отец потихоньку отремонтировал всю постройку, привел в порядок участок и каждое лето приглашал братьев и сестер на сбор урожая, но они и от этого удовольствия отказывались: дескать, бензина больше сожжешь, чем стоят яблоки со старых родительских деревьев. А отцу нравилась деревенская жизнь, и в скором времени он вместе с матерью собирался переехать в свой любимый дом навсегда. До пенсии оставалось совсем немного, да и дети подросли, нужно было как-то решать квартирный вопрос. Однако случилось непредвиденное: в один не очень прекрасный день без пяти минут пенсионер вдруг почувствовал себя плохо и, попав в больницу, больше из нее уже не вышел…
Завещания, как это часто бывает, он не написал, поэтому наследство предстояло делить между женой и двумя детьми. Но они жили дружно и дележом решили не заниматься. На семейном совете мать предложила дочери отказаться от дома в пользу сына (так и волокиты с бумагами получалось меньше).
– Все равно теперь придется его продавать, я одна жить в деревне не буду, – всхлипнула она.
– Успокойся, мама, – положил ей руку на плечо сын. – Мы обменяем дом и нашу квартиру на трехкомнатную, и ты будешь жить с нами!
Мать смахнула слезу:
– Квартирка, и правда, тесная, а вы у меня уже взрослые, свои семьи скоро захотите завести. Пока суд да дело, хоть по комнате отдельной у нас будет.
Ваш дядя самых честных правил?
Миша оформил наследство и стал искать варианты обмена. Но желающих на дом в далекой деревеньке все не находилось, и он дал объявления о продаже в несколько газет. Каково же было его удивление, когда вместо покупателя вдруг позвонил его родной дядя, брат отца, и начал читать мораль.
– Как ты смеешь распоряжаться нашим родовым гнездом?! Кто тебе дал право куплю-продажу устраивать? – возмущался в трубку дядя Саша.
– Этот дом по всем документам принадлежит мне, вы же отказались от него. Отец постоянно предлагал вам заниматься вашим «гнездом», но так ни разу никого из вас и не увидел на пороге этого дома. Я что-то не пойму, вам этот дом дорог, как память, или просто деньги нужны?
– Конечно, как память! Хотя деньги тоже не помешают. К тому же это дом наших родителей – значит общий! – не унимался дядя.
– У вас же большая квартира, дом жены в деревне, которая всего в двадцати километрах от города, да и в деньгах вы вроде бы не нуждаетесь…
– Ты чужие деньги не считай! – возмутился родственник. – Я не только от своего имени звоню, мы тут все посовещались – и дядя Ваня, и тетя Зина, и тетя Вера, и тетя Галя…
– У тети Веры два дома в одном поселке, – попробовал парировать Миша. – А тетя Галя «замужем за деньгами», тетя Зина вообще в Германии живет. Не думаю, что им что-то надо от «родового гнезда». Не хочу больше эту тему развивать, прошу только мать не беспокоить. У нее горе, а вы придумываете, как у детей, потерявших отца, последнее отобрать.
– Хороши детки, вам уже по восемнадцать! – возмутился дядя Саша и бросил трубку.
Лихой набег
Время шло, а дом все никак не продавался. Однажды, приехав на просмотр с покупателем, Миша не на шутку огорчился… Окно было выбито, зелень под ним вытоптана. Во всех комнатах царил разгром, пропало все, что только было ценного – электроинструменты, садовый инвентарь, телевизор, радиоприемник, посуда, постельные принадлежности.
– Кажется, у вас есть недоброжелатели, – вздохнул покупатель. – Я, пожалуй, пойду, а вам советую вызвать милицию.
После общения с местным участковым Миша решил заняться собственным расследованием и обошел весь участок в поиске улик. Интуиция не подвела – он обнаружил следы шин легкового автомобиля. Набросал рисунок протектора и решил сравнить его с рисунком на шинах дяди Саши, который был первым из подозреваемых в его личном списке.
Когда он подъехал к дому дяди, предположения подтвердились, тем более что машина была по уши в грязи. Миша поднялся и позвонил в дверь родственника.
– Какие люди! – переполошился тот при виде племянника и нарочито вежливо пустил его в квартиру. – Ну что, набрался ума?
– Я хотел у вас бензопилу попросить, – еле сдерживая себя, произнес Миша.
– А я-то подумал, что у тебя ко мне конкретный разговор, – засмеялся дядя Саша, а потом вдруг огорчился. – Нет у меня никакой бензопилы.
– Пап, ты же вчера из деревни привез, что, забыл? – вмешался в разговор Андрюха.
– А ну, марш в свою комнату! Вечно лезешь, куда тебя не просят! – побагровел дядя.
Миша посмотрел прямо в глаза родственнику и медленно произнес:
– Памяти отца хоть постеснялись бы.
Махнул рукой и вышел, хлопнув дверью.
Он шел по улицам, перебирая в мыслях случившееся. Матери рассказывать ничего не хотел – зачем зря расстраивать. Участковому звонить бессмысленно, все равно в суд подавать он не собирался. Миша решил привести все в порядок и продолжить поиски покупателя.
Не дождавшись весны
Прошел еще месяц, ситуация не менялась. Дом стоял, как крейсер «Аврора» на приколе, и ни в какую не хотел продаваться.
– Ближе к осени дома плохо покупают, – находила объяснение мать. – Может, отложим все до весны?
Но отложить до весны не получилось. Однажды вечером зазвонил телефон, и деревенский участковый сообщил Мише об очередном ЧП.
– Ваш дом вчера сгорел. Дотла. Соседи вызвали пожарных, но сами понимаете, пока они доехали…
Миша не мог ушам своим поверить и, положив трубку, выскочил из дома, прихватив только легкую куртку. Он ехал в рейсовом автобусе и повторял про себя: «Нет, не может этого быть, он ошибся, это не мой дом». На всех парах летел от остановки через поле и, когда подбежал к своей калитке, увидел лишь пепелище…
Земля, на которой когда-то находилась его злополучная недвижимость, без постройки, принадлежала району. Поэтому продать ее было нельзя. Наследство испарилось, и теперь можно было сделать только одно – постараться быстрее о нем забыть.
Алла Романова
КОММЕНТАРИЙ
Мы попросили прокомментировать ситуацию известного московского юриста Валерия Косарева
– Коллизии с наследством, как правило, бывают тем острее, чем больше набирается наследников, которые имеют право или просто желают претендовать на него (когда наследник один, то и проблем не возникает). Причем особенно трудно приходится в случаях, когда кто-то из родственников руководствуется принципом – если не мне, то и никому. С юридической точки зрения, единственный выход здесь – обратиться в органы внутренних дел. Виновные понесут наказание (по крайней мере, так должно быть), и вы даже сможете выиграть иск о компенсации материального ущерба.
Но все-таки для того, чтобы наследство не исчезло бесследно, нужно позаботиться об этом заранее. Будьте внимательны к своей собственности, вовремя оформляйте все необходимые документы. Если у вас есть дачный участок или домик в деревне – это еще не факт, что он принадлежит именно вам. Загляните в правоустанавливающие документы и внимательно прочитайте, что там написано. Землю ведь иногда дают в долгосрочную аренду (на 50 – 100 лет). Иногда она может принадлежать товариществу или колхозу (они позволяют строить на своих участках дома, разбивать сады и огороды, но распоряжаться этой землей может только конкретная организация), а значит, вы не имеете права передать ее по завещанию в собственность наследникам. Хотя, оформить строения (дом, постройки) как собственность, можно. Правда, потом нужно будет перерегистрировать договор аренды участка на свое имя.
Кроме того, при изменении нормативных актов или законов могут меняться права и обязанности собственников (чаще это касается земельных участков). Не стоит забывать и о том, что для продажи дома требуется много всевозможных бумаг, и к этому нужно готовиться заранее (особенно важно, чтобы все постройки соответствовали проектной документации, иначе вы долго не сможете осуществить сделку, в том числе и переоформить наследство на свое имя).
Хочется отметить, что в описанной истории не было завещания, и наследство переоформлялось по закону, в связи с чем и возникли споры между родственниками. Ведь насколько упрощается процедура переоформления наследства, когда указываются конкретные наследники (причем не обязательно состоящие в родстве с наследодателем), а иногда и перечень собственности (даже в долях).
Деньги любят счет, а собственность (движимое и недвижимое имущество) любит правоустанавливающие документы, составленные грамотными юристами и оформленные опытными нотариусами. Берегите то, чем владеете.