Новоселье переносится на… послезавтра
Три года мыкались обманутые вкладчики в недостроенных домах без газа и лифта. Но, похоже, отложенное новоселье совсем близко.В свое время корпорация «Жери» взялась по программе реконструкции ветхого жилья сделать из четырех бывших общежитий завода «Прожектор» на 1-й Владимирской улице, что в районе Перово, комфортабельный жилой комплекс. Фирма собрала с потенциальных жителей средства, заключила договоры долевого участия, обязавшись отремонтировать места общего пользования, провести коммуникации и т. д. Работа началась и… быстро закончилась.
Домам 4 и 3В повезло больше: их, по крайней мере, сдали по бумагам. Например, жителей дома 3В оставили без газа. А дома 3А, 3Б и вовсе бросили на произвол судьбы, хотя обещали сдать в первом квартале 1999 года, потом во втором, третьем…
Что делать? Несчастье помогло объединиться. Дольщики скинулись, чтобы вывезти горы мусора, оставленные горе-строителями, положили асфальт, обустроили газончики, в подъездах сделали минимальный ремонт. В 2002-м организовали товарищество собственников жилья, заключили договоры с Мосгортеплом, Мосводоканалом, другими поставщиками ресурсов и услуг. Наняли управляющего – человека опытного, бывшего строителя Николая Коробейника, а также бухгалтера, консьержей, дворника, электрика-сантехника. Въехали и начали жить – без газа, с неотремонтированными до конца подъездами и фасадами.
В 2004 году появился новый инвестор, однако продержался он не более полугода. И вновь реконструкция корпусов 3А и 3Б замерла. Так и оставались их обитатели три года на птичьих правах. Поскольку дома не сданы в эксплуатацию, у жильцов нет документов на собственность.
На Горбатый мост они не ходили – митинговать некогда. Но о себе постоянно напоминали, обращались к властям, инициировали депутатские запросы. И получали отписки. Все изменилось, когда проблема обманутых дольщиков получила общероссийское звучание. Мэр Москвы Юрий Лужков заверил президента России, что все брошенные в Москве дома будут достроены. На Востоке окружные власти взяли на себя финансирование корпусов 3А и 3Б. Нашли подрядчиков, которые достроят дома, проведут газ, отремонтируют места общего пользования, благоустроят дворовую территорию. Ведь оставались самые объемные и дорогостоящие работы – реконструкция фасадов, запуск лифтов.
Реальную помощь и поддержку жители домов на 1-й Владимирской уже оценили. В письме, адресованном префекту Восточного административного округа Николаю Евтихиеву, они поблагодарили правительство Москвы и префектуру округа. А также выразили уверенность, что предпринятые усилия по завершению реконструкции жилых домов увенчаются успехом в установленные сроки.
По первому этапу корпуса 3А и 3Б уже приняты, даже внешне они заметно преобразились. В начале октября должно выйти распоряжение префекта о вводе этих домов в эксплуатацию, у жителей появится официальное основание для оформления свидетельств на собственность.
СЛОВО СПЕЦИАЛИСТУ
Комментирует ситуацию первый заместитель префекта ВАО Николай Ломакин:
– Инвестор взялся реконструировать дома на 1-й Владимирской улице, но до конца дело не довел – обанкротился. Люди въехали и живут несколько лет в домах, которые официально не сданы в эксплуатацию. С одной стороны – они хозяева, с другой – никаких документов на квартиры у них нет, бумаги не оформлены, и люди не могут получить свидетельства о праве собственности. Более того – в этих домах не сделаны некоторые важные работы. Договоры подписывались таким образом, что предусматривали привлечение инвестиций от граждан. Ведь формально можно было сказать: ребята, хотите довести свой дом до ума, платите денежки еще, столько-то из расчета на квадратный метр.
Но город поступил иначе. Привлекли бюджетные средства. Мы прекрасно понимаем: люди не виноваты, просто в свое время не были использованы рычаги воздействия на нерадивого инвестора.