23:30:44
11 апреля 2021 г.

Мы, нижесомневающиеся…

ЖКХУправляющие компании, не успев по-настоящему включиться в работу, уже вышли из доверия. Возникло сомнение: стоит ли передавать им в руки сбор коммунальных платежей? Появилось подозрение не на пустом месте — сигналы неблагополучия есть.Напомним, ЖК РФ предписывает гражданам вносить плату за жилье и коммунальные услуги управляющим компаниям. Этой «привилегии» лишены только частные и те многоквартирные дома, где жители-собственники решили управлять ими самостоятельно. Но если вспомнить, как тяжелы мы на подъем, нетрудно догадаться, что собрания широкие массы сами едва ли проведут и самоуправлением в ближайшее время по-настоящему не займутся. А потому, начиная с нового года, им сверху назначат частные управляющие компании, которым полстраны и понесет деньги.
Возникшие опасения сформулировал заместитель председателя комитета Госдумы по труду и социальной политике Олег Шеин, когда под занавес сессии предложил коллегам поправить Жилищный кодекс. В обоснование он привел примеры Твери, Волгограда и Саратова, где управляющие компании «сколачивают быстро деньги, не расплачиваются с коммунальщиками, потом их ищи-свищи». Мало того, в должники попадет один дом, а электричество или воду отключат всему кварталу…
Чтобы искоренить зло, парламентарий предложил записать в закон: если граждане хотят напрямую, без посредников, рассчитываться с поставщиками за коммунальные услуги, то, как говорится, и флаг им в руки. Смотрится такое предложение вполне здраво и даже отдает заботой об интересах рядовых граждан. Вот только забота выходит половинчатая: отдавать квартплату в чужие руки боязно, а поручать присмотр за жильем – нет. Ведь граждане рассчитываются еще и за обслуживание дома, вывоз мусора, вот-вот начнут вносить накопления на капитальный ремонт.
Так о ком тогда забота – о людях или о монополистах?
Сторонники идеи отвечают: последствия, дескать, разные. Одно дело – мусор в подъезде не уберут, другое – свет отключат. Согласен, последствия разные. Если умыкнут деньги за коммунальные услуги, то лишь за два-три месяца. Дальше Мосводоканал, Газпром или энергетики подымут шум. А вот по поводу исчезновения накоплений на капремонт шума никто поднимать не станет, пока дело не дойдет до этого самого ремонта. И вот тогда исчезнувшие суммы окажутся сравнимы со стоимостью жилья.
Еще соображение. За квартплату мы боимся, а за сам дом – нет? Ведь именно его в первую очередь доверяем управляющей компании. Она будет за ним следить, лелеять и холить. Она же должна по возможности извлекать из дома доход для хозяев – за счет сдачи стен под рекламу или аренды нежилых помещений. На этом фоне квартплата выглядит отнюдь не основной суммой: беспокоимся о копейках, а рубли доверяем кому попало.
Но, главное, подобные призывы к сверхосмотрительности на корню рубят саму идею передачи управления частным фирмам.
Гендиректор управляющей компании «Аникс» Григорий Гершвальд уточняет: «Компании, подобные нашей, это коммерческие организации, работа которых основана на балансе доходов и расходов. Надо соблюдать дисциплину выполнения обязательств, а значит, дисциплину платежей. Отстранить управляющую компанию от денег – все равно, что поставить крест на самом этом бизнесе».
Ну, про «бизнес», пожалуй, громко сказано. До настоящего – цивилизованного и развитого – бизнеса на ниве ЖКХ пока далеко. Сейчас жирный крест можно поставить разве что на его нулевом цикле…

Сергей Домнин


Очень подозрительно!
«Не искушайте их без нужды!» – такую арию попытались пропеть представители законодательной власти, имея в виду частные управляющие компании. Ну, а вы готовы доверить ваши деньги и ваш дом такой компании?
Анатолий Рязанцев, гость сайта:
– В первую очередь, надо думать не о том, допускать или нет управляющие компании «в закрома», а о механизме взимания недоимок. За предлагаемыми поправками в Жилищный кодекс мне видится вполне обычное стремление чиновников «поуправлять» чужими деньгами. Такое их желание ни для кого не новость
Н. Соломаха, инженер:
– Отвечу вопросом на вопрос: неужели власти не понимают, что тут одно из двух: либо «свободное хождение» денег в ЖКХ, либо без частных компаний?
Бебебе, гость сайта:
– Вообще отдавать свои деньги никогда никому не хочется. Но если бы вся деятельность управляющих компаний была прозрачна и понятна, жители больше доверяли организациям, о которых идет речь.
Игорь Николаевич, гость сайта:
– Да, я готов доверить свои кровные управляющей компании. Но при условии, что ее выбор будет проходить в конкурентных условиях, а у меня окажется возможность заглянуть предварительно в «черные» списки, познакомиться с работой компании за предыдущие периоды и с другими домами. Одним словом, информация о компаниях должна быть полностью открыта.
Светлана И., гость сайта:
– Частных управляющих компаний, выходит, боимся? А то, что государство не раз обирало до нитки, не помним? По мне, так я только «за»! Развитие этого бизнеса дает по крайней мере шанс – шанс на то, что предложений на рынке услуг ЖКХ появится больше, а значит, они станут качественнее и дешевле.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация