Деньги не пахнут парфюмом
Четыре года назад у меня в руках оказались шальные деньги – сбылась мечта человека об американском дядюшке. Правда, в моем случае это оказалась троюродная тетушка из Волгограда, которая завещала мне свою квартиру. Ее я продала и получила на руки 16 тыс. долларов. Думала было положить в банк, но моя подруга Алена предложила:– А давай, Кать, квартиру купим.Так началась эта история.– Что ты, какая там квартира! – усомнилась я. – Да за эти деньги разве что комнату в коммуналке можно купить.
– А давай пополам! Скинемся, купим приличное жилье. Будем его сдавать, – Ну небольшой такой бизнес, а потом продадим: цены-то растут!
А почему бы и нет? – решила я. Мой сын через три года должен был поступать в вуз. И тогда я предложила подруге такое условие:
– А через три года мы эту квартиру обязательно продадим. Или даже раньше, если нам обеим это будет нужно. Но – не позже.
Подруга согласилась, и мы стали искать варианты. Нашли «однушку» в неплохом районе, купили ее в равных долях, сделали ремонт и сдали постояльцам. Огромной выгоды от этого «бизнеса» не было, но по 130 долларов на брата – неплохая прибавка к зарплате. Алена только начинала раскручивать свой парфюмерный бизнес, так что у нее каждый рубль был на счету. А я и подавно жила на «голую» зарплату. Словом, мы были довольны.
«Амнезия»
И вот наступило время, когда сыну пора было поступать в институт. Я узнала, почем вузовские репетиторы, повздыхала и отправилась к подруге.
– Ну, что, Ален, пора звонить риэлтору, – осторожно начала я разговор в небольшом кафе за чашкой кофе.
– Зачем? – непонимающе (явно наигранно) вскинула тут бровки моя подруга.
– Ну, Алена… Ну, помнишь, мы же договаривались продать квартиру.
Алена хорошо вошла в роль человека, пережившего амнезию:
– Да что-то не припоминаю такого…
В общем, мы поругались. Я наговорила ей, наверное, лишнего. Она в долгу не осталась, стала «кусаться»:
– Надо бизнесом заниматься, хотя бы небольшим, как я со своей парфюмерией, а ты… А тебя только и хватает на то, чтобы пытаться продать квартиру – и тогда, когда цены растут не по дням, а по часам!
На следующий день я отправилась к юристу.
– Вы составляли с подругой договор об обременении? – первым делом спросил он меня.
– Нет, а что?
– Мера не самая надежная, но в этом случае можно было бы настаивать на продаже. А так вы можете продать лишь свою долю.
Проглотив эту горькую пилюлю, я отправилась дальше – к риэлтору.
– Доля в однокомнатной квартире? – в задумчивости крутила пальцами авторучку опытная риэлторша. – Знаете, это ведь очень сложный случай. Долю в «однушке», как правило, покупают ради «прописки» и получения гражданства в России. Но для этого выбирают не дорогую Москву, а глухую провинцию.
– Но ведь в этой квартире можно жить!
– А вы уверены, что другой собственник позволит кому-либо там поселиться? – задала риторический вопрос риелторша.
Конечно же, вовсе не была я в этом уверена. После обстоятельного разговора с риэлтором я узнала, что мою долю можно продать на рынке даже не за половину стоимости квартиры, а меньше, чем за четверть. Причем, подруга (да уж подруга ли она мне теперь?) может (и имеет право) ее выкупить первой.
Я снова решила поговорить с Аленой. Она почувствовала, что у нее на руках все козыри, поэтому спокойно сказала:
– Продавай свою долю. Скорее всего, я ее куплю.
– И сколько ты мне заплатишь?
Она назвала цену, вогнавшую меня в шок.
– Как ты можешь?!
На что Алена ответила, словно в дешевом голливудском боевике:
– Ничего личного. Это бизнес. Ты все равно получишь больше, чем вложила, – при таком-то росте цен!
Пришлось соглашаться. Не могла я оставить сына без учебы.
Пачка зеленых
Алена выкупила мою долю за 25 тысяч, хотя при продаже вдвоем я бы получила не меньше 60-ти. Меня душила такая злоба, что я, грешным делом, прокляла ее. Разумеется, мы перестали общаться.
Сын стал заниматься. Он так старался, что о вложении денег в его учебу мне жалеть не пришлось. И вот накануне его поступления на моем пороге появилась Алена. На ней буквально не было лица.
– Я принесла тебе деньги, – сказала она и вытащила из сумки солидную пачку «зеленых». Это была разница между тем, что я могла бы выручить в свое время, и что выручила фактически.
Уже потом, на кухне, Алена рассказала мне, что после этой истории у нее начались проблемы в ее маленьком парфюмерном бизнесе. Ей все равно пришлось продать квартиру, чтобы спасти свое дело.
– Видимо, наказали меня там, – Алена ткнула пальцем в потолок, – за жадность…
Мы помирились, пошутили – мол, теперь твои деньги уж точно не пахнут… парфюмом.
Но вся эта история стала для меня хорошим уроком. Никаких совместных покупок больше делать теперь не будем. Деньги я положила в банк. Мы с сыном решили, что когда он выучится, они будут ему подспорьем для покупки жилья по ипотеке.