00:13:29
25 июля 2024 г.

Измайлово: на подступах к ветхим домам

Жилищные программыРайон Измайлово, по словам префекта Восточного округа Николая Евтихиева, в ближайшее время ждут большие перемены. Собственно, реконструкция его южной части уже идет и должна завершиться в 2009 году. Но остается довольно большая территория, где еще немало ветхого жилья.Проект – не догма
По многим микрорайонам вышли постановления правительства Москвы, определившие концепцию их реконструкции. Прежде всего, речь идет о кварталах меховой фабрики. Проект проходит предварительные согласования, однако он затрагивает интересы жителей незначительно. Гораздо интереснее микрорайоны 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, где заказчиком и инвестором выступает фирма «Уют».
Ситуация здесь непростая. Прежний проект планировки и застройки, выполненный примерно в 2000-м, за последние годы претерпел значительные изменения. Некоторые площадки, предполагаемые как стартовые, сегодня уже использованы под другие нужды. Поэтому Москомархитектура по заказу фирмы «Уют» заново перерабатывает проект с учетом состояния имеющихся домов и последовательности переселения жителей в границах этих микрорайонов. Недавно на общественном градостроительном совете при префекте ВАО рассматривался один из вариантов реконструкции кварталов.
Основная идея заключается в том, чтобы застроить территорию, прилегающую к депо метрополитена «Измайлово», нежилыми зданиями – гаражными, спортивными, офисными, деловыми. Определены четыре точечные площадки для возведения муниципальных стартовых домов для переселения жителей. Следующие жилые здания будут построены уже по инвестиционным контрактам. Инвестор не только обеспечит переселение жителей внутри этого района, но и заменит коммуникации, возведет новые детские сады, школы. Обновятся ДК строителей и Измайловская площадь. Планируется выкупить Дом культуры у собственников, снести и построить на его месте современный культурный центр.
Проект реконструкции кварталов сначала пройдет обсуждение в муниципальном собрании и только потом будет направлен на окончательное утверждение. Строительство стартовых домов должно начаться в 2007 году.
На конкурс выставляется…
Будут реконструированы кварталы 15, 16, 17, прилегающие к 9-й Парковой улице. Прежний проект не устраивает ни окружные власти, ни инвестора, поскольку не предусматривает создания площади у станции метро «Первомайская». Необходимо также увеличивать количество машино-мест. Сейчас проект перерабатывается, в первом чтении он будет рассмотрен на общественном градостроительном совете при префекте.
В округе ушли от точечной застройки, на конкурс выставляется микрорайон в целом – с условием, что после реконструкции в нем не останется ветхих домов, будет обновлена вся инженерия, построены дополнительные детсады и школы, автостоянки и гаражи. Если жители сделали в реконструируемых домах хороший ремонт, инвестор должен либо компенсировать его в денежном выражении, либо предоставить квартиру с аналогичной отделкой.
Разрабатывается документация по кварталам 31 и 23, где будут снесены некоторые дома и на их месте построены новые. Однако конкретные сроки отселения и сноса пока неизвестны.

Татьяна Александрова


КСТАТИ

В районе Измайлово 483 жилых дома, 446 из них – муниципальные. В основном это застройка конца 50-х – начала 60-х годов прошлого века. 72% зданий подлежат либо реконструкции, либо капитальному ремонту. Около трех тысяч семей являются очередниками на улучшение жилищных условий.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация