Гигантский полигончик
Жилищное строительство реформируют больше года. И все чаще сквозит сомнение: прилагаемые усилия продвигают его вперед или, наоборот, тянут назад?Национальный проект доступного жилья переживает не лучшие дни. Вот и главный куратор от правительства Дмитрий Медведев недавно согласился, что из всех нацпроектов этот оказался наиболее сложным для осуществления. А некоторые региональные руководители вообще позволили себе засомневаться в правильности выбранного курса и реальности предначертаний.
На очередном заседании Межведомственной рабочей группы под руководством министра регионального развития Владимира Яковлева копья ломались вокруг «трех богатырей» – градостроительного законодательства, экспертизы проектной документации и строительного надзора. Участникам действа сообщили, что к концу года завершится создание стройной и спорой системы получения разрешений и согласований в строительстве. Однако гладкое течение мероприятия было возмущено эмоциональными (видимо, допекло) репликами глав администраций.
Первым не выдержал мэр Ярославля Виктор Волончунас. К 2010 году, может быть, все и будет замечательно, заметил он, но пока – так просто кошмар. Складывается впечатление, будто новое законодательство разворошило муравейник: контролирующие органы наперегонки спешат подчеркнуть свою значимость и выставляют бюрократические рогатки.
– Мы намечаем на 2007 год прирост жилищного домостроения, – сказал Волончунас. – Но после того как все начали столь активно заниматься проблемой, стало ясно только одно: стройка у нас останавливается…
В унисон с коллегой выступил губернатор Пензенской области Василий Бочкарев:
– Стройка, давайте будем откровенны, остановилась, – констатировал он. – Но никто из нас не хочет об этом слышать. Все хвосты поджали и чего-то ждут. А все эти бумажки – суета. Нет движения вперед.
Министр, конечно, тут же возразил, сославшись на официальную статистику. Дескать, объемы строительства в «физических единицах» не только не уменьшаются, а растут. При этом Яковлев выразил свою полную уверенность в положительном результате и по итогам шести месяцев нынешнего года.
Конечно, можно рассуждать о соответствии официальной статистики наблюдениям независимых аналитиков, которые отмечают резкое падение предложения новостроек на рынке. Но участников дискуссии замечательным образом примирила президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. По ее словам, еще в 2003 – 2004 годах, когда еще только готовился пакет законов по доступному жилью, институт провел крупное комплексное исследование. А затем выдал прогноз: замечательным образом предрек падение объемов жилищного строительства и одновременно – рост стоимости жилья. Предсказания сбылись: именно это мы нынче и наблюдаем. Кроме того, были выявлены причины, почему нам станет так плохо и противно.
– Все, что делается сегодня, – делается со знанием того, что так оно и должно быть, – «успокоила» Косарева. – Поэтому надо срочно осуществлять намеченные меры, которые никто пока еще не реализовывал.
В общем, все так и было задумано. В конце концов, науке виднее: у нее и отрицательный результат эксперимента – тоже результат. Одно смущает: полигон для эксперимента великоват.
– По установленным порядкам еще работать не начинали, а уже идут предложения по изменениям, – попенял В. Яковлев. – Давайте по кругу пройдем, тогда и станет ясно, на правильном мы пути или нет.
Ну что же, нам и по кругу не впервой…
Суждены нам благие порывы…
Увеличение объемов строительства жилья дается правительству РФ с трудом. Верите ли вы в созидательные способности администрации? Чего ожидать в обозримом будущем – роста объемов строительства или топтания на месте?
Семен Петрович, гость сайта:
– Слова «администрация» и «созидание» мало совместимы. Администрация может мешать созиданию, а может, если поднапряжется, и не мешать. Очень хотелось бы, чтобы не мешала.
Василий Глебов, гость сайта:
– Увеличение объемов строительства зависит от того, насколько это выгодно застройщикам. А в последнее время выяснилось, что чем меньше строится жилья, тем оно дороже. На строительном рынке новые компании как-то не приживаются, да и кто же их туда пустит?! А старым прибыли и так хватает, спешить им некуда. И причем здесь правительство?
Наталья Симонова, учительница:
– Правительство должно, наконец, найти средства на новое жилищное строительство. Вон сколько всяких торговых и бизнес-центров понастроили! Не пора ли с них денежки попросить? Ведь если бы это не было сверхприбыльно, кто бы их строил? Не подумайте, что я призываю к революции. Боже упаси. Надо просто предусматривать возврат части прибыли еще на стадии договора.
Маргарита, бывший строитель:
– Думаю, еще года два показатели ввода будут выглядеть относительно благополучно, поскольку вводить предстоит объекты, запущенные в предыдущие «хорошие» годы. А вот потом все и начнется…